immobilie1-ID: 30814071 | Anbieter-ID: 88722
Hochwertige Terrassenwohnung über 2 Etagen - ideal für jede Familie
2.250 €
Miete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese sehr helle und hochwertige Terrassenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Nürnberg Nord - Thon.
Die derzeitigen 6 Zimmer verteilen sich über zwei Etagen, die durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden sind.
Durch die üppige... mehr lesen
Die derzeitigen 6 Zimmer verteilen sich über zwei Etagen, die durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden sind.
Durch die üppige... mehr lesen
Diese sehr helle und hochwertige Terrassenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Nürnberg Nord - Thon.
Die derzeitigen 6 Zimmer verteilen sich über zwei Etagen, die durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden sind.
Durch die üppige Ausstattung sind alle Räume vielseitig nutzbar und lassen eine flexible Zimmerzuordnung nach Ihrem Wohn- und ggf. Arbeitsbedarf zu. So sind die Etagen auch trennbar und optimal für z.B. Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Wohngemeinschaft geeignet. Dies auch, da die untere Etage sowohl über das moderne Treppenhaus als auch über einen direkten Außentürzugang erschlossen ist. Die beiden großen offenen Wohnräume sind auch jeweils zur zusätzlichen Unterteilung vorbereitet, sodass 2 weitere Zimmer nutzbar gemacht werden könnten. Diese Wohnung passt sich somit Ihren individuellen Bedarf und Vorstellungen an!
ber die großen bodenebenen Fenstertürelemente in den großen Wohnräumen erhalten Sie den Zugang zur großen erhöhten Sonnenterrasse mit Westausrichtung und Blick ins Knoblauchsland.
Hierüber ist auch der ca. 80 m große Südwestgarten mit kleinem Kinderspielplatz direkt begehbar. Sie genießen die Vorzüge einer Wohnung, werden sich jedoch wie in einem Einfamilienhaus fühlen.
Die derzeitigen 6 Zimmer verteilen sich über zwei Etagen, die durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden sind.
Durch die üppige Ausstattung sind alle Räume vielseitig nutzbar und lassen eine flexible Zimmerzuordnung nach Ihrem Wohn- und ggf. Arbeitsbedarf zu. So sind die Etagen auch trennbar und optimal für z.B. Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Wohngemeinschaft geeignet. Dies auch, da die untere Etage sowohl über das moderne Treppenhaus als auch über einen direkten Außentürzugang erschlossen ist. Die beiden großen offenen Wohnräume sind auch jeweils zur zusätzlichen Unterteilung vorbereitet, sodass 2 weitere Zimmer nutzbar gemacht werden könnten. Diese Wohnung passt sich somit Ihren individuellen Bedarf und Vorstellungen an!
ber die großen bodenebenen Fenstertürelemente in den großen Wohnräumen erhalten Sie den Zugang zur großen erhöhten Sonnenterrasse mit Westausrichtung und Blick ins Knoblauchsland.
Hierüber ist auch der ca. 80 m große Südwestgarten mit kleinem Kinderspielplatz direkt begehbar. Sie genießen die Vorzüge einer Wohnung, werden sich jedoch wie in einem Einfamilienhaus fühlen.
Diese sehr helle und hochwertige Terrassenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Nürnberg Nord - Thon.
Die derzeitigen 6 Zimmer verteilen sich über zwei Etagen, die durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden sind.
Durch die üppige Ausstattung sind alle Räume vielseitig nutzbar und lassen eine flexible Zimmerzuordnung nach Ihrem Wohn- und ggf. Arbeitsbedarf zu. So sind die Etagen auch trennbar und optimal für z.B. Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Wohngemeinschaft geeignet. Dies auch, da die untere Etage sowohl über das moderne Treppenhaus als auch über einen direkten Außentürzugang erschlossen ist. Die beiden großen offenen Wohnräume sind auch jeweils zur zusätzlichen Unterteilung vorbereitet, sodass 2 weitere Zimmer nutzbar gemacht werden könnten. Diese Wohnung passt sich somit Ihren individuellen Bedarf und Vorstellungen an!
ber die großen bodenebenen Fenstertürelemente in den großen Wohnräumen erhalten Sie den Zugang zur großen erhöhten Sonnenterrasse mit Westausrichtung und Blick ins Knoblauchsland.
Hierüber ist auch der ca. 80 m große Südwestgarten mit kleinem Kinderspielplatz direkt begehbar. Sie genießen die Vorzüge einer Wohnung, werden sich jedoch wie in einem Einfamilienhaus fühlen.
