immobilie1-ID: 31405363 | Anbieter-ID: FALC-JuSc-63420
Doppelhaushälfte mit Grundstück im Nürnberger Norden – Ihr neues Zuhause wartet!
439.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Eigentum statt Miete! Für naturliebende Familien: Eine Doppelhaushälfte in bester Lage im Nürnberger Norden – Buchenbühl – steht zum Verkauf und ist nahezu sofort bezugsfertig. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Platz und eine idyllische Umgebung mit...
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Eigentum statt Miete! Für naturliebende Familien: Eine Doppelhaushälfte in bester Lage im Nürnberger Norden – Buchenbühl – steht zum Verkauf und ist nahezu sofort bezugsfertig. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Platz und eine idyllische Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als kleines Zweifamilienhaus errichtet und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Geräumige Küche, sehr modern eingerichtet.
Gemütliches Wohnzimmer, Bad und WC im Rückbau
Obergeschoss:
Drei Zimmer, eines davon mit Wasser- und Abwasseranschluss (z. B. für eine Küche oder ein weiteres Bad) Zwei zusätzliche Räume, vielseitig nutzbar
Dachgeschoss: Zwei kleinere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit Ankleide
Keller: Voll unterkellert – bietet ausreichend Stauraum
Außenanlagen: Überdachte Terrasse: Gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Ein Stellplatz.
Zusätzliche Nebenräume: Zwei Nebenräume bieten Potenzial für individuelle Ausbaumaßnahmen, etwa als Fitnessstudio, Atelier oder weiteres Schlafzimmer.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Das Gesamtgrundstück ist in drei Teile aufgeteilt. Zusätzlich stehen zwei angrenzende Grundstücke mit einer Fläche von ca. 460 m² zum Zukauf bereit. Diese bieten die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.
Der Preis für die beiden Grundstücke beträgt insgesamt 390.000 €.
Ruhe und Natur: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von viel Grün. Ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Zusätzliche Informationen
Wohnfläche: ca. 125 m². Grundstücksgröße:ca. 310 m² (erweiterbar auf insgesamt 770 m² durch Zukauf von zwei zusätzlichen Grundstücken)
Nutzfläche : Großzügiger Keller und ausbaubare Nebenräume
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als kleines Zweifamilienhaus errichtet und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Geräumige Küche, sehr modern eingerichtet.
Gemütliches Wohnzimmer, Bad und WC im Rückbau
Obergeschoss:
Drei Zimmer, eines davon mit Wasser- und Abwasseranschluss (z. B. für eine Küche oder ein weiteres Bad) Zwei zusätzliche Räume, vielseitig nutzbar
Dachgeschoss: Zwei kleinere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit Ankleide
Keller: Voll unterkellert – bietet ausreichend Stauraum
Außenanlagen: Überdachte Terrasse: Gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Ein Stellplatz.
Zusätzliche Nebenräume: Zwei Nebenräume bieten Potenzial für individuelle Ausbaumaßnahmen, etwa als Fitnessstudio, Atelier oder weiteres Schlafzimmer.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Das Gesamtgrundstück ist in drei Teile aufgeteilt. Zusätzlich stehen zwei angrenzende Grundstücke mit einer Fläche von ca. 460 m² zum Zukauf bereit. Diese bieten die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.
Der Preis für die beiden Grundstücke beträgt insgesamt 390.000 €.
Ruhe und Natur: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von viel Grün. Ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Zusätzliche Informationen
Wohnfläche: ca. 125 m². Grundstücksgröße:ca. 310 m² (erweiterbar auf insgesamt 770 m² durch Zukauf von zwei zusätzlichen Grundstücken)
Nutzfläche : Großzügiger Keller und ausbaubare Nebenräume
Eigentum statt Miete! Für naturliebende Familien: Eine Doppelhaushälfte in bester Lage im Nürnberger Norden – Buchenbühl – steht zum Verkauf und ist nahezu sofort bezugsfertig. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Platz und eine idyllische Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als kleines Zweifamilienhaus errichtet und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Geräumige Küche, sehr modern eingerichtet.
Gemütliches Wohnzimmer, Bad und WC im Rückbau
Obergeschoss:
Drei Zimmer, eines davon mit Wasser- und Abwasseranschluss (z. B. für eine Küche oder ein weiteres Bad) Zwei zusätzliche Räume, vielseitig nutzbar
Dachgeschoss: Zwei kleinere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit Ankleide
Keller: Voll unterkellert – bietet ausreichend Stauraum
Außenanlagen: Überdachte Terrasse: Gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Ein Stellplatz.
