immobilie1-ID: 31347823 | Anbieter-ID: A3167
Gemütliche 3-Zi. DG-Wohnung mit Loggia Nürnberg - Schniegling / Wohnung kaufen
249.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* Frei nach Vereinbarung
* 2. OG ohne Aufzug
* Außenstellplatz inkl.
* Wohnen im 3 Familien Haus, welches 2017 aufgeteilt wurde
* 2007 neue Gaszentralheizung
* Zur Wohnung gehört noch ein separates Zimmer mit WC auf der gleichen Ebene, aber außerhalb der... mehr lesen
* 2. OG ohne Aufzug
* Außenstellplatz inkl.
* Wohnen im 3 Familien Haus, welches 2017 aufgeteilt wurde
* 2007 neue Gaszentralheizung
* Zur Wohnung gehört noch ein separates Zimmer mit WC auf der gleichen Ebene, aber außerhalb der... mehr lesen
* Frei nach Vereinbarung
* 2. OG ohne Aufzug
* Außenstellplatz inkl.
* Wohnen im 3 Familien Haus, welches 2017 aufgeteilt wurde
* 2007 neue Gaszentralheizung
* Zur Wohnung gehört noch ein separates Zimmer mit WC auf der gleichen Ebene, aber außerhalb der Wohnung
* Der gesamte Spitzboden gehört ebenfalls als Sondernutzungsrecht zur Wohnung
* Kunststoffisolierglasfenster und Aluisolierglasfenster
* Separates WC mit Fenster
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Küche mit neuwertiger Einbauküche
* Helles lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank
* Sonniges, nach Süden ausgerichtetes Kinderzimmer
* Alle nach Süden ausgerichteten Zimmer wurden mit Klimaanlage ausgestattet
* Eigenes Kellerabteil
* 2. OG ohne Aufzug
* Außenstellplatz inkl.
* Wohnen im 3 Familien Haus, welches 2017 aufgeteilt wurde
* 2007 neue Gaszentralheizung
* Zur Wohnung gehört noch ein separates Zimmer mit WC auf der gleichen Ebene, aber außerhalb der Wohnung
* Der gesamte Spitzboden gehört ebenfalls als Sondernutzungsrecht zur Wohnung
* Kunststoffisolierglasfenster und Aluisolierglasfenster
* Separates WC mit Fenster
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Küche mit neuwertiger Einbauküche
* Helles lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank
* Sonniges, nach Süden ausgerichtetes Kinderzimmer
* Alle nach Süden ausgerichteten Zimmer wurden mit Klimaanlage ausgestattet
* Eigenes Kellerabteil
* Frei nach Vereinbarung
* 2. OG ohne Aufzug
* Außenstellplatz inkl.
* Wohnen im 3 Familien Haus, welches 2017 aufgeteilt wurde
* 2007 neue Gaszentralheizung
* Zur Wohnung gehört noch ein separates Zimmer mit WC auf der gleichen Ebene, aber außerhalb der Wohnung
* Der gesamte Spitzboden gehört ebenfalls als Sondernutzungsrecht zur Wohnung
* Kunststoffisolierglasfenster und Aluisolierglasfenster
* Separates WC mit Fenster
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Küche mit neuwertiger Einbauküche
* Helles lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank
* Sonniges, nach Süden ausgerichtetes Kinderzimmer
* Alle nach Süden ausgerichteten Zimmer wurden mit Klimaanlage ausgestattet
* Eigenes Kellerabteil
* 2. OG ohne Aufzug
* Außenstellplatz inkl.
* Wohnen im 3 Familien Haus, welches 2017 aufgeteilt wurde
* 2007 neue Gaszentralheizung
* Zur Wohnung gehört noch ein separates Zimmer mit WC auf der gleichen Ebene, aber außerhalb der Wohnung
* Der gesamte Spitzboden gehört ebenfalls als Sondernutzungsrecht zur Wohnung
* Kunststoffisolierglasfenster und Aluisolierglasfenster
* Separates WC mit Fenster
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Küche mit neuwertiger Einbauküche
* Helles lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank
* Sonniges, nach Süden ausgerichtetes Kinderzimmer
* Alle nach Süden ausgerichteten Zimmer wurden mit Klimaanlage ausgestattet
* Eigenes Kellerabteil
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis13.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im Nürnberger Norden im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen. Berufspendler bevorzugen diese Lage aufgrund der sehr guten Anbindung auch nach Erlangen/Herzogenaurach und Fürth. Anwohner schätzen die Lage...
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Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im Nürnberger Norden im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen. Berufspendler bevorzugen diese Lage aufgrund der sehr guten Anbindung auch nach Erlangen/Herzogenaurach und Fürth. Anwohner schätzen die Lage aufgrund der sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche schnell und unkompliziert zu Fuß erreichbar sind. Der nahe gelegene Wiesengrund bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sport und Freizeit.
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im Nürnberger Norden im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen. Berufspendler bevorzugen diese Lage aufgrund der sehr guten Anbindung auch nach Erlangen/Herzogenaurach und Fürth. Anwohner schätzen die Lage aufgrund der sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche schnell und unkompliziert zu Fuß erreichbar sind. Der nahe gelegene Wiesengrund bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sport und Freizeit.
90427 Nürnberg · 10809564000093 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
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90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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