immobilie1-ID: 31271939 | Anbieter-ID: 585
Modernisierte gut aufgeteilte und sonnige Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Balkon - TG
227.500 €
Kaufpreis
65,75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sonnige und komplett neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in der Redtenbacher Straße.
Die Wohnung befindet sich im 4. und damit obersten Geschoß. Aufzug vorhanden.
Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 2024... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 4. und damit obersten Geschoß. Aufzug vorhanden.
Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
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Sonnige und komplett neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in der Redtenbacher Straße.
Die Wohnung befindet sich im 4. und damit obersten Geschoß. Aufzug vorhanden.
Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 2024 komplett und sehr ansprechend renoviert und ist sofort bezugsfähig oder vermietbar.
In Orientierung am aktuellen Mietenspiegel 2024 Nürnberg halten wir eine Kaltmiete von 700 - 725 EUR / Monat, kalt für erzielbar. Zusammen mit der TG-Miete von 60 EUR / Monat käme man so auf eine Kaltmiete von 760 - 785 EUR / Monat.
Das Parkett im Wohnzimmer wurde neu abgeschliffen und geölt.
Schlafzimmer mit neuem Parkettboden (Eiche).
Flur, Küche und Bad Boden- und Wandfliesen grau.
Neu gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Wände und Decken neu mit Glattputz, weiß gestrichen. Neue Türen und Türzargen, weiß.
Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde erneuert. Zentralheizung über Fernwärme.
Zwei Balkone am Wohnzimmer und am Schlafzimmer.
Praktische Abstellnische im geräumigen Flur.
Weiße Kunststoffenster mit Rollos.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Dachbodenabteil und Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Stellplatz ist aktuell vermietet (60 EUR / Monat), kann aber bei Bedarf zeitnah gekündigt werden.
Wohnflächen wurden dem vorliegenden Plan entnommen.
Kaufpreis Wohnung 227.500 EUR + Kaufpreis TG-Stellplatz 12.500 EUR = Gesamtkaufpreis 240.000 EUR zzgl. Erwerbsnebenkosten.
Die Kosten für die Heizung sind bereits im Hausgeld / der Vorauszahlung enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 4. und damit obersten Geschoß. Aufzug vorhanden.
Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 2024 komplett und sehr ansprechend renoviert und ist sofort bezugsfähig oder vermietbar.
In Orientierung am aktuellen Mietenspiegel 2024 Nürnberg halten wir eine Kaltmiete von 700 - 725 EUR / Monat, kalt für erzielbar. Zusammen mit der TG-Miete von 60 EUR / Monat käme man so auf eine Kaltmiete von 760 - 785 EUR / Monat.
Das Parkett im Wohnzimmer wurde neu abgeschliffen und geölt.
Schlafzimmer mit neuem Parkettboden (Eiche).
Flur, Küche und Bad Boden- und Wandfliesen grau.
Neu gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Wände und Decken neu mit Glattputz, weiß gestrichen. Neue Türen und Türzargen, weiß.
Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde erneuert. Zentralheizung über Fernwärme.
Zwei Balkone am Wohnzimmer und am Schlafzimmer.
Praktische Abstellnische im geräumigen Flur.
Weiße Kunststoffenster mit Rollos.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Dachbodenabteil und Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Stellplatz ist aktuell vermietet (60 EUR / Monat), kann aber bei Bedarf zeitnah gekündigt werden.
Wohnflächen wurden dem vorliegenden Plan entnommen.
Kaufpreis Wohnung 227.500 EUR + Kaufpreis TG-Stellplatz 12.500 EUR = Gesamtkaufpreis 240.000 EUR zzgl. Erwerbsnebenkosten.
Die Kosten für die Heizung sind bereits im Hausgeld / der Vorauszahlung enthalten.
Sonnige und komplett neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in der Redtenbacher Straße.
Die Wohnung befindet sich im 4. und damit obersten Geschoß. Aufzug vorhanden.
Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 2024 komplett und sehr ansprechend renoviert und ist sofort bezugsfähig oder vermietbar.
In Orientierung am aktuellen Mietenspiegel 2024 Nürnberg halten wir eine Kaltmiete von 700 - 725 EUR / Monat, kalt für erzielbar. Zusammen mit der TG-Miete von 60 EUR / Monat käme man so auf eine Kaltmiete von 760 - 785 EUR / Monat.
Das Parkett im Wohnzimmer wurde neu abgeschliffen und geölt.
Schlafzimmer mit neuem Parkettboden (Eiche).
Flur, Küche und Bad Boden- und Wandfliesen grau.
Neu gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Wände und Decken neu mit Glattputz, weiß gestrichen. Neue Türen und Türzargen, weiß.
Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde erneuert. Zentralheizung über Fernwärme.
Zwei Balkone am Wohnzimmer und am Schlafzimmer.
Praktische Abstellnische im geräumigen Flur.
Weiße Kunststoffenster mit Rollos.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Dachbodenabteil und Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Stellplatz ist aktuell vermietet (60 EUR / Monat), kann aber bei Bedarf zeitnah gekündigt werden.
Wohnflächen wurden dem vorliegenden Plan entnommen.
Kaufpreis Wohnung 227.500 EUR + Kaufpreis TG-Stellplatz 12.500 EUR = Gesamtkaufpreis 240.000 EUR zzgl. Erwerbsnebenkosten.
Die Kosten für die Heizung sind bereits im Hausgeld / der Vorauszahlung enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 4. und damit obersten Geschoß. Aufzug vorhanden.
Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 2024 komplett und sehr ansprechend renoviert und ist sofort bezugsfähig oder vermietbar.
In Orientierung am aktuellen Mietenspiegel 2024 Nürnberg halten wir eine Kaltmiete von 700 - 725 EUR / Monat, kalt für erzielbar. Zusammen mit der TG-Miete von 60 EUR / Monat käme man so auf eine Kaltmiete von 760 - 785 EUR / Monat.
Das Parkett im Wohnzimmer wurde neu abgeschliffen und geölt.
Schlafzimmer mit neuem Parkettboden (Eiche).
Flur, Küche und Bad Boden- und Wandfliesen grau.
Neu gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Wände und Decken neu mit Glattputz, weiß gestrichen. Neue Türen und Türzargen, weiß.
Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde erneuert. Zentralheizung über Fernwärme.
Zwei Balkone am Wohnzimmer und am Schlafzimmer.
Praktische Abstellnische im geräumigen Flur.
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Der Stellplatz ist aktuell vermietet (60 EUR / Monat), kann aber bei Bedarf zeitnah gekündigt werden.
Wohnflächen wurden dem vorliegenden Plan entnommen.
Kaufpreis Wohnung 227.500 EUR + Kaufpreis TG-Stellplatz 12.500 EUR = Gesamtkaufpreis 240.000 EUR zzgl. Erwerbsnebenkosten.
Die Kosten für die Heizung sind bereits im Hausgeld / der Vorauszahlung enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis227.500 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Käuferprovision fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Wir sind auch berechtigt für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,75 m²
-
Fläche teilbar ab65,75 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Fertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis21.11.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Redtenbacherstraße in Nürnberg-Sündersbühl.
Kurze Entfernung zum Quelle-Park.
U-Bahn "Maximilianstraße und Busverbindungen in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Autobahnanbindung in kurzer... mehr lesen
Kurze Entfernung zum Quelle-Park.
U-Bahn "Maximilianstraße und Busverbindungen in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
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Die Wohnung befindet sich in der Redtenbacherstraße in Nürnberg-Sündersbühl.
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Autobahnanbindung in kurzer Entfernung.
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90431 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Markus kestler
Kestler Immobilien IVD
Senefelderstraße 94,
90409 Nürnberg
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