immobilie1-ID: 31307083 | Anbieter-ID: 1115 (1/2045)
Johannis! Vermietete 2,5-Zi.-ETW mit Südbalkon + TG-Duplexstellplatz!
229.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit abgetrenntem Wohn-/Essbereich, separater Küche, Abstellraum und schönem Südbalkon eine gute Aufteilung. Sie liegt im 2. OG eines Hauses mit 13 Parteien.
Die gepflegte Wohnanlage mit... mehr lesen
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Die gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit abgetrenntem Wohn-/Essbereich, separater Küche, Abstellraum und schönem Südbalkon eine gute Aufteilung. Sie liegt im 2. OG eines Hauses mit 13 Parteien.
Die gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Architektur und insgesamt 65 Eigentumswohnungen wurde 1993 vom Evangelischen Siedlungswerk auf einem 5.580 m² großen Grundstück erstellt und verteilt sich auf neun verschiedene Häuser, die gemeinsam verwaltet werden.
Zum Objekt gehören ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, und ein Kellerabteil.
An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum (für jede Wohnung besteht hier ein eigener Waschmaschinenanschluss) und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2021 gut vermietet.
Die gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Architektur und insgesamt 65 Eigentumswohnungen wurde 1993 vom Evangelischen Siedlungswerk auf einem 5.580 m² großen Grundstück erstellt und verteilt sich auf neun verschiedene Häuser, die gemeinsam verwaltet werden.
Zum Objekt gehören ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, und ein Kellerabteil.
An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum (für jede Wohnung besteht hier ein eigener Waschmaschinenanschluss) und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2021 gut vermietet.
Die gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit abgetrenntem Wohn-/Essbereich, separater Küche, Abstellraum und schönem Südbalkon eine gute Aufteilung. Sie liegt im 2. OG eines Hauses mit 13 Parteien.
Die gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Architektur und insgesamt 65 Eigentumswohnungen wurde 1993 vom Evangelischen Siedlungswerk auf einem 5.580 m² großen Grundstück erstellt und verteilt sich auf neun verschiedene Häuser, die gemeinsam verwaltet werden.
Zum Objekt gehören ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, und ein Kellerabteil.
An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum (für jede Wohnung besteht hier ein eigener Waschmaschinenanschluss) und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2021 gut vermietet.
Die gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Architektur und insgesamt 65 Eigentumswohnungen wurde 1993 vom Evangelischen Siedlungswerk auf einem 5.580 m² großen Grundstück erstellt und verteilt sich auf neun verschiedene Häuser, die gemeinsam verwaltet werden.
Zum Objekt gehören ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, und ein Kellerabteil.
An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum (für jede Wohnung besteht hier ein eigener Waschmaschinenanschluss) und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2021 gut vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
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BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
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AusrichtungSüd
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FußbodenLaminat, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis13.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- helle Holztüren
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Rollläden)
- im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Küche Laminatböden
- quadratische Südloggia
- Bad türhoch weiß gefliest mit Badwanne, Waschbecken und WC
- Küche innenliegend mit Entlüftung
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- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Rollläden)
- im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Küche Laminatböden
- quadratische Südloggia
- Bad türhoch weiß gefliest mit Badwanne, Waschbecken und WC
- Küche innenliegend mit Entlüftung
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- helle Holztüren
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Rollläden)
- im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Küche Laminatböden
- quadratische Südloggia
- Bad türhoch weiß gefliest mit Badwanne, Waschbecken und WC
- Küche innenliegend mit Entlüftung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Rollläden)
- im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Küche Laminatböden
- quadratische Südloggia
- Bad türhoch weiß gefliest mit Badwanne, Waschbecken und WC
- Küche innenliegend mit Entlüftung
- helle Holztüren
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Rollläden)
- im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Küche Laminatböden
- quadratische Südloggia
- Bad türhoch weiß gefliest mit Badwanne, Waschbecken und WC
- Küche innenliegend mit Entlüftung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Rollläden)
- im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Küche Laminatböden
- quadratische Südloggia
- Bad türhoch weiß gefliest mit Badwanne, Waschbecken und WC
- Küche innenliegend mit Entlüftung
- Waschraum
Lage
Johannis zählt aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und seiner vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Pegnitzgrund in unmittelbarer Nähe) zu den beliebtesten Stadtteilen von Nürnberg.
Die Lage nur wenige Gehminuten von der Straßen- und... mehr lesen
Die Lage nur wenige Gehminuten von der Straßen- und... mehr lesen
Johannis zählt aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und seiner vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Pegnitzgrund in unmittelbarer Nähe) zu den beliebtesten Stadtteilen von Nürnberg.
Die Lage nur wenige Gehminuten von der Straßen- und U-Bahn-Haltestelle sowie vom Supermarkt entfernt bietet eine optimale Infrastruktur. Der Pegnitzgrund befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus kann der Hauptmarkt oder Fürth auf grünen Rad- und Fußwegen erreicht werden.
Die Lage nur wenige Gehminuten von der Straßen- und U-Bahn-Haltestelle sowie vom Supermarkt entfernt bietet eine optimale Infrastruktur. Der Pegnitzgrund befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus kann der Hauptmarkt oder Fürth auf grünen Rad- und Fußwegen erreicht werden.
Johannis zählt aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und seiner vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Pegnitzgrund in unmittelbarer Nähe) zu den beliebtesten Stadtteilen von Nürnberg.
Die Lage nur wenige Gehminuten von der Straßen- und U-Bahn-Haltestelle sowie vom Supermarkt entfernt bietet eine optimale Infrastruktur. Der Pegnitzgrund befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus kann der Hauptmarkt oder Fürth auf grünen Rad- und Fußwegen erreicht werden.
Die Lage nur wenige Gehminuten von der Straßen- und U-Bahn-Haltestelle sowie vom Supermarkt entfernt bietet eine optimale Infrastruktur. Der Pegnitzgrund befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus kann der Hauptmarkt oder Fürth auf grünen Rad- und Fußwegen erreicht werden.
90419 Nürnberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt rund 256,-- € inklusive Heizkosten.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt rund 256,-- € inklusive Heizkosten.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
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+49 911 206390
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90489 Nürnberg
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