immobilie1-ID: 30955237 | Anbieter-ID: 1/20/029-029/010663
Wohnung in Nürnberg
229.000 €
Kaufpreis
47,61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Top - Innenstadtlage - Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
Die in hervorragendem Zustand befindliche 2-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen.
Der Wohnraum ist optimal... mehr lesen
Die in hervorragendem Zustand befindliche 2-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen.
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Top - Innenstadtlage - Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
Die in hervorragendem Zustand befindliche 2-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen.
Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und mit 47,61 m² Wohnfläche komfortabel.
Im Flur, sowie im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der ursprüngliche Dielenboden.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert:
die zweifachverglasten Fenster wurden 2015 eingebaut, die Sanitärausstattung 2017 und die Elektrik 2020 erneuert. Die in der Küche befindliche Gastherme wird laufend gewartet.
Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof.
Die Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 248,00 €/Monat inkl. Rücklagen.
Die Kosten der Gasetagenheizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die in hervorragendem Zustand befindliche 2-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen.
Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und mit 47,61 m² Wohnfläche komfortabel.
Im Flur, sowie im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der ursprüngliche Dielenboden.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert:
die zweifachverglasten Fenster wurden 2015 eingebaut, die Sanitärausstattung 2017 und die Elektrik 2020 erneuert. Die in der Küche befindliche Gastherme wird laufend gewartet.
Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof.
Die Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 248,00 €/Monat inkl. Rücklagen.
Die Kosten der Gasetagenheizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Die in hervorragendem Zustand befindliche 2-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen.
Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und mit 47,61 m² Wohnfläche komfortabel.
Im Flur, sowie im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der ursprüngliche Dielenboden.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert:
die zweifachverglasten Fenster wurden 2015 eingebaut, die Sanitärausstattung 2017 und die Elektrik 2020 erneuert. Die in der Küche befindliche Gastherme wird laufend gewartet.
Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof.
Die Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 248,00 €/Monat inkl. Rücklagen.
Die Kosten der Gasetagenheizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die in hervorragendem Zustand befindliche 2-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen.
Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und mit 47,61 m² Wohnfläche komfortabel.
Im Flur, sowie im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der ursprüngliche Dielenboden.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert:
die zweifachverglasten Fenster wurden 2015 eingebaut, die Sanitärausstattung 2017 und die Elektrik 2020 erneuert. Die in der Küche befindliche Gastherme wird laufend gewartet.
Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof.
Die Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 248,00 €/Monat inkl. Rücklagen.
Die Kosten der Gasetagenheizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat248 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)47,61 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis01.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Kapitalanlage
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Kapitalanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Kapitalanlage
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Kapitalanlage
- Keller
Lage
Wohnen in Toplage, direkt unterhalb der Nürnberger Kaiserburg.
Sie haben die Nürnberger Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Attraktionen direkt vor der Haustür.
In unmittelbarer Umgebung wird Ihnen alles geboten von ... mehr lesen
Sie haben die Nürnberger Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Attraktionen direkt vor der Haustür.
In unmittelbarer Umgebung wird Ihnen alles geboten von ... mehr lesen
Wohnen in Toplage, direkt unterhalb der Nürnberger Kaiserburg.
Sie haben die Nürnberger Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Attraktionen direkt vor der Haustür.
In unmittelbarer Umgebung wird Ihnen alles geboten von Restaurants, über Cafés und Bars, sowie ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.
Hoher Freizeitwert durch den nahen Wiesengrund und der Nähe zur Nürnberger Innenstadt!
Die Pegnitzauen laden zu romantischen Spaziergängen, zu sportlichen Aktivitäten oder zu Fahrradtouren ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in aller nächster Nähe.
Sie haben eine optimale Verkehrsanbindung durch Stadtbus, Straßen- und U-Bahn und den in wenigen Fahrtminuten erreichbaren Autobahnen, sowie den Hauptbahnhof.
Sie haben die Nürnberger Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Attraktionen direkt vor der Haustür.
In unmittelbarer Umgebung wird Ihnen alles geboten von Restaurants, über Cafés und Bars, sowie ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.
Hoher Freizeitwert durch den nahen Wiesengrund und der Nähe zur Nürnberger Innenstadt!
Die Pegnitzauen laden zu romantischen Spaziergängen, zu sportlichen Aktivitäten oder zu Fahrradtouren ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in aller nächster Nähe.
Sie haben eine optimale Verkehrsanbindung durch Stadtbus, Straßen- und U-Bahn und den in wenigen Fahrtminuten erreichbaren Autobahnen, sowie den Hauptbahnhof.
Wohnen in Toplage, direkt unterhalb der Nürnberger Kaiserburg.
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Hoher Freizeitwert durch den nahen Wiesengrund und der Nähe zur Nürnberger Innenstadt!
Die Pegnitzauen laden zu romantischen Spaziergängen, zu sportlichen Aktivitäten oder zu Fahrradtouren ein.
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90403 Nürnberg · Sebald · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Christian Jung
Sparkasse Fürth
Maxstr. 32,
90762 Fürth
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Maxstraße 32,
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0911/7878-2601
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