immobilie1-ID: 30888585 | Anbieter-ID: 5819#sARu0
3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in bester Lage von Nürnberg
195.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 1.Stock eines um ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einem ruhigen Hinterhof befindet. Seit der Aufteilung in Eigentumswohnungen im Jahr 2000, wurde das Anwesen immer wieder modernisiert. So...
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Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 1.Stock eines um ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einem ruhigen Hinterhof befindet. Seit der Aufteilung in Eigentumswohnungen im Jahr 2000, wurde das Anwesen immer wieder modernisiert. So wurde zuletzt, im Jahr 2021 die Gaszentralheizung sowie Sanitärleitungen im Kellergeschoss erneuert und davor Renovierungsarbeiten an den Dachgauben durchgeführt und die Balkone neu gestrichen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof.
Die ca. 55 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern:
- Den Flur/Eingangsbereich (ca. 5qm)
- Die Küche (ca. 8 qm) mit Zugang zum Balkon und EBK inkl. E-Geräten (im Kaufpreis enthalten)
- Das helle Wohnzimmer (ca. 17qm) mit Zugang zum Schlafzimmer
- Das Schlafzimmer (ca. 13qm)
- Ein kleines Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.
Die ca. 55 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern:
- Den Flur/Eingangsbereich (ca. 5qm)
- Die Küche (ca. 8 qm) mit Zugang zum Balkon und EBK inkl. E-Geräten (im Kaufpreis enthalten)
- Das helle Wohnzimmer (ca. 17qm) mit Zugang zum Schlafzimmer
- Das Schlafzimmer (ca. 13qm)
- Ein kleines Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.
Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 1.Stock eines um ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einem ruhigen Hinterhof befindet. Seit der Aufteilung in Eigentumswohnungen im Jahr 2000, wurde das Anwesen immer wieder modernisiert. So wurde zuletzt, im Jahr 2021 die Gaszentralheizung sowie Sanitärleitungen im Kellergeschoss erneuert und davor Renovierungsarbeiten an den Dachgauben durchgeführt und die Balkone neu gestrichen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof.
Die ca. 55 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern:
- Den Flur/Eingangsbereich (ca. 5qm)
- Die Küche (ca. 8 qm) mit Zugang zum Balkon und EBK inkl. E-Geräten (im Kaufpreis enthalten)
- Das helle Wohnzimmer (ca. 17qm) mit Zugang zum Schlafzimmer
- Das Schlafzimmer (ca. 13qm)
- Ein kleines Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.
Die ca. 55 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern:
- Den Flur/Eingangsbereich (ca. 5qm)
- Die Küche (ca. 8 qm) mit Zugang zum Balkon und EBK inkl. E-Geräten (im Kaufpreis enthalten)
- Das helle Wohnzimmer (ca. 17qm) mit Zugang zum Schlafzimmer
- Das Schlafzimmer (ca. 13qm)
- Ein kleines Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat312 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis15.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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+
Ausstattung
- ca. 55 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- Küche mit EBK und Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Hochmoderne Gastherme Bj. 2021 für die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
- Kellerabteil
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- Küche mit EBK und Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Hochmoderne Gastherme Bj. 2021 für die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
- Kellerabteil
- ca. 55 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- Küche mit EBK und Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Hochmoderne Gastherme Bj. 2021 für die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
- Kellerabteil
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- Küche mit EBK und Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Hochmoderne Gastherme Bj. 2021 für die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
- Kellerabteil
- Keller
Lage
Der Nürnberger Ortsteil Gärten hinter der Veste verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl ans Straßen- als auch an das Nahverkehrsnetz, in wenigen Gehminuten erreicht man den Friedrich-Ebert-Platz mit U- und Straßenbahnanschluss oder die...
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Der Nürnberger Ortsteil Gärten hinter der Veste verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl ans Straßen- als auch an das Nahverkehrsnetz, in wenigen Gehminuten erreicht man den Friedrich-Ebert-Platz mit U- und Straßenbahnanschluss oder die U-Bahnhaltestelle Kaulbachplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fuß- oder Radminuten bequem erreichbar ebenso der Archivpark, Burggraben, Hallerwiese und Kontumazgarten welche zum Relaxen, Sport und Naherholung einladen.
Der Nürnberger Ortsteil Gärten hinter der Veste verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl ans Straßen- als auch an das Nahverkehrsnetz, in wenigen Gehminuten erreicht man den Friedrich-Ebert-Platz mit U- und Straßenbahnanschluss oder die U-Bahnhaltestelle Kaulbachplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fuß- oder Radminuten bequem erreichbar ebenso der Archivpark, Burggraben, Hallerwiese und Kontumazgarten welche zum Relaxen, Sport und Naherholung einladen.
90408 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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0911 52859402
bernd.barthmus@bz-immoservice.de
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