Die derzeitigen 6 Zimmer verteilen sich über zwei Etagen, die durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden sind.
Durch die üppige Ausstattung sind alle Räume vielseitig nutzbar und lassen eine flexible Zimmerzuordnung nach Ihrem Wohn- und ggf. Arbeitsbedarf zu. So sind die Etagen auch trennbar und optimal für z.B. Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Wohngemeinschaft geeignet. Dies auch, da die untere Etage sowohl über das moderne Treppenhaus als auch über einen direkten Außentürzugang erschlossen ist. Die beiden großen offenen Wohnräume sind auch jeweils zur zusätzlichen Unterteilung vorbereitet, sodass 2 weitere Zimmer nutzbar gemacht werden könnten. Diese Wohnung passt sich somit Ihren individuellen Bedarf und Vorstellungen an!
ber die großen bodenebenen Fenstertürelemente in den großen Wohnräumen erhalten Sie den Zugang zur großen erhöhten Sonnenterrasse mit Westausrichtung und Blick ins Knoblauchsland.
Hierüber ist auch der ca. 80 m große Südwestgarten mit kleinem Kinderspielplatz direkt begehbar. Sie genießen die Vorzüge einer Wohnung, werden sich jedoch wie in einem Einfamilienhaus fühlen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.540 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.500 €
-
Nebenkosten290 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Gesamtfläche (ca.)12 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 12.01.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Insgesamt verspricht die gehobene Ausstattung viel Freude an der Wohnung.
Hierbei besticht die Wohnung insbesondere mit
- energiesparender Bauweise als KFW- Energiesparhaus 60 u.a. mit behaglichen dreifachverglasten Wärmeschutzfenstern
- viel Licht... mehr lesen
Hierbei besticht die Wohnung insbesondere mit
- energiesparender Bauweise als KFW- Energiesparhaus 60 u.a. mit behaglichen dreifachverglasten Wärmeschutzfenstern
- viel Licht... mehr lesen
Insgesamt verspricht die gehobene Ausstattung viel Freude an der Wohnung.
Hierbei besticht die Wohnung insbesondere mit
- energiesparender Bauweise als KFW- Energiesparhaus 60 u.a. mit behaglichen dreifachverglasten Wärmeschutzfenstern
- viel Licht und Sonne durch die vielen überwiegend bodentiefen Fensterelemente
- anspruchsvoll gefliesten Bädern jeweils mit Badewanne samt Duschfunktion, Designer-WC und Waschbecken mit Unterschrank sowie Spiegelschränken.
- Die Wohnung ist komplett mit sehr anspruchsvollen Bodenfliesen belegt.
- Das interne Treppenhaus ist anspruchsvoll mit Juramarmor und Fenster sowie Edelstahlhandlauf ausgestattet.
- Exklusive moderne Weißlacktüren
- hochwertige Glattheizkörper mit zusätzlicher Fußbodentemperierung in den Bädern für wohligen Badegenuss
- überdurchschnittliche Elektroausstattung mit z.B. Netzwerkverkabelung, SAT-Anlage
- und vieles, vieles mehr...
Vorhandene Kaminanschlüsse im Wohnbereich wären möglich und runden die vielfältigen und anspruchsvollen Ausstattungsmöglichkeiten ab und versprechen Entspannung vor Ihrem Kaminofen bei z.B. offenem Feuer.
Hierbei besticht die Wohnung insbesondere mit
- energiesparender Bauweise als KFW- Energiesparhaus 60 u.a. mit behaglichen dreifachverglasten Wärmeschutzfenstern
- viel Licht und Sonne durch die vielen überwiegend bodentiefen Fensterelemente
- anspruchsvoll gefliesten Bädern jeweils mit Badewanne samt Duschfunktion, Designer-WC und Waschbecken mit Unterschrank sowie Spiegelschränken.
- Die Wohnung ist komplett mit sehr anspruchsvollen Bodenfliesen belegt.
- Das interne Treppenhaus ist anspruchsvoll mit Juramarmor und Fenster sowie Edelstahlhandlauf ausgestattet.
- Exklusive moderne Weißlacktüren
- hochwertige Glattheizkörper mit zusätzlicher Fußbodentemperierung in den Bädern für wohligen Badegenuss
- überdurchschnittliche Elektroausstattung mit z.B. Netzwerkverkabelung, SAT-Anlage
- und vieles, vieles mehr...
