immobilie1-ID: 31509665 | Anbieter-ID: DC-NUE-0106
Wohnung mit Terrasse und viel Potenzial
195.000 €
Kaufpreis
36,58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Einbauküche. Der helle Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Komfort bietet eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
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Zusätzlichen Komfort bietet eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Einbauküche. Der helle Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Komfort bietet eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.
Zusätzlichen Komfort bietet eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Einbauküche. Der helle Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Komfort bietet eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.
Zusätzlichen Komfort bietet eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.330,78 €
-
Hausgeld pro Monat137,16 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)36,58 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Nürnberger Stadtteil Maxfeld, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus.
Umgebung:
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Umgebung:
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Die Wohnung befindet sich im begehrten Nürnberger Stadtteil Maxfeld, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus.
Umgebung:
Der Stadtteil Maxfeld ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in fußläufiger Entfernung.
Freizeit und Naherholung:
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom beliebten Stadtpark Nürnberg entfernt, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet – sei es zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen. Auch der Wöhrder See ist schnell erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Ausflügen ein.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Maxfeld" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto ist die Wohnung ebenfalls ideal angebunden: Der Nordwestring sowie die Autobahnen A3 und A73 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Charakter der Umgebung:
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer charmanten Mischung aus Altbauvillen, modernen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und bei Berufspendlern sowie Familien gleichermaßen beliebt.
Mit ihrer hervorragenden Lage bietet die Wohnung eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität zu verbinden.
Umgebung:
Der Stadtteil Maxfeld ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in fußläufiger Entfernung.
Freizeit und Naherholung:
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom beliebten Stadtpark Nürnberg entfernt, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet – sei es zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen. Auch der Wöhrder See ist schnell erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Ausflügen ein.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Maxfeld" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto ist die Wohnung ebenfalls ideal angebunden: Der Nordwestring sowie die Autobahnen A3 und A73 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Charakter der Umgebung:
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer charmanten Mischung aus Altbauvillen, modernen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und bei Berufspendlern sowie Familien gleichermaßen beliebt.
Mit ihrer hervorragenden Lage bietet die Wohnung eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität zu verbinden.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Nürnberger Stadtteil Maxfeld, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus.
Umgebung:
Der Stadtteil Maxfeld ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in fußläufiger Entfernung.
Freizeit und Naherholung:
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom beliebten Stadtpark Nürnberg entfernt, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet – sei es zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen. Auch der Wöhrder See ist schnell erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Ausflügen ein.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Maxfeld" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto ist die Wohnung ebenfalls ideal angebunden: Der Nordwestring sowie die Autobahnen A3 und A73 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Charakter der Umgebung:
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer charmanten Mischung aus Altbauvillen, modernen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und bei Berufspendlern sowie Familien gleichermaßen beliebt.
Mit ihrer hervorragenden Lage bietet die Wohnung eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität zu verbinden.
Umgebung:
Der Stadtteil Maxfeld ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in fußläufiger Entfernung.
Freizeit und Naherholung:
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom beliebten Stadtpark Nürnberg entfernt, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet – sei es zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen. Auch der Wöhrder See ist schnell erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Ausflügen ein.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Maxfeld" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto ist die Wohnung ebenfalls ideal angebunden: Der Nordwestring sowie die Autobahnen A3 und A73 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Charakter der Umgebung:
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer charmanten Mischung aus Altbauvillen, modernen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und bei Berufspendlern sowie Familien gleichermaßen beliebt.
Mit ihrer hervorragenden Lage bietet die Wohnung eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität zu verbinden.
Nürnberg Deutschland (90409)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Carolin Schuhmann
DAHLER Nürnberg | Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Weinmarkt 4,
90403 Nürnberg
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Weinmarkt ,
90403 Nürnberg
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+4917620696299
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