immobilie1-ID: 31235841 | Anbieter-ID: WG50388
HEGERICH: Charmantes Einfamilienhaus in Großreuth Hinter der Veste mit Wohnrecht auf Lebenszeit
650.000 €
Kaufpreis
138,42 m²
Wohnfläche
543 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten der begehrten Wohngegend von Großreuth Hinter der Veste, einer der charmantesten Ecken Nürnbergs, erwartet Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus auf einem ca. 543 m² großen, idyllischen Grundstück. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort...
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Inmitten der begehrten Wohngegend von Großreuth Hinter der Veste, einer der charmantesten Ecken Nürnbergs, erwartet Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus auf einem ca. 543 m² großen, idyllischen Grundstück. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für Familien, die das Besondere suchen – mit viel Raum und dem Gefühl, in der Natur zu sein.
Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort die behagliche Atmosphäre. Auf 138,42 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die eine harmonische Aufteilung für ein angenehmes Zusammenleben bieten. Der hochwertige Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, moderne Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur einladenden Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet drei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannende Momente. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und eine Waschküche, während eine Garage direkt am Haus zusätzlichen Komfort bietet.
Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und sorgt so für angenehme Wärme.
Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit von einem älteren Herrn bewohnt wird und erst nach Ablauf seines Wohnrechts auf Lebenszeit bezogen werden kann. Dieses Angebot ist ideal für Familien und Investoren, die eine harmonische Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern!
Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort die behagliche Atmosphäre. Auf 138,42 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die eine harmonische Aufteilung für ein angenehmes Zusammenleben bieten. Der hochwertige Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, moderne Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur einladenden Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet drei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannende Momente. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und eine Waschküche, während eine Garage direkt am Haus zusätzlichen Komfort bietet.
Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und sorgt so für angenehme Wärme.
Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit von einem älteren Herrn bewohnt wird und erst nach Ablauf seines Wohnrechts auf Lebenszeit bezogen werden kann. Dieses Angebot ist ideal für Familien und Investoren, die eine harmonische Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern!
Inmitten der begehrten Wohngegend von Großreuth Hinter der Veste, einer der charmantesten Ecken Nürnbergs, erwartet Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus auf einem ca. 543 m² großen, idyllischen Grundstück. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für Familien, die das Besondere suchen – mit viel Raum und dem Gefühl, in der Natur zu sein.
Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort die behagliche Atmosphäre. Auf 138,42 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die eine harmonische Aufteilung für ein angenehmes Zusammenleben bieten. Der hochwertige Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, moderne Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur einladenden Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet drei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannende Momente. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und eine Waschküche, während eine Garage direkt am Haus zusätzlichen Komfort bietet.
Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und sorgt so für angenehme Wärme.
Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit von einem älteren Herrn bewohnt wird und erst nach Ablauf seines Wohnrechts auf Lebenszeit bezogen werden kann. Dieses Angebot ist ideal für Familien und Investoren, die eine harmonische Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern!
Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort die behagliche Atmosphäre. Auf 138,42 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die eine harmonische Aufteilung für ein angenehmes Zusammenleben bieten. Der hochwertige Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, moderne Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur einladenden Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet drei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannende Momente. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und eine Waschküche, während eine Garage direkt am Haus zusätzlichen Komfort bietet.
Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und sorgt so für angenehme Wärme.
Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit von einem älteren Herrn bewohnt wird und erst nach Ablauf seines Wohnrechts auf Lebenszeit bezogen werden kann. Dieses Angebot ist ideal für Familien und Investoren, die eine harmonische Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt suchen.
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Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)138,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)543 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadFenster, Badewanne, Duschbad, Pissoir
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis24.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Nürnberg Großreuth hinter der Veste ist ein Stadtteil im Norden von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, vorwiegend Wohngegend aus, die von viel Grün und naturbelassenen Flächen geprägt ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Parks und...
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Nürnberg Großreuth hinter der Veste ist ein Stadtteil im Norden von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, vorwiegend Wohngegend aus, die von viel Grün und naturbelassenen Flächen geprägt ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an die Innenstadt ist gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Straße. In der Umgebung findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben dort angenehm machen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur historischen Altstadt von Nürnberg, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen ist. Die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung macht Großreuth hinter der Veste zu einem attraktiven Wohnort.
Die Anbindung an die Innenstadt ist gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Straße. In der Umgebung findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben dort angenehm machen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur historischen Altstadt von Nürnberg, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen ist. Die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung macht Großreuth hinter der Veste zu einem attraktiven Wohnort.
Nürnberg Großreuth hinter der Veste ist ein Stadtteil im Norden von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, vorwiegend Wohngegend aus, die von viel Grün und naturbelassenen Flächen geprägt ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an die Innenstadt ist gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Straße. In der Umgebung findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben dort angenehm machen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur historischen Altstadt von Nürnberg, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen ist. Die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung macht Großreuth hinter der Veste zu einem attraktiven Wohnort.
Die Anbindung an die Innenstadt ist gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Straße. In der Umgebung findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben dort angenehm machen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur historischen Altstadt von Nürnberg, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen ist. Die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung macht Großreuth hinter der Veste zu einem attraktiven Wohnort.
90425 Nürnberg · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Marcel Weber
Hegerich Immobilien GmbH
Zeltnerstraße 3,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
Am Westpark 7,
81373 München
81373 München
+49 911 131 605 0
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089 23069620
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