immobilie1-ID: 31575551 | Anbieter-ID: 6228#erBD5
Attraktives Reihenmittelhaus im Nordosten Nürnbergs!
535.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 242 m² ein ideales Zuhause für eine Familie. Neben einer Garage, einem Balkon und einer Terrasse verfügt das Haus über einen Keller, der...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 242 m² ein ideales Zuhause für eine Familie. Neben einer Garage, einem Balkon und einer Terrasse verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Ein kleiner Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und dem Garten ein helles freundliches Ambiente schafft. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer untergebracht sind. Beide bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer, das mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder auch als Homeoffice-Arbeitsplatz eignet. Ein Balkon lädt zum entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, sodass sich Bewohner zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen können.
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es individuell nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und dem Garten ein helles freundliches Ambiente schafft. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer untergebracht sind. Beide bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer, das mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder auch als Homeoffice-Arbeitsplatz eignet. Ein Balkon lädt zum entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, sodass sich Bewohner zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen können.
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es individuell nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 242 m² ein ideales Zuhause für eine Familie. Neben einer Garage, einem Balkon und einer Terrasse verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Ein kleiner Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und dem Garten ein helles freundliches Ambiente schafft. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer untergebracht sind. Beide bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer, das mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder auch als Homeoffice-Arbeitsplatz eignet. Ein Balkon lädt zum entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, sodass sich Bewohner zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen können.
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es individuell nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und dem Garten ein helles freundliches Ambiente schafft. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer untergebracht sind. Beide bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer, das mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder auch als Homeoffice-Arbeitsplatz eignet. Ein Balkon lädt zum entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, sodass sich Bewohner zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen können.
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es individuell nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis535.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1970
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.0
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
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Grundstücksfläche (ca.)242 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Garage1
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FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf243 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis04.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch ein gut durchdachtes Ausstattungskonzept. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Für...
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Die Immobilie besticht durch ein gut durchdachtes Ausstattungskonzept. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sind sämtliche Fenster mit Rollläden versehen, die nicht nur die Privatsphäre schützen, sondern auch eine bessere Wärme und Schalldämmung bieten.
Bei den Bodenbelägen wurde auf eine gelungene Kombination aus Fliesen, Parkett und PVC gesetzt. Diese Auswahl sorgt nicht nur für eine moderne und stilvolle Optik, sondern bietet auch pflegeleichte und langlebige Lösungen für unterschiedliche Wohnbereiche.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Gästetoilette, die den Wohnkomfort erheblich steigert und die Funktionalität des Hauses optimal ergänzt. Diese Durchdachte Ausstattung macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und eine ansprechende Gestaltung legen.
Bei den Bodenbelägen wurde auf eine gelungene Kombination aus Fliesen, Parkett und PVC gesetzt. Diese Auswahl sorgt nicht nur für eine moderne und stilvolle Optik, sondern bietet auch pflegeleichte und langlebige Lösungen für unterschiedliche Wohnbereiche.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Gästetoilette, die den Wohnkomfort erheblich steigert und die Funktionalität des Hauses optimal ergänzt. Diese Durchdachte Ausstattung macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und eine ansprechende Gestaltung legen.
Die Immobilie besticht durch ein gut durchdachtes Ausstattungskonzept. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sind sämtliche Fenster mit Rollläden versehen, die nicht nur die Privatsphäre schützen, sondern auch eine bessere Wärme und Schalldämmung bieten.
Bei den Bodenbelägen wurde auf eine gelungene Kombination aus Fliesen, Parkett und PVC gesetzt. Diese Auswahl sorgt nicht nur für eine moderne und stilvolle Optik, sondern bietet auch pflegeleichte und langlebige Lösungen für unterschiedliche Wohnbereiche.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Gästetoilette, die den Wohnkomfort erheblich steigert und die Funktionalität des Hauses optimal ergänzt. Diese Durchdachte Ausstattung macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und eine ansprechende Gestaltung legen.
Bei den Bodenbelägen wurde auf eine gelungene Kombination aus Fliesen, Parkett und PVC gesetzt. Diese Auswahl sorgt nicht nur für eine moderne und stilvolle Optik, sondern bietet auch pflegeleichte und langlebige Lösungen für unterschiedliche Wohnbereiche.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Gästetoilette, die den Wohnkomfort erheblich steigert und die Funktionalität des Hauses optimal ergänzt. Diese Durchdachte Ausstattung macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und eine ansprechende Gestaltung legen.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in der Flataustraße 9d in Nürnberg, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere...
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Das Reihenmittelhaus liegt in der Flataustraße 9d in Nürnberg, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ("Nordostbahnhof") ist nur wenige Minuten entfernt, sodass man die Nürnberger Innenstadt in etwa 15 Minuten erreicht. Auch mit dem Auto ist das Zentrum schnell erreichbar, und die Nähe zu den Autobahnen A3, A6 und A9 ermöglicht eine gute überregionale Mobilität.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung an. Zudem gibt es vielfältige Gastronomie Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld besonders lebenswert machen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Ideal für Familien, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in Nürnberg suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ("Nordostbahnhof") ist nur wenige Minuten entfernt, sodass man die Nürnberger Innenstadt in etwa 15 Minuten erreicht. Auch mit dem Auto ist das Zentrum schnell erreichbar, und die Nähe zu den Autobahnen A3, A6 und A9 ermöglicht eine gute überregionale Mobilität.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung an. Zudem gibt es vielfältige Gastronomie Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld besonders lebenswert machen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Ideal für Familien, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in Nürnberg suchen.
Das Reihenmittelhaus liegt in der Flataustraße 9d in Nürnberg, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ("Nordostbahnhof") ist nur wenige Minuten entfernt, sodass man die Nürnberger Innenstadt in etwa 15 Minuten erreicht. Auch mit dem Auto ist das Zentrum schnell erreichbar, und die Nähe zu den Autobahnen A3, A6 und A9 ermöglicht eine gute überregionale Mobilität.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung an. Zudem gibt es vielfältige Gastronomie Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld besonders lebenswert machen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Ideal für Familien, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in Nürnberg suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ("Nordostbahnhof") ist nur wenige Minuten entfernt, sodass man die Nürnberger Innenstadt in etwa 15 Minuten erreicht. Auch mit dem Auto ist das Zentrum schnell erreichbar, und die Nähe zu den Autobahnen A3, A6 und A9 ermöglicht eine gute überregionale Mobilität.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung an. Zudem gibt es vielfältige Gastronomie Angebote und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld besonders lebenswert machen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Ideal für Familien, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in Nürnberg suchen.
Nürnberg Deutschland (90411)
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Ansprechpartner
Frau Claudia Molle
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung<br />und Immobilien
Am Bahndamm
90571 Schwaig
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+49 173 3503517
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