immobilie1-ID: 31561417 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011502
1-Zimmer-Wohnung Nürnberg Thon
135.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese einladende Einzimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren modernen und hervorragend...
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Diese einladende Einzimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren modernen und hervorragend instandgehaltenen Zustand aus, der durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren unterstrichen wird. So wurde das Dach des Gebäudes im Jahr 2023 komplett neu eingedeckt und hochwertig gedämmt, während die Fassade bereits 2012 einen frischen Anstrich sowie eine zusätzliche Dämmung erhielt. Auch die Kunststofffenster, die im gleichen Jahr erneuert wurden, tragen zur Energieeffizienz und zum gepflegten Erscheinungsbild des Hauses bei.
Mit einer Wohnfläche von 35 Quadratmetern bietet die Wohnung eine optimale Aufteilung für Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit schätzen. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der im Zuge der Renovierungen erneuert wurde, und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort und eine hervorragende Bausubstanz – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.
Mit einer Wohnfläche von 35 Quadratmetern bietet die Wohnung eine optimale Aufteilung für Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit schätzen. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der im Zuge der Renovierungen erneuert wurde, und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort und eine hervorragende Bausubstanz – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Hausgeld pro Monat222 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Zimmer1
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Wohnfläche (ca.)35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis23.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
2.OG ohne Aufzug
Dach neu + Dämmung (2023)
Fassade neu + Dämmung (2012)
Kunststofffenster (2012)
Kippsicherungen und... mehr lesen
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
2.OG ohne Aufzug
Dach neu + Dämmung (2023)
Fassade neu + Dämmung (2012)
Kunststofffenster (2012)
Kippsicherungen und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
2.OG ohne Aufzug
Dach neu + Dämmung (2023)
Fassade neu + Dämmung (2012)
Kunststofffenster (2012)
Kippsicherungen und FI-Schalter
Vinyl (2012 + 2021)
Einbauküche
Kellerabteil
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
2.OG ohne Aufzug
Dach neu + Dämmung (2023)
Fassade neu + Dämmung (2012)
Kunststofffenster (2012)
Kippsicherungen und FI-Schalter
Vinyl (2012 + 2021)
Einbauküche
Kellerabteil
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der Top-Adressen Nürnbergs, im Stadtteil Thon. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind gut zu erreichen. Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der Top-Adressen Nürnbergs, im Stadtteil Thon. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind gut zu erreichen. Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu optimal. Für eine hervorragende Naherholung sorgt der Marienbergpark, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Innenstädte der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen sind schnell erreicht. In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich viele Einfamilienhäuser.
Trotz der zentralen Lage und des guten Anschlusses an das öffentliche Verkehrsnetz wohnen Sie ruhig und doch mitten in der Stadt.
Trotz der zentralen Lage und des guten Anschlusses an das öffentliche Verkehrsnetz wohnen Sie ruhig und doch mitten in der Stadt.
Nürnberg Bayern Deutschland (90408)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Heiko Schiller
Sparkasse Nürnberg
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90402 Nürnberg
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