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immobilie1-ID: 31475765 | Anbieter-ID: WG50435
Hegerich: Exklusive Maisonettewohnung m. Dachterrasse & Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Nürnberg
295.000 €
Kaufpreis
66,27 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich in einem ruhigen begrünten Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren besonderen...
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich in einem ruhigen begrünten Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren besonderen Wohncharakter.
Der Eingang zur Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht, ein separater Küchenbereich sowie ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine klare Trennung der Wohnbereiche.
Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiger Schlafbereich mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die vom Schlafbereich aus erreichbar ist und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen.
Der Eingang zur Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht, ein separater Küchenbereich sowie ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine klare Trennung der Wohnbereiche.
Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiger Schlafbereich mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die vom Schlafbereich aus erreichbar ist und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich in einem ruhigen begrünten Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren besonderen Wohncharakter.
Der Eingang zur Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht, ein separater Küchenbereich sowie ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine klare Trennung der Wohnbereiche.
Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiger Schlafbereich mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die vom Schlafbereich aus erreichbar ist und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen.
Der Eingang zur Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht, ein separater Küchenbereich sowie ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine klare Trennung der Wohnbereiche.
Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiger Schlafbereich mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die vom Schlafbereich aus erreichbar ist und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat419 €
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,27 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch183 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis09.04.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachterrasse (2024 saniert)
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Wasch-Trockenraum
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Wasch-Trockenraum
- Dachterrasse (2024 saniert)
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Wasch-Trockenraum
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Wasch-Trockenraum
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im historischen Stadtteil St. Sebald in der Nürnberger Altstadt, unweit der Kaiserburg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische...
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Die Immobilie liegt im historischen Stadtteil St. Sebald in der Nürnberger Altstadt, unweit der Kaiserburg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Einkaufsstraßen Nürnbergs sowie diverse Restaurants, Bars und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: U-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Pegnitzgrund sowie die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus historischem Flair, urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Einkaufsstraßen Nürnbergs sowie diverse Restaurants, Bars und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: U-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Pegnitzgrund sowie die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus historischem Flair, urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur.
Die Immobilie liegt im historischen Stadtteil St. Sebald in der Nürnberger Altstadt, unweit der Kaiserburg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Einkaufsstraßen Nürnbergs sowie diverse Restaurants, Bars und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
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Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus historischem Flair, urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur.
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Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus historischem Flair, urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur.
90403 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
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- Wissenschaftlich fundiert
- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Matthias Freier
Hegerich Immobilien GmbH
Hans-Bornkessel-Straße 3,
90763 Fürth
90763 Fürth
Am Westpark 7,
81373 München
81373 München
+49 911 131605-17
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