immobilie1-ID: 31176683 | Anbieter-ID: A3138
Kapitalanlage: 2 Zi.-Wohnung in Nürnberg - Wetzendorf / Wohnung kaufen
239.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
* Vermietet
* 5. OG mit Aufzug
* Gepflegte Wohnanlage
* Barrierefreier Zugang ins Haus
* 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem... mehr lesen
* 5. OG mit Aufzug
* Gepflegte Wohnanlage
* Barrierefreier Zugang ins Haus
* 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem... mehr lesen
* Vermietet
* 5. OG mit Aufzug
* Gepflegte Wohnanlage
* Barrierefreier Zugang ins Haus
* 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist
* Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminatboden versehen
* Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich
* Balkon und schönem Weitblick; Fliegengitter vorhanden
* Schlafzimmer und Küche bieten ebenfalls einen traumhaften Weitblick bis nach Erlangen
* Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter in der Wohnung bleiben möchte
* Die Festlegung der Miethöhe erfolgt nach Berechnung des aktuellen Mietspiegels der Stadt Nürnberg
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeisterservice
* 5. OG mit Aufzug
* Gepflegte Wohnanlage
* Barrierefreier Zugang ins Haus
* 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist
* Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminatboden versehen
* Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich
* Balkon und schönem Weitblick; Fliegengitter vorhanden
* Schlafzimmer und Küche bieten ebenfalls einen traumhaften Weitblick bis nach Erlangen
* Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter in der Wohnung bleiben möchte
* Die Festlegung der Miethöhe erfolgt nach Berechnung des aktuellen Mietspiegels der Stadt Nürnberg
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeisterservice
* Vermietet
* 5. OG mit Aufzug
* Gepflegte Wohnanlage
* Barrierefreier Zugang ins Haus
* 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist
* Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminatboden versehen
* Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich
* Balkon und schönem Weitblick; Fliegengitter vorhanden
* Schlafzimmer und Küche bieten ebenfalls einen traumhaften Weitblick bis nach Erlangen
* Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter in der Wohnung bleiben möchte
* Die Festlegung der Miethöhe erfolgt nach Berechnung des aktuellen Mietspiegels der Stadt Nürnberg
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeisterservice
* 5. OG mit Aufzug
* Gepflegte Wohnanlage
* Barrierefreier Zugang ins Haus
* 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist
* Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminatboden versehen
* Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich
* Balkon und schönem Weitblick; Fliegengitter vorhanden
* Schlafzimmer und Küche bieten ebenfalls einen traumhaften Weitblick bis nach Erlangen
* Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter in der Wohnung bleiben möchte
* Die Festlegung der Miethöhe erfolgt nach Berechnung des aktuellen Mietspiegels der Stadt Nürnberg
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeisterservice
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
BadDuschbad
-
Etage5
-
Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis28.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Die TOP-Lage sowie die Infrastruktur sind überzeugend. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kirche, öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute...
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Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Die TOP-Lage sowie die Infrastruktur sind überzeugend. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kirche, öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger, auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Die TOP-Lage sowie die Infrastruktur sind überzeugend. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kirche, öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger, auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen.
90425 Nürnberg · 10809564000120 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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