immobilie1-ID: 30251091 | Anbieter-ID: IY501
Altbau trifft Moderne! 3 - Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon
199.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle, gut geschnittene 3 - Zimmer Wohnung liegt in der Fürther Straße. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Stockwerke. Die Wohnung wurde mit einer...
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Diese helle, gut geschnittene 3 - Zimmer Wohnung liegt in der Fürther Straße. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Stockwerke. Die Wohnung wurde mit einer modernen Einbauküche inkl. allen E-Geräten ausgestattet, die im Preis enthalten ist. Von dort aus erreichen Sie auch den Balkon der zur Nordseite (Innenhof) ausgerichtet ist. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-ess-Bereich. Diesen können Sie jedoch optional durch eine Schiebetür trennen. In der kompletten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Außerdem wurden Schalldichte Fenster zur Straßenseite hin verbaut. Die Wohnung besitzt den typischen Charme des Altbaus mit hohen Decken, ist jedoch technisch der heutigen Zeit bereits angepasst. In naher Zukunft erwarten Sie dort keinerlei weitere Maßnahmen zur technischen bzw. kosmetischen Erhaltung.
Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Kaufen, einziehen, wohl fühlen.
Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und kann sofort bezogen werden.
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Diese helle, gut geschnittene 3 - Zimmer Wohnung liegt in der Fürther Straße. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Stockwerke. Die Wohnung wurde mit einer modernen Einbauküche inkl. allen E-Geräten ausgestattet, die im Preis enthalten ist. Von dort aus erreichen Sie auch den Balkon der zur Nordseite (Innenhof) ausgerichtet ist. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-ess-Bereich. Diesen können Sie jedoch optional durch eine Schiebetür trennen. In der kompletten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Außerdem wurden Schalldichte Fenster zur Straßenseite hin verbaut. Die Wohnung besitzt den typischen Charme des Altbaus mit hohen Decken, ist jedoch technisch der heutigen Zeit bereits angepasst. In naher Zukunft erwarten Sie dort keinerlei weitere Maßnahmen zur technischen bzw. kosmetischen Erhaltung.
Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Kaufen, einziehen, wohl fühlen.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision0 %
vom beurkundeten Kaufpreis 3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis04.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zusammenfassung:
- Verkauf über "DAVEit" Angebotsverfahren --> Startpreis 199.000 €
- 3 - Zimmer (70 m²) im 2. Stock
- Balkon
- hochwertige Markeneinbauküche mit allen E-Geräten inkl. Waschtrockner
- hochwertiger Vinylboden
- Fenster ( Schalldicht )
-... mehr lesen
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- 3 - Zimmer (70 m²) im 2. Stock
- Balkon
- hochwertige Markeneinbauküche mit allen E-Geräten inkl. Waschtrockner
- hochwertiger Vinylboden
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- Verkauf über "DAVEit" Angebotsverfahren --> Startpreis 199.000 €
- 3 - Zimmer (70 m²) im 2. Stock
- Balkon
- hochwertige Markeneinbauküche mit allen E-Geräten inkl. Waschtrockner
- hochwertiger Vinylboden
- Fenster ( Schalldicht )
- hochwertige Gastherme (Vaillant 2019)
- sehr gute finanzielle Hausrücklagen
- Kellerabteil
- neue Elektrik
- Schlafzimmer Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne (neuwertig)
- neue moderne Heizkörper
- Hausgeld 290€
- Verkauf über "DAVEit" Angebotsverfahren --> Startpreis 199.000 €
- 3 - Zimmer (70 m²) im 2. Stock
- Balkon
- hochwertige Markeneinbauküche mit allen E-Geräten inkl. Waschtrockner
- hochwertiger Vinylboden
- Fenster ( Schalldicht )
- hochwertige Gastherme (Vaillant 2019)
- sehr gute finanzielle Hausrücklagen
- Kellerabteil
- neue Elektrik
- Schlafzimmer Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne (neuwertig)
- neue moderne Heizkörper
- Hausgeld 290€
Zusammenfassung:
- Verkauf über "DAVEit" Angebotsverfahren --> Startpreis 199.000 €
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- Balkon
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- hochwertiger Vinylboden
- Fenster ( Schalldicht )
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- sehr gute finanzielle Hausrücklagen
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- Schlafzimmer Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne (neuwertig)
- neue moderne Heizkörper
- Hausgeld 290€
- Verkauf über "DAVEit" Angebotsverfahren --> Startpreis 199.000 €
- 3 - Zimmer (70 m²) im 2. Stock
- Balkon
- hochwertige Markeneinbauküche mit allen E-Geräten inkl. Waschtrockner
- hochwertiger Vinylboden
- Fenster ( Schalldicht )
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- neue moderne Heizkörper
- Hausgeld 290€
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage, im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof. Die U-Bahn Haltestelle ist 500 Meter entfernt. Die Innenstadt bzw. Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Ideal auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs.
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Die Immobilie befindet sich in bester Lage, im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof. Die U-Bahn Haltestelle ist 500 Meter entfernt. Die Innenstadt bzw. Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Ideal auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudio, Kindergarten und Banken sind direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudio, Kindergarten und Banken sind direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar.
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90429 Nürnberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung wird über das digitale Angebotsverfahren "DAVEit" verkauft. Startpreis ist der im Inserat angegebene Preis. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung.
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Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung.
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Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung.
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung.
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Ansprechpartner
Herr Christian Lehmann
Raul Cuc Aces e. K.
Rückertstr. 14,
90419 Nürnberg
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90419 Nürnberg
90419 Nürnberg
091154449087
Raul Cuc Aces e. K.
Rückertstr. 14,
90419 Nürnberg
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christian.lehmann@remax.de
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