immobilie1-ID: 31527595 | Anbieter-ID: A3234
Schöne DHH mit ganz besonderem Charme in Nürnberg Nähe Westpark / Haus kaufen
575.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
368 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
* Frei nach Vereinbarung
* Carport inklusive
* Gepflegte DHH mit schön eingewachsenem Garten
* Am Objekt wurden immer wieder Schönheits- und Erhaltungsreparaturen ausgeführt
* 5 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Im gesamten Haus noch... mehr lesen
* Carport inklusive
* Gepflegte DHH mit schön eingewachsenem Garten
* Am Objekt wurden immer wieder Schönheits- und Erhaltungsreparaturen ausgeführt
* 5 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
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* Frei nach Vereinbarung
* Carport inklusive
* Gepflegte DHH mit schön eingewachsenem Garten
* Am Objekt wurden immer wieder Schönheits- und Erhaltungsreparaturen ausgeführt
* 5 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Im gesamten Haus noch Original-Holzinnentüren
* Ebenso liegt noch der Original-Holzboden im Haus: Im EG Eiche-Fischgrätparkett, Dielenböden in den anderen Stockwerken
* Massive Holztreppe
* 1987 Dach neu eingedeckt und isoliert
* Neuer Innenputz und Elektrik überarbeitet
* 1997 Kunststoffisolierglasfenster mit Messingkreuz
* Teilweise mit elektr. Außenrollos und Klappläden aus Aluminium zur Straßenseite
* Ab etwa 2002 Einbau von modernen Nachtspeicheröfen (asbestfrei)
* 2013 Fassade neu gestrichen
* 4-zügiger Kamin, derzeit stillgelegt
* Erdgasanschluss im Haus
* Voll unterkellert
* Intakter Luftschutzkeller mit Sicherheitsschutztür
* Carport mit Gartenhaus
* Grander-Wasser-Anlage für das ganze Haus
Erdgeschoss
* Gäste WC, hell und zeitlos gefliest
* Küche mit Siematic Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten inkl.
* Helles Wohnzimmer, durch die Originalholzschiebetür mit Glaseinsätzen abgetrennt vom Esszimmer
* Vom Esszimmer aus Zugang zur Süd-/West Terrasse mit Markise
Obergeschoss:
* Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
* Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachzimmer
* Carport inklusive
* Gepflegte DHH mit schön eingewachsenem Garten
* Am Objekt wurden immer wieder Schönheits- und Erhaltungsreparaturen ausgeführt
* 5 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Im gesamten Haus noch Original-Holzinnentüren
* Ebenso liegt noch der Original-Holzboden im Haus: Im EG Eiche-Fischgrätparkett, Dielenböden in den anderen Stockwerken
* Massive Holztreppe
* 1987 Dach neu eingedeckt und isoliert
* Neuer Innenputz und Elektrik überarbeitet
* 1997 Kunststoffisolierglasfenster mit Messingkreuz
* Teilweise mit elektr. Außenrollos und Klappläden aus Aluminium zur Straßenseite
* Ab etwa 2002 Einbau von modernen Nachtspeicheröfen (asbestfrei)
* 2013 Fassade neu gestrichen
* 4-zügiger Kamin, derzeit stillgelegt
* Erdgasanschluss im Haus
* Voll unterkellert
* Intakter Luftschutzkeller mit Sicherheitsschutztür
* Carport mit Gartenhaus
* Grander-Wasser-Anlage für das ganze Haus
Erdgeschoss
* Gäste WC, hell und zeitlos gefliest
* Küche mit Siematic Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten inkl.