Vorhandene Kaminanschlüsse im Wohnbereich wären möglich und runden die vielfältigen und anspruchsvollen Ausstattungsmöglichkeiten ab und versprechen Entspannung vor Ihrem Kaminofen bei z.B. offenem Feuer.
Insgesamt verspricht die gehobene Ausstattung viel Freude an der Wohnung.
Hierbei besticht die Wohnung insbesondere mit
- energiesparender Bauweise als KFW- Energiesparhaus 60 u.a. mit behaglichen dreifachverglasten Wärmeschutzfenstern
- viel Licht und Sonne durch die vielen überwiegend bodentiefen Fensterelemente
- anspruchsvoll gefliesten Bädern jeweils mit Badewanne samt Duschfunktion, Designer-WC und Waschbecken mit Unterschrank sowie Spiegelschränken.
- Die Wohnung ist komplett mit sehr anspruchsvollen Bodenfliesen belegt.
- Das interne Treppenhaus ist anspruchsvoll mit Juramarmor und Fenster sowie Edelstahlhandlauf ausgestattet.
- Exklusive moderne Weißlacktüren
- hochwertige Glattheizkörper mit zusätzlicher Fußbodentemperierung in den Bädern für wohligen Badegenuss
- überdurchschnittliche Elektroausstattung mit z.B. Netzwerkverkabelung, SAT-Anlage
- und vieles, vieles mehr...
Vorhandene Kaminanschlüsse im Wohnbereich wären möglich und runden die vielfältigen und anspruchsvollen Ausstattungsmöglichkeiten ab und versprechen Entspannung vor Ihrem Kaminofen bei z.B. offenem Feuer.
Hierbei besticht die Wohnung insbesondere mit
- energiesparender Bauweise als KFW- Energiesparhaus 60 u.a. mit behaglichen dreifachverglasten Wärmeschutzfenstern
- viel Licht und Sonne durch die vielen überwiegend bodentiefen Fensterelemente
- anspruchsvoll gefliesten Bädern jeweils mit Badewanne samt Duschfunktion, Designer-WC und Waschbecken mit Unterschrank sowie Spiegelschränken.
- Die Wohnung ist komplett mit sehr anspruchsvollen Bodenfliesen belegt.
- Das interne Treppenhaus ist anspruchsvoll mit Juramarmor und Fenster sowie Edelstahlhandlauf ausgestattet.
- Exklusive moderne Weißlacktüren
- hochwertige Glattheizkörper mit zusätzlicher Fußbodentemperierung in den Bädern für wohligen Badegenuss
- überdurchschnittliche Elektroausstattung mit z.B. Netzwerkverkabelung, SAT-Anlage
- und vieles, vieles mehr...
Vorhandene Kaminanschlüsse im Wohnbereich wären möglich und runden die vielfältigen und anspruchsvollen Ausstattungsmöglichkeiten ab und versprechen Entspannung vor Ihrem Kaminofen bei z.B. offenem Feuer.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Nordstadt Nürnberg mit dem Wohnbereich Thon wird besonders anspruchsvoll bewertet. Durch die noch gut erhaltene, dörfliche Struktur des Stadtteils Schnepfenreuth wohnen Sie nicht nur ruhig, grün und sind umgeben von angenehmer frischer Landluft...
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Die Nordstadt Nürnberg mit dem Wohnbereich Thon wird besonders anspruchsvoll bewertet. Durch die noch gut erhaltene, dörfliche Struktur des Stadtteils Schnepfenreuth wohnen Sie nicht nur ruhig, grün und sind umgeben von angenehmer frischer Landluft sondern profitieren trotzdem von der Zentrumsnähe und verfügen über eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. beste Einkaufsmöglichkeiten bei Marktkauf, Aldi oder gar dem Dorfbäcker; und die Bushaltestelle sowie die Strassenbahn Linie 4 sind auch nur wenige Meter entfernt.
Ein weiteres Merkmal dieser Lage sind die vorhandenen attraktiven Freizeitangebote; ob joggen, radeln oder einfach mal nur ein Spaziergang durch das schöne Knoblauchsland - sie finden alles direkt vor Ihrer Haustüre. Des Weiteren sind eine Tennis- und Fußballsportanlagen in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Wie Sie sehen, hat die Lage dieser kleinen Wohnanlage viel von dem zu bieten, was man heute unter Lebensqualität versteht.
