immobilie1-ID: 31073759 | Anbieter-ID: WG50379
Hegerich: Ihr neues Zuhause über den Dächern von Nürnberg!
545.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Galerie-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die direkt... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die direkt... mehr lesen
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Galerie-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die direkt in die moderne, helle Küche mit Essplatz führt. Diese bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Auf derselben Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der einladenden Dachterrasse, welche zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Gästebad und das separate WC auf dieser Etage sind praktisch gestaltet. Ideal für Besucher, Kinder und den täglichen Gebrauch.
Das Esszimmer, welches auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Es liegt ebenfalls neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung mit Luftraum beeindruckt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, welche ebenfalls einen schönen Blick in die Ferne bietet und zum Verweilen einlädt. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit der zweiten Ebene der Wohnung.
Die obere Ebene der Maisonette-Galerie-Wohnung ist über die Wendeltreppe oder bequem über das Treppenhaus erreichbar. Hier befindet sich das geräumige und ruhige Schlafzimmer, welches einen idealen Rückzugsort und Erholungsraum darstellt.
Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist stilvoll eingerichtet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt über eine große Badewanne, Fenster, Bidet, WC und ein Waschbecken, was zusammen höchsten Komfort verspricht.
Besonderheiten:
- Eine Dachloggia und die Dachterrasse bieten reichlich Außenfläche.
- Die zwei geschossige Aufteilung schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
- Großzügige und helle Räume dank der offenen Bauweise und vielen Fensterflächen.
- Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept.
- Stellplatz in der nebenliegenden Parkhaus (sep. Grundstück)
Diese charmante Maisonettewohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem Hauch von Luxus in einer attraktiven Lage suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Wohnobjekts begeistern!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die direkt in die moderne, helle Küche mit Essplatz führt. Diese bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Auf derselben Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der einladenden Dachterrasse, welche zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Gästebad und das separate WC auf dieser Etage sind praktisch gestaltet. Ideal für Besucher, Kinder und den täglichen Gebrauch.
Das Esszimmer, welches auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Es liegt ebenfalls neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung mit Luftraum beeindruckt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, welche ebenfalls einen schönen Blick in die Ferne bietet und zum Verweilen einlädt. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit der zweiten Ebene der Wohnung.
Die obere Ebene der Maisonette-Galerie-Wohnung ist über die Wendeltreppe oder bequem über das Treppenhaus erreichbar. Hier befindet sich das geräumige und ruhige Schlafzimmer, welches einen idealen Rückzugsort und Erholungsraum darstellt.
Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist stilvoll eingerichtet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt über eine große Badewanne, Fenster, Bidet, WC und ein Waschbecken, was zusammen höchsten Komfort verspricht.
Besonderheiten:
- Eine Dachloggia und die Dachterrasse bieten reichlich Außenfläche.
- Die zwei geschossige Aufteilung schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
- Großzügige und helle Räume dank der offenen Bauweise und vielen Fensterflächen.
- Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept.
- Stellplatz in der nebenliegenden Parkhaus (sep. Grundstück)
Diese charmante Maisonettewohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem Hauch von Luxus in einer attraktiven Lage suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Wohnobjekts begeistern!
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Galerie-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die direkt in die moderne, helle Küche mit Essplatz führt. Diese bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Auf derselben Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der einladenden Dachterrasse, welche zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Gästebad und das separate WC auf dieser Etage sind praktisch gestaltet. Ideal für Besucher, Kinder und den täglichen Gebrauch.
Das Esszimmer, welches auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Es liegt ebenfalls neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung mit Luftraum beeindruckt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, welche ebenfalls einen schönen Blick in die Ferne bietet und zum Verweilen einlädt. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit der zweiten Ebene der Wohnung.
Die obere Ebene der Maisonette-Galerie-Wohnung ist über die Wendeltreppe oder bequem über das Treppenhaus erreichbar. Hier befindet sich das geräumige und ruhige Schlafzimmer, welches einen idealen Rückzugsort und Erholungsraum darstellt.
Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist stilvoll eingerichtet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt über eine große Badewanne, Fenster, Bidet, WC und ein Waschbecken, was zusammen höchsten Komfort verspricht.
Besonderheiten:
- Eine Dachloggia und die Dachterrasse bieten reichlich Außenfläche.
- Die zwei geschossige Aufteilung schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
- Großzügige und helle Räume dank der offenen Bauweise und vielen Fensterflächen.
- Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept.
- Stellplatz in der nebenliegenden Parkhaus (sep. Grundstück)
Diese charmante Maisonettewohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem Hauch von Luxus in einer attraktiven Lage suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Wohnobjekts begeistern!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die direkt in die moderne, helle Küche mit Essplatz führt. Diese bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Auf derselben Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der einladenden Dachterrasse, welche zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Gästebad und das separate WC auf dieser Etage sind praktisch gestaltet. Ideal für Besucher, Kinder und den täglichen Gebrauch.
Das Esszimmer, welches auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Es liegt ebenfalls neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung mit Luftraum beeindruckt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, welche ebenfalls einen schönen Blick in die Ferne bietet und zum Verweilen einlädt. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit der zweiten Ebene der Wohnung.
Die obere Ebene der Maisonette-Galerie-Wohnung ist über die Wendeltreppe oder bequem über das Treppenhaus erreichbar. Hier befindet sich das geräumige und ruhige Schlafzimmer, welches einen idealen Rückzugsort und Erholungsraum darstellt.
Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist stilvoll eingerichtet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt über eine große Badewanne, Fenster, Bidet, WC und ein Waschbecken, was zusammen höchsten Komfort verspricht.
Besonderheiten:
- Eine Dachloggia und die Dachterrasse bieten reichlich Außenfläche.
- Die zwei geschossige Aufteilung schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
- Großzügige und helle Räume dank der offenen Bauweise und vielen Fensterflächen.
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Diese charmante Maisonettewohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem Hauch von Luxus in einer attraktiven Lage suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Wohnobjekts begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadFenster, Bidet, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 03.07.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis10.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Großgründlach, welcher zur nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg gehört. Die Straße ist eine Anliegerstraße und teilweise als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) ausgewiesen, was eine ruhige Wohnlage...
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Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Großgründlach, welcher zur nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg gehört. Die Straße ist eine Anliegerstraße und teilweise als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) ausgewiesen, was eine ruhige Wohnlage garantiert.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind jeweils etwa 1 km entfernt, und die nächste Bushaltestelle ist nur 290 Meter entfernt.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind jeweils etwa 1 km entfernt, und die nächste Bushaltestelle ist nur 290 Meter entfernt.
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Großgründlach, welcher zur nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg gehört. Die Straße ist eine Anliegerstraße und teilweise als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) ausgewiesen, was eine ruhige Wohnlage garantiert.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind jeweils etwa 1 km entfernt, und die nächste Bushaltestelle ist nur 290 Meter entfernt.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind jeweils etwa 1 km entfernt, und die nächste Bushaltestelle ist nur 290 Meter entfernt.
90427 Nürnberg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
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Links
Ansprechpartner
Herr Matthias Freier
Hegerich Immobilien GmbH
Hans-Bornkessel-Straße 3,
90763 Fürth
90763 Fürth
Am Westpark 7,
81373 München
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+49 911 131605-17
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Am Westpark 7,
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