* Helles Wohnzimmer, durch die Originalholzschiebetür mit Glaseinsätzen abgetrennt vom Esszimmer
* Vom Esszimmer aus Zugang zur Süd-/West Terrasse mit Markise
Obergeschoss:
* Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
* Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachzimmer
* Frei nach Vereinbarung
* Carport inklusive
* Gepflegte DHH mit schön eingewachsenem Garten
* Am Objekt wurden immer wieder Schönheits- und Erhaltungsreparaturen ausgeführt
* 5 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Im gesamten Haus noch Original-Holzinnentüren
* Ebenso liegt noch der Original-Holzboden im Haus: Im EG Eiche-Fischgrätparkett, Dielenböden in den anderen Stockwerken
* Massive Holztreppe
* 1987 Dach neu eingedeckt und isoliert
* Neuer Innenputz und Elektrik überarbeitet
* 1997 Kunststoffisolierglasfenster mit Messingkreuz
* Teilweise mit elektr. Außenrollos und Klappläden aus Aluminium zur Straßenseite
* Ab etwa 2002 Einbau von modernen Nachtspeicheröfen (asbestfrei)
* 2013 Fassade neu gestrichen
* 4-zügiger Kamin, derzeit stillgelegt
* Erdgasanschluss im Haus
* Voll unterkellert
* Intakter Luftschutzkeller mit Sicherheitsschutztür
* Carport mit Gartenhaus
* Grander-Wasser-Anlage für das ganze Haus
Erdgeschoss
* Gäste WC, hell und zeitlos gefliest
* Küche mit Siematic Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten inkl.
* Helles Wohnzimmer, durch die Originalholzschiebetür mit Glaseinsätzen abgetrennt vom Esszimmer
* Vom Esszimmer aus Zugang zur Süd-/West Terrasse mit Markise
Obergeschoss:
* Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
* Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachzimmer
* Carport inklusive
* Gepflegte DHH mit schön eingewachsenem Garten
* Am Objekt wurden immer wieder Schönheits- und Erhaltungsreparaturen ausgeführt
* 5 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Im gesamten Haus noch Original-Holzinnentüren
* Ebenso liegt noch der Original-Holzboden im Haus: Im EG Eiche-Fischgrätparkett, Dielenböden in den anderen Stockwerken
* Massive Holztreppe
* 1987 Dach neu eingedeckt und isoliert
* Neuer Innenputz und Elektrik überarbeitet
* 1997 Kunststoffisolierglasfenster mit Messingkreuz
* Teilweise mit elektr. Außenrollos und Klappläden aus Aluminium zur Straßenseite
* Ab etwa 2002 Einbau von modernen Nachtspeicheröfen (asbestfrei)
* 2013 Fassade neu gestrichen
* 4-zügiger Kamin, derzeit stillgelegt
* Erdgasanschluss im Haus
* Voll unterkellert
* Intakter Luftschutzkeller mit Sicherheitsschutztür
* Carport mit Gartenhaus
* Grander-Wasser-Anlage für das ganze Haus
Erdgeschoss
* Gäste WC, hell und zeitlos gefliest
* Küche mit Siematic Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten inkl.
* Helles Wohnzimmer, durch die Originalholzschiebetür mit Glaseinsätzen abgetrennt vom Esszimmer
* Vom Esszimmer aus Zugang zur Süd-/West Terrasse mit Markise
Obergeschoss:
* Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
* Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachzimmer
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)368 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Siedlung mit nachbarlicher Bebauung mit Doppelhäusern. Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die U-Bahn-Haltestelle der Linie 3 befindet sich ebenfalls...
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Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Siedlung mit nachbarlicher Bebauung mit Doppelhäusern. Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die U-Bahn-Haltestelle der Linie 3 befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung zum Frankenschnellweg, zur Südwest-Tangente und den weiterführenden Autobahnen. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie u. a. Lidl, Rewe, Netto, Norma, Metzgereien, Bäckereien und einen Gemüseladen sowie Apotheken und Banken.
Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten Siedlung mit nachbarlicher Bebauung mit Doppelhäusern. Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die U-Bahn-Haltestelle der Linie 3 befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung zum Frankenschnellweg, zur Südwest-Tangente und den weiterführenden Autobahnen. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie u. a. Lidl, Rewe, Netto, Norma, Metzgereien, Bäckereien und einen Gemüseladen sowie Apotheken und Banken.
90431 Nürnberg · 10809564000017 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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info@schaller-immobilien.de
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