Zusätzliche Nebenräume: Zwei Nebenräume bieten Potenzial für individuelle Ausbaumaßnahmen, etwa als Fitnessstudio, Atelier oder weiteres Schlafzimmer.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Das Gesamtgrundstück ist in drei Teile aufgeteilt. Zusätzlich stehen zwei angrenzende Grundstücke mit einer Fläche von ca. 460 m² zum Zukauf bereit. Diese bieten die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.
Der Preis für die beiden Grundstücke beträgt insgesamt 390.000 €.
Ruhe und Natur: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von viel Grün. Ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Zusätzliche Informationen
Wohnfläche: ca. 125 m². Grundstücksgröße:ca. 310 m² (erweiterbar auf insgesamt 770 m² durch Zukauf von zwei zusätzlichen Grundstücken)
Nutzfläche : Großzügiger Keller und ausbaubare Nebenräume
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als kleines Zweifamilienhaus errichtet und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Geräumige Küche, sehr modern eingerichtet.
Gemütliches Wohnzimmer, Bad und WC im Rückbau
Obergeschoss:
Drei Zimmer, eines davon mit Wasser- und Abwasseranschluss (z. B. für eine Küche oder ein weiteres Bad) Zwei zusätzliche Räume, vielseitig nutzbar
Dachgeschoss: Zwei kleinere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit Ankleide
Keller: Voll unterkellert – bietet ausreichend Stauraum
Außenanlagen: Überdachte Terrasse: Gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Ein Stellplatz.
Zusätzliche Nebenräume: Zwei Nebenräume bieten Potenzial für individuelle Ausbaumaßnahmen, etwa als Fitnessstudio, Atelier oder weiteres Schlafzimmer.
Erweiterungsmöglichkeiten:
Das Gesamtgrundstück ist in drei Teile aufgeteilt. Zusätzlich stehen zwei angrenzende Grundstücke mit einer Fläche von ca. 460 m² zum Zukauf bereit. Diese bieten die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.
Der Preis für die beiden Grundstücke beträgt insgesamt 390.000 €.
Ruhe und Natur: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von viel Grün. Ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Zusätzliche Informationen
Wohnfläche: ca. 125 m². Grundstücksgröße:ca. 310 m² (erweiterbar auf insgesamt 770 m² durch Zukauf von zwei zusätzlichen Grundstücken)
Nutzfläche : Großzügiger Keller und ausbaubare Nebenräume
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Gesamtfläche (ca.)310 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Buchenbühl, einer der begehrtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Hier genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Zentrale Anbindung:
Nur 6,13... mehr lesen
Zentrale Anbindung:
Nur 6,13... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Buchenbühl, einer der begehrtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Hier genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Zentrale Anbindung:
Nur 6,13 km ins Stadtzentrum von Nürnberg
Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in wenigen Minuten erreichbar
Die Autobahn ist nur 1,28 km entfernt – perfekte Anbindung an umliegende Städte
Albrecht-Dürer-Airport in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Freizeit und Natur: Ruhige Nachbarschaft mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten
Zentrale Anbindung:
Nur 6,13 km ins Stadtzentrum von Nürnberg
Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in wenigen Minuten erreichbar
Die Autobahn ist nur 1,28 km entfernt – perfekte Anbindung an umliegende Städte
Albrecht-Dürer-Airport in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Freizeit und Natur: Ruhige Nachbarschaft mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in Buchenbühl, einer der begehrtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Hier genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohngebiets, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Zentrale Anbindung:
Nur 6,13 km ins Stadtzentrum von Nürnberg
Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in wenigen Minuten erreichbar
Die Autobahn ist nur 1,28 km entfernt – perfekte Anbindung an umliegende Städte
Albrecht-Dürer-Airport in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Freizeit und Natur: Ruhige Nachbarschaft mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten
Zentrale Anbindung:
Nur 6,13 km ins Stadtzentrum von Nürnberg
Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in wenigen Minuten erreichbar
Die Autobahn ist nur 1,28 km entfernt – perfekte Anbindung an umliegende Städte
Albrecht-Dürer-Airport in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Freizeit und Natur: Ruhige Nachbarschaft mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten
90411 Nürnberg · Deutschland - Bayern - Nürnberg - Ziegelstein · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Judita Schmidt
FALC Immobilien
Laufamholzstr. 399,
90482 Nürnberg
90482 Nürnberg
Weissenburger Str. 201,
90451 Nürnberg / Eibach
90451 Nürnberg / Eibach
+49 800 6460646
FALC Immobilien
Weissenburger Str. 201,
90451 Nürnberg / Eibach
90451 Nürnberg / Eibach
+34 632 / 014 458
judita.schmidt@falcimmo.de
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