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immobilie1-ID: 31429735 | Anbieter-ID: M250107
Himmlische Nordstadt - 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche in beliebter Lage
1.049 €
Miete zzgl. NK
81,67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Durchgangszimmer hat eine Wohnfläche von 81,67 m², befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses (Baudenkmal unter Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 und besticht durch einen ganz...
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Diese helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Durchgangszimmer hat eine Wohnfläche von 81,67 m², befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses (Baudenkmal unter Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 und besticht durch einen ganz besonderen Flair. Das Haus verfügt über eine freundliche und langjährig gewachsene Mieterstruktur. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.
Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und heller Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, drittes Zimmer (Arbeitszimmer), Küche mit Einbauküche, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster.
Diese Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.
Bezugsfrei: ab 01.03.2025 oder nach Vereinbarung.
Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz
WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.cityimmobilien-nbg.de
Hinweis:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.049 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.147 €
-
Nebenkosten175 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1896
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)81,67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gebäude ist ein Baudenkmal und steht unter Denkmalschutz
* Historische Wohnungseingangstür mit Butzenglas, Zwerchgiebel und Giebeldacherker, Ecktürmchen mit Spitzhelm
* Gasetagenheizung, Warmwasseraufbereitung über... mehr lesen
* Gebäude ist ein Baudenkmal und steht unter Denkmalschutz
* Historische Wohnungseingangstür mit Butzenglas, Zwerchgiebel und Giebeldacherker, Ecktürmchen mit Spitzhelm
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* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gebäude ist ein Baudenkmal und steht unter Denkmalschutz
* Historische Wohnungseingangstür mit Butzenglas, Zwerchgiebel und Giebeldacherker, Ecktürmchen mit Spitzhelm
* Gasetagenheizung, Warmwasseraufbereitung über Strom
* 3. Obergeschoss ohne Aufzug
* Vinyl Designboden in Eicheoptik
* Kunststoffisolierglasfenster
* BIO Silicat Anstrich weiß
* Tageslichtbad weiß gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Modernisiertes WC mit Waschbecken und Fenster
* LED Einbaustrahler im Flur, Küche, Bad, WC
* Gegensprechanlage und automatischer Türöffner
* Sat Anschluss Unicable
* Kabelanschluss vorhanden
* DSL bis 250 MBit/s
* Betriebskostenvorauszahlung EUR 175,- zzgl. Gas und Strom
* Hausreinigung und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten
* Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, im Mietpreis enthalten
* Gartenmitbenutzung mit Freisitz
* Dachbodenabteil
* Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht
* Nichtraucherwohnung
* Gebäude ist ein Baudenkmal und steht unter Denkmalschutz
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* Gasetagenheizung, Warmwasseraufbereitung über Strom
* 3. Obergeschoss ohne Aufzug
* Vinyl Designboden in Eicheoptik
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* BIO Silicat Anstrich weiß
* Tageslichtbad weiß gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Modernisiertes WC mit Waschbecken und Fenster
* LED Einbaustrahler im Flur, Küche, Bad, WC
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* Kabelanschluss vorhanden
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* Gasetagenheizung, Warmwasseraufbereitung über Strom
* 3. Obergeschoss ohne Aufzug
* Vinyl Designboden in Eicheoptik
* Kunststoffisolierglasfenster
* BIO Silicat Anstrich weiß
* Tageslichtbad weiß gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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* Kabelanschluss vorhanden
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* Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, im Mietpreis enthalten
* Gartenmitbenutzung mit Freisitz
* Dachbodenabteil
* Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht
* Nichtraucherwohnung
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß zu erreichen. Viele charmante Bars, Restaurants und Geschäfte geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des...
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Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß zu erreichen. Viele charmante Bars, Restaurants und Geschäfte geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Bio-Fachgeschäft, Apotheke, Drogeriemarkt sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Friedrich-Ebert-Platz ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso die Straßenbahn. Zu Fuß in die Innenstadt? Hier kein Problem. In ca. 10 Minuten erreicht man die nördliche Stadtmauer. Der wöchentlich stattfindende Bauernmarkt am Kobergerplatz ermöglicht die Eindeckung mit hochwertigen und regionalen Nahrungsmitteln. Der unmittelbar gelegene Archivpark und die ebenso nahegelegenen Pegnitzauen bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß zu erreichen. Viele charmante Bars, Restaurants und Geschäfte geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Bio-Fachgeschäft, Apotheke, Drogeriemarkt sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Friedrich-Ebert-Platz ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso die Straßenbahn. Zu Fuß in die Innenstadt? Hier kein Problem. In ca. 10 Minuten erreicht man die nördliche Stadtmauer. Der wöchentlich stattfindende Bauernmarkt am Kobergerplatz ermöglicht die Eindeckung mit hochwertigen und regionalen Nahrungsmitteln. Der unmittelbar gelegene Archivpark und die ebenso nahegelegenen Pegnitzauen bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung.
90408 Nürnberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
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Steinplattenweg 63,
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