immobilie1-ID: 31024787 | Anbieter-ID: 1059 (1/1985)
Johannis! Außergewöhnliche Stadtwohnung mit toller Balkonterrasse + TG!
459.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Für Liebhaber offenen Wohnens ist diese großzügige Eigentumswohnung bestens geeignet. Der Grundriss ist mit viel Freiraum gestaltet . Ungestörtes Wohnen ergibt sich durch die Lage im 5. OG (erstes Dachgeschoss). Die Wohnung ist mit dem Lift, zu dem...
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Für Liebhaber offenen Wohnens ist diese großzügige Eigentumswohnung bestens geeignet. Der Grundriss ist mit viel Freiraum gestaltet . Ungestörtes Wohnen ergibt sich durch die Lage im 5. OG (erstes Dachgeschoss). Die Wohnung ist mit dem Lift, zu dem ein ebenerdiger Zugang besteht, erreichbar. Im geräumigen Eingangsbereich befinden sich die Diele und Wohnküche mit einer Fläche von rund 41 m². Ehemals waren hier zwei Zimmer vorgesehen, die Wände wurden entfernt.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die ansprechende Balkonterrasse mit rund 12 m² Grundfläche, von der sich ein Traumblick ins Grüne und auf die ansprechend gestaltete Wohnanlage bietet. Die Terrasse ist vom Wohnbereich über eine Doppeltür begehbar. Zudem besteht ein zweiter Zugang über eine Glastür im Treppenhaus. Abgerundet wird das stimmige Bild durch das geräumige Bad mit Lichtkuppel, dem separaten WC und Abstellraum. In der freien Nische im Bad wäre Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen als Stadtwohnung oder Altersruhesitz. Durch den Einzug der ursprünglichen Wände könnte die Wohnung wieder als 3-Zimmer-ETW genutzt werden.
Die Wohnanlage wurde 1993 von Dr. Haffer Wohnbau erstellt und verteilt sich auf zwei Häuser. Die Wohnung befindet sich im vorderen Haus, in dem sich nur in den beiden oberen Geschossen Wohnungen befinden. Die Gewerbeeinheiten werden als ruhige Büro- und Praxiseinheiten genutzt.
Zum Eigentum gehören Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die ansprechende Balkonterrasse mit rund 12 m² Grundfläche, von der sich ein Traumblick ins Grüne und auf die ansprechend gestaltete Wohnanlage bietet. Die Terrasse ist vom Wohnbereich über eine Doppeltür begehbar. Zudem besteht ein zweiter Zugang über eine Glastür im Treppenhaus. Abgerundet wird das stimmige Bild durch das geräumige Bad mit Lichtkuppel, dem separaten WC und Abstellraum. In der freien Nische im Bad wäre Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen als Stadtwohnung oder Altersruhesitz. Durch den Einzug der ursprünglichen Wände könnte die Wohnung wieder als 3-Zimmer-ETW genutzt werden.
Die Wohnanlage wurde 1993 von Dr. Haffer Wohnbau erstellt und verteilt sich auf zwei Häuser. Die Wohnung befindet sich im vorderen Haus, in dem sich nur in den beiden oberen Geschossen Wohnungen befinden. Die Gewerbeeinheiten werden als ruhige Büro- und Praxiseinheiten genutzt.
Zum Eigentum gehören Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.
Für Liebhaber offenen Wohnens ist diese großzügige Eigentumswohnung bestens geeignet. Der Grundriss ist mit viel Freiraum gestaltet . Ungestörtes Wohnen ergibt sich durch die Lage im 5. OG (erstes Dachgeschoss). Die Wohnung ist mit dem Lift, zu dem ein ebenerdiger Zugang besteht, erreichbar. Im geräumigen Eingangsbereich befinden sich die Diele und Wohnküche mit einer Fläche von rund 41 m². Ehemals waren hier zwei Zimmer vorgesehen, die Wände wurden entfernt.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die ansprechende Balkonterrasse mit rund 12 m² Grundfläche, von der sich ein Traumblick ins Grüne und auf die ansprechend gestaltete Wohnanlage bietet. Die Terrasse ist vom Wohnbereich über eine Doppeltür begehbar. Zudem besteht ein zweiter Zugang über eine Glastür im Treppenhaus. Abgerundet wird das stimmige Bild durch das geräumige Bad mit Lichtkuppel, dem separaten WC und Abstellraum. In der freien Nische im Bad wäre Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen als Stadtwohnung oder Altersruhesitz. Durch den Einzug der ursprünglichen Wände könnte die Wohnung wieder als 3-Zimmer-ETW genutzt werden.
