immobilie1-ID: 31042929 | Anbieter-ID: IPLJ241479
IMMOPARTNER - Wohnen mit zwei Balkonen
312.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese geräumige Stadtwohnung kombiniert Stil und Bequemlichkeit und bietet Ihrer Familie eine ideale Wohnsituation. In einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs gelegen, genießen Sie eine hervorragende Lage mit... mehr lesen
Diese geräumige Stadtwohnung kombiniert Stil und Bequemlichkeit und bietet Ihrer Familie eine ideale Wohnsituation. In einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs gelegen, genießen Sie eine hervorragende Lage mit... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese geräumige Stadtwohnung kombiniert Stil und Bequemlichkeit und bietet Ihrer Familie eine ideale Wohnsituation. In einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs gelegen, genießen Sie eine hervorragende Lage mit vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Lichtdurchflutete Räume durch die hohe Lage im vierten Obergeschoss, großzügige Platzverhältnisse und zwei Balkone sind nur einige der Highlights dieser Wohnung. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen kann sie schnell bezogen werden.
Der Wohnbereich mit seinem harmonischen Ensemble aus Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ob mit Freunden oder der Familie - hier werden Sie sicher schöne Stunden erleben. Ein Rundbogen schafft eine optisch ansprechende Trennung zwischen Essbereich und Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall und eine einladende Atmosphäre, unterstützt durch den ansprechenden Echtholzparkettboden. Auf dem an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon können Sie an schönen Tagen frühstücken oder den Abend entspannt ausklingen lassen.
... Weiterlesen auf www.immopartner.de!
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Kosten
-
Kaufpreis312.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis19.500 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* 3-Zimmer-Wohnung
* Baujahr ca. 1958
* Viertes Obergeschoss ohne Aufzug
* Ca. 104 qm Wohnfläche
* Zwei Balkone
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* Baujahr ca. 1958
* Viertes Obergeschoss ohne Aufzug
* Ca. 104 qm Wohnfläche
* Zwei Balkone
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* 3-Zimmer-Wohnung
* Baujahr ca. 1958
* Viertes Obergeschoss ohne Aufzug
* Ca. 104 qm Wohnfläche
* Zwei Balkone
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* Baujahr ca. 1958
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- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Wetzendorf.
EINKAUFEN
In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche den Wocheneinkauf leicht machen: So erreichen Sie eine REWE-Filiale fußläufig in... mehr lesen
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Ihre neue Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Wetzendorf.
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In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche den Wocheneinkauf leicht machen: So erreichen Sie eine REWE-Filiale fußläufig in nur etwa 5 Minuten, eine Netto-, Kaufland- und Lidl-Filiale finden Sie im Umkreis von ca. 2 km.
Für alle größeren Einkäufe erreichen Sie bequem die Nürnberger Innenstadt mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten und mit dem ÖPNV in ca. 17 Minuten.
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90419 Nürnberg · Nürnberg (Wetzendorf) · Deutschland
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Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Patricia Babel
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
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90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0160 98576177
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911 47776013
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