Ein weiteres Merkmal dieser Lage sind die vorhandenen attraktiven Freizeitangebote; ob joggen, radeln oder einfach mal nur ein Spaziergang durch das schöne Knoblauchsland - sie finden alles direkt vor Ihrer Haustüre. Des Weiteren sind eine Tennis- und Fußballsportanlagen in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Wie Sie sehen, hat die Lage dieser kleinen Wohnanlage viel von dem zu bieten, was man heute unter Lebensqualität versteht.
Die Nordstadt Nürnberg mit dem Wohnbereich Thon wird besonders anspruchsvoll bewertet. Durch die noch gut erhaltene, dörfliche Struktur des Stadtteils Schnepfenreuth wohnen Sie nicht nur ruhig, grün und sind umgeben von angenehmer frischer Landluft sondern profitieren trotzdem von der Zentrumsnähe und verfügen über eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. beste Einkaufsmöglichkeiten bei Marktkauf, Aldi oder gar dem Dorfbäcker; und die Bushaltestelle sowie die Strassenbahn Linie 4 sind auch nur wenige Meter entfernt.
Ein weiteres Merkmal dieser Lage sind die vorhandenen attraktiven Freizeitangebote; ob joggen, radeln oder einfach mal nur ein Spaziergang durch das schöne Knoblauchsland - sie finden alles direkt vor Ihrer Haustüre. Des Weiteren sind eine Tennis- und Fußballsportanlagen in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Wie Sie sehen, hat die Lage dieser kleinen Wohnanlage viel von dem zu bieten, was man heute unter Lebensqualität versteht.
Ein weiteres Merkmal dieser Lage sind die vorhandenen attraktiven Freizeitangebote; ob joggen, radeln oder einfach mal nur ein Spaziergang durch das schöne Knoblauchsland - sie finden alles direkt vor Ihrer Haustüre. Des Weiteren sind eine Tennis- und Fußballsportanlagen in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Wie Sie sehen, hat die Lage dieser kleinen Wohnanlage viel von dem zu bieten, was man heute unter Lebensqualität versteht.
Walter-Braun-Str. 10 · 90425 Nürnberg-Thon · Deutschland
Sonstiges
Die Erdgeschosswohneinheit ist ebenerdig und barrierefrei zu erreichen. Die Wohneinheiten sind optisch gut von den Nachbarwohnungen abgeschirmt. Zusätzlich zu den direkt erschlossenen Abstellräumen wird ein großes und geräumiges Kellerabteil sowie...
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Die Erdgeschosswohneinheit ist ebenerdig und barrierefrei zu erreichen. Die Wohneinheiten sind optisch gut von den Nachbarwohnungen abgeschirmt. Zusätzlich zu den direkt erschlossenen Abstellräumen wird ein großes und geräumiges Kellerabteil sowie ein direkt mit der Wohnung verbundener Kellerraum mitvermietet. Weiterhin stehen neben der Wohnung im Kellergeschoss zwei Waschmaschinen-/Trocknerstellplätze zur Verfügung.
Weiterhin besteht die Möglichkeit weitere PKW-Stellplätze direkt vor der Haustüre anzumieten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Hier werden Sie sich einfach wohlfühlen.
Weiterhin besteht die Möglichkeit weitere PKW-Stellplätze direkt vor der Haustüre anzumieten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Hier werden Sie sich einfach wohlfühlen.
Die Erdgeschosswohneinheit ist ebenerdig und barrierefrei zu erreichen. Die Wohneinheiten sind optisch gut von den Nachbarwohnungen abgeschirmt. Zusätzlich zu den direkt erschlossenen Abstellräumen wird ein großes und geräumiges Kellerabteil sowie ein direkt mit der Wohnung verbundener Kellerraum mitvermietet. Weiterhin stehen neben der Wohnung im Kellergeschoss zwei Waschmaschinen-/Trocknerstellplätze zur Verfügung.
Weiterhin besteht die Möglichkeit weitere PKW-Stellplätze direkt vor der Haustüre anzumieten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Hier werden Sie sich einfach wohlfühlen.
Weiterhin besteht die Möglichkeit weitere PKW-Stellplätze direkt vor der Haustüre anzumieten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Hier werden Sie sich einfach wohlfühlen.
Ansprechpartner
Martin Patla
Patla Dipl.-Ing. Sachverständigenbüro
Kaulbachstr. 28,
90408 Nürnberg
90408 Nürnberg
Kaulbachstr. 28,
90408 Nürnberg
90408 Nürnberg
0911 376767-27
Patla Dipl.-Ing. Sachverständigenbüro
Kaulbachstr. 28,
90408 Nürnberg
90408 Nürnberg
0911 3677410
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