immobilie1-ID: 31360137 | Anbieter-ID: M241201
Direkt am Kobergerplatz - 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Küchenzeile und TG-Platz mit Blick ins Grüne
1.100 €
Miete zzgl. NK
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese toll gelegene Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980. Hier kann man sich auf großzügiger Fläche wohlfühlen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur,... mehr lesen
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Diese toll gelegene Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980. Hier kann man sich auf großzügiger Fläche wohlfühlen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Gäste-WC, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat für 60,-/Monat anzumieten.
Bitte beachten: Aufgrund der Wohnungsaufteilung wünscht sich der Eigentümer einen Haushalt mit maximal 3 Personen.
Bezugsfrei ab 01.02.2025
Besichtigung:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Gäste-WC, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat für 60,-/Monat anzumieten.
Bitte beachten: Aufgrund der Wohnungsaufteilung wünscht sich der Eigentümer einen Haushalt mit maximal 3 Personen.
Bezugsfrei ab 01.02.2025
Besichtigung:
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Diese toll gelegene Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980. Hier kann man sich auf großzügiger Fläche wohlfühlen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Gäste-WC, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat für 60,-/Monat anzumieten.
Bitte beachten: Aufgrund der Wohnungsaufteilung wünscht sich der Eigentümer einen Haushalt mit maximal 3 Personen.
Bezugsfrei ab 01.02.2025
Besichtigung:
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.390 €
-
Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis03.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Sehr gepflegte und sanierte Wohnanlage
+ 1.OG mit Aufzug
+ Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster
+ Bodenbeläge in Laminat und Fliese
+ Küchenzeile wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Gäste-WC
+... mehr lesen
+ 1.OG mit Aufzug
+ Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster
+ Bodenbeläge in Laminat und Fliese
+ Küchenzeile wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Gäste-WC
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+ Sehr gepflegte und sanierte Wohnanlage
+ 1.OG mit Aufzug
+ Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster
+ Bodenbeläge in Laminat und Fliese
+ Küchenzeile wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Gäste-WC
+ Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Abstellraum
+ Kelleranteil
+ Tiefgaragenstellplatz ist für EUR 60 /Monat separat anzumieten
+ Hundehaltung ist nicht erwünscht
+ 1.OG mit Aufzug
+ Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster
+ Bodenbeläge in Laminat und Fliese
+ Küchenzeile wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Gäste-WC
+ Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Abstellraum
+ Kelleranteil
+ Tiefgaragenstellplatz ist für EUR 60 /Monat separat anzumieten
+ Hundehaltung ist nicht erwünscht
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+ 1.OG mit Aufzug
+ Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster
+ Bodenbeläge in Laminat und Fliese
+ Küchenzeile wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Gäste-WC
+ Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Abstellraum
+ Kelleranteil
+ Tiefgaragenstellplatz ist für EUR 60 /Monat separat anzumieten
+ Hundehaltung ist nicht erwünscht
+ 1.OG mit Aufzug
+ Gaszentralheizung
+ Holzisolierglasfenster
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+ Küchenzeile wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Gäste-WC
+ Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Abstellraum
+ Kelleranteil
+ Tiefgaragenstellplatz ist für EUR 60 /Monat separat anzumieten
+ Hundehaltung ist nicht erwünscht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß möglich. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem malerischen Stadtteil das besondere urbane Flair, welches diesen Stadtteil so beliebt macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,...
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Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß möglich. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem malerischen Stadtteil das besondere urbane Flair, welches diesen Stadtteil so beliebt macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Gehminuten erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Altstadt. Freitags findet auf dem Koberger Platz der stadtbekannte Wochenmarkt statt.
Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß möglich. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem malerischen Stadtteil das besondere urbane Flair, welches diesen Stadtteil so beliebt macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Gehminuten erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Altstadt. Freitags findet auf dem Koberger Platz der stadtbekannte Wochenmarkt statt.
90408 Nürnberg · Deutschland
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Sonstiges
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3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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+49 911 375 28 91
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