Die Wohnanlage wurde 1993 von Dr. Haffer Wohnbau erstellt und verteilt sich auf zwei Häuser. Die Wohnung befindet sich im vorderen Haus, in dem sich nur in den beiden oberen Geschossen Wohnungen befinden. Die Gewerbeeinheiten werden als ruhige Büro- und Praxiseinheiten genutzt.
Zum Eigentum gehören Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die ansprechende Balkonterrasse mit rund 12 m² Grundfläche, von der sich ein Traumblick ins Grüne und auf die ansprechend gestaltete Wohnanlage bietet. Die Terrasse ist vom Wohnbereich über eine Doppeltür begehbar. Zudem besteht ein zweiter Zugang über eine Glastür im Treppenhaus. Abgerundet wird das stimmige Bild durch das geräumige Bad mit Lichtkuppel, dem separaten WC und Abstellraum. In der freien Nische im Bad wäre Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen als Stadtwohnung oder Altersruhesitz. Durch den Einzug der ursprünglichen Wände könnte die Wohnung wieder als 3-Zimmer-ETW genutzt werden.
Die Wohnanlage wurde 1993 von Dr. Haffer Wohnbau erstellt und verteilt sich auf zwei Häuser. Die Wohnung befindet sich im vorderen Haus, in dem sich nur in den beiden oberen Geschossen Wohnungen befinden. Die Gewerbeeinheiten werden als ruhige Büro- und Praxiseinheiten genutzt.
Zum Eigentum gehören Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad
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Etage5
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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AusrichtungSüdwest
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis17.12.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- hellgraue Vinylböden
- Einbauküche mit Esstheke (Spülmaschine defekt)
- geräumiges Bad weiß gefliest mit Dusche und Lichtkuppel
- separates WC und Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- weiße Türen
- Balkonterrasse... mehr lesen
- Einbauküche mit Esstheke (Spülmaschine defekt)
- geräumiges Bad weiß gefliest mit Dusche und Lichtkuppel
- separates WC und Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- weiße Türen
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- hellgraue Vinylböden
- Einbauküche mit Esstheke (Spülmaschine defekt)
- geräumiges Bad weiß gefliest mit Dusche und Lichtkuppel
- separates WC und Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- weiße Türen
- Balkonterrasse Terracotta-Fliesen
- Beheizung mittels Fernwärme
- Einbauküche mit Esstheke (Spülmaschine defekt)
- geräumiges Bad weiß gefliest mit Dusche und Lichtkuppel
- separates WC und Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- weiße Türen
- Balkonterrasse Terracotta-Fliesen
- Beheizung mittels Fernwärme
- hellgraue Vinylböden
- Einbauküche mit Esstheke (Spülmaschine defekt)
- geräumiges Bad weiß gefliest mit Dusche und Lichtkuppel
- separates WC und Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- weiße Türen
- Balkonterrasse Terracotta-Fliesen
- Beheizung mittels Fernwärme
- Einbauküche mit Esstheke (Spülmaschine defekt)
- geräumiges Bad weiß gefliest mit Dusche und Lichtkuppel
- separates WC und Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- weiße Türen
- Balkonterrasse Terracotta-Fliesen
- Beheizung mittels Fernwärme
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Eine der schönsten und gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Am Beginn des Stadtteil St. Johannis, nur wenige Gehminuten von der Burg, der Grünanlage "Hallerwiese", Pegnitzgrund und Hauptmarkt entfernt. Optimale Infrastruktur mit sehr guter öffentlicher...
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Eine der schönsten und gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Am Beginn des Stadtteil St. Johannis, nur wenige Gehminuten von der Burg, der Grünanlage "Hallerwiese", Pegnitzgrund und Hauptmarkt entfernt. Optimale Infrastruktur mit sehr guter öffentlicher Anbindung mit nah gelegener Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Eine der schönsten und gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Am Beginn des Stadtteil St. Johannis, nur wenige Gehminuten von der Burg, der Grünanlage "Hallerwiese", Pegnitzgrund und Hauptmarkt entfernt. Optimale Infrastruktur mit sehr guter öffentlicher Anbindung mit nah gelegener Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
90419 Nürnberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 443,-- € inklusive Heizkosten. Diese sind mit anteilig 223,-- € enthalten. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen monatlich 20,-- € an.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 443,-- € inklusive Heizkosten. Diese sind mit anteilig 223,-- € enthalten. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen monatlich 20,-- € an.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
Freytagstr. 11,
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+49 911 206390
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