immobilie1-ID: 31612439 | Anbieter-ID: 659908
Schöne 4-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss in attraktiver Lage von Nürnberg
199.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920, umfasst insgesamt neun Wohneinheiten sowie eine Ladeneinheit. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Heizung wurde ca. im Jahr 2009 erneuert. Die Wohnungen bieten eine solide...
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Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920, umfasst insgesamt neun Wohneinheiten sowie eine Ladeneinheit. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Heizung wurde ca. im Jahr 2009 erneuert. Die Wohnungen bieten eine solide Kapitalanlage mit stabilen und lukrativen Mieteinnahmen. Zudem eröffnet das Dachgeschoss weiteres Potenzial für Ausbau- oder Umnutzungsmöglichkeiten.
Mit ca. 70 m² Wohnfläche präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung hell und einladend. Die gelungene Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Büro oder kombinierte Wohn-Arbeitslösung.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 9.480,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zusätzlich werden in diesem Objekt mehrere Wohnungen zum Verkauf angeboten, die einzeln oder als Paket erworben werden können. Eine Übersicht über alle verfügbaren Einheiten finden Sie auf der Homepage von PlanetHome. – eine attraktive Option für Investoren mit Blick auf ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble.
Mit ca. 70 m² Wohnfläche präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung hell und einladend. Die gelungene Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Büro oder kombinierte Wohn-Arbeitslösung.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 9.480,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zusätzlich werden in diesem Objekt mehrere Wohnungen zum Verkauf angeboten, die einzeln oder als Paket erworben werden können. Eine Übersicht über alle verfügbaren Einheiten finden Sie auf der Homepage von PlanetHome. – eine attraktive Option für Investoren mit Blick auf ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.480 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1920
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis01.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für Familien und Berufstätige.
Nürnberg Deutschland (90431)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Enrico Cittadini
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
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