immobilie1-ID: 30852461 | Anbieter-ID: IPJW241437
IMMOPARTNER - Attraktive Ladenfläche mit Außenbereich in TOP Lage
Auf Anfrage
Preis
Sie träumen von einem perfekten Ort für Ihr Café oder Büro? Ihre Suche endet hier! Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gewerbe-Ladeneinheit in hoch frequentierter Lage in einem der angesagtesten Stadtteile Nürnbergs.
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Sie träumen von einem perfekten Ort für Ihr Café oder Büro? Ihre Suche endet hier! Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gewerbe-Ladeneinheit in hoch frequentierter Lage in einem der angesagtesten Stadtteile Nürnbergs.
Die Immobilie befindet sich aktuell im unrenovierten Zustand, so dass Sie diese ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ideen gestalten können. Umbaupläne für ein Café liegen bereits vor.
Highlights:
Helle Schaufensterfront:
Ihre Geschäftsidee verdient es, im besten Licht präsentiert zu werden. Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Die ringsum großzügige und lichtdurchflutete Schaufensterfront dieser Einheit schafft die perfekte Bühne, um Kunden anzulocken und Ihr Angebot optimal zu präsentieren.
....Weiterlesen auf www.immopartner.de
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „MIETEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
Die Immobilie befindet sich aktuell im unrenovierten Zustand, so dass Sie diese ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ideen gestalten können. Umbaupläne für ein Café liegen bereits vor.
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Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweis3 Kaltmieten
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Nebenkosten290 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGastronomie
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartMiete
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Baujahr1956
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Gesamtfläche (ca.)83 m²
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Nutzfläche (ca.)83 m²
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Verkaufsfläche (ca.)83 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis13.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
* Lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss
* Ingesamt ca. 123,00 m² Gewerbefläche
* Ca. 83 qm Ladenfläche + ca. 40 qm Freifläche (Außenbestuhlung)
* Belebte Lage im angesagten Stadtteil Gostenhof
* Große Schaufenster
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* Ingesamt ca. 123,00 m² Gewerbefläche
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Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station "Gostenhof" (Linie U1) entfernt. Diese erstklassige Lage bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was...
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station "Gostenhof" (Linie U1) entfernt. Diese erstklassige Lage bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was für Geschäftsaktivitäten einen unschätzbaren Vorteil darstellt. Sie ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Kunden und Mitarbeitern. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass die Gewerbeeinheit sowohl für lokale Kunden als auch für Pendler leicht zugänglich ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine belebte Lage aus, die von zahlreichen potenziellen Kunden frequentiert wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Gewerbebetriebe, was das Potential für Laufkundschaft erhöht.
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Die Umgebung zeichnet sich durch eine belebte Lage aus, die von zahlreichen potenziellen Kunden frequentiert wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Gewerbebetriebe, was das Potential für Laufkundschaft erhöht.
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90429 Nürnberg · Nürnberg (Gostenhof) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/H... mehr lesen
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
Frau Janine Wittmann
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911 / 47 77 60 20
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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