immobilie1-ID: 31514753 | Anbieter-ID: NVK_Spitz_0103
Schöne 3 Zimmer Wohnung Wohnung in top Altstadt Lage in Sebald
450.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Altstadtlage von Nürnberg, Spitzenberg 3, überzeugt durch eine hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² im 1. Obergeschoss einer 2006 erbauten...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Altstadtlage von Nürnberg, Spitzenberg 3, überzeugt durch eine hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² im 1. Obergeschoss einer 2006 erbauten Wohnanlage bietet sie hohen Wohnkomfort.
Das Highlight ist die schöne Balkonloggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (25.000 €).
Dank der freien Verfügbarkeit ist ein zeitnaher Bezug problemlos möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete Wohnung in bester Innenstadtlage zu erwerben!
- Flur mit Garderobe
- Duschbad
- Wohnzimmer mit Zugang Balkonloggia
- Kinderzimmer mit Zugang Balkonloggia
- Flur Elternschlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Küche
Weiteres:
- Kellerabteil
- TG Stellplatz
Das Highlight ist die schöne Balkonloggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (25.000 €).
Dank der freien Verfügbarkeit ist ein zeitnaher Bezug problemlos möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete Wohnung in bester Innenstadtlage zu erwerben!
Vorteile:
- top Altstadt Lage
- optional mit TG Stellplatz
- Bezugsfrei
- Zwei Bäder
- Tageslicht Bad mit Wanne
- Zusätzliches Duschad
- Schöne Balkonloggia
- Inkl. Einbauküche
- Praktische Abstellkammer mit Waschmawschinenanschluss
- Zugang Balkonloggia vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer möglich
- Kinderspielplatz im Innenhof
- Flur mit Garderobe
- Duschbad
- Wohnzimmer mit Zugang Balkonloggia
- Kinderzimmer mit Zugang Balkonloggia
- Flur Elternschlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Küche
Weiteres:
- Kellerabteil
- TG Stellplatz
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
BadDusche und Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im zentral in der Nürnberger Innenstadt/Altstadt in Sebald. Die beliebte Altstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen...
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Die Wohnung liegt im zentral in der Nürnberger Innenstadt/Altstadt in Sebald. Die beliebte Altstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - alles fußläufig erreichbar von der Wohnung!
Spitzenberg 3 · 90403 Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE: Bitte Terminanfragen per E-Mail mit Telefonnummer und vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse), wir melden uns gerne bei Ihnen! Hinweis und Haftungsauschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie....
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BESICHTIGUNGSTERMINE: Bitte Terminanfragen per E-Mail mit Telefonnummer und vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse), wir melden uns gerne bei Ihnen! Hinweis und Haftungsauschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sind hier abrufbar: https://www.immobilienmakler-nbg.de/agb.html. Zusätzlich sind unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf Anforderung erhältlich.
Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch per Mail auf Ihre Anfrage hin. Ihr fairer Makler: www.immobilienmakler-nbg.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Lucas Müller
Ihr fairer Makler Immobilienmakler Dipl.-Ing. (FH) Christian Reinhart
Königstorgraben 11,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Königstorgraben 11,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
091113008249
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