immobilie1-ID: 31152977 | Anbieter-ID: RH-LK0219
Schöne Kapitalanlage einer Einzimmerwohnung in zentraler Lage
145.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gemütliche Einzimmerwohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage in zentraler Lage in Nürnberg, nicht weit von einer U-Bahn-Station entfernt. Diese bietet dem Mieter eine direkte und bequeme Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über... mehr lesen
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Diese gemütliche Einzimmerwohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage in zentraler Lage in Nürnberg, nicht weit von einer U-Bahn-Station entfernt. Diese bietet dem Mieter eine direkte und bequeme Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, das durch einen Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine kleine, aber praktische Einbauküche mit Fenster ist bereits vorhanden, ebenso wie eine maßgeschneiderte Garderobe, die optimal in den Raum integriert wurde. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung komplett möbliert verkauft und aktuell möbliert vermietet wird. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Mieter und Investoren, da die Wohnung sofort bezugsfertig ist und keinen weiteren Aufwand erfordert.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, und größere Renovierungen stehen nicht an. Die Fenster wurden vor etwa vier Jahren ausgetauscht, was zu einer guten Isolierung beiträgt und die Energiekosten niedrig hält. Auch die Tiefgarage wurde kürzlich saniert, und die Kosten hierfür sind bereits abbezahlt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gute Vermietbarkeit: In den letzten Jahren gab es keinen Leerstand, und die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 Euro, zuzüglich 95 Euro Nebenkosten. Da sich die Wohnung im 8. Stock eines größeren Gebäudes befindet und durch die neuen Fenster gut isoliert und lärmgeschützt ist, sind die Heizkosten sehr gering. Die Heizung des Hauses wurde 1997 erneuert, und der Brenner wurde im Jahr 2017 ausgetauscht.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet den Bewohnern eine Waschküche. Zur Wohnung selbst gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt ist diese voll möblierte Wohnung eine attraktive und rentable Investition in zentraler Lage, die durch ihre Möblierung und langfristige Wertstabilität überzeugt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, das durch einen Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine kleine, aber praktische Einbauküche mit Fenster ist bereits vorhanden, ebenso wie eine maßgeschneiderte Garderobe, die optimal in den Raum integriert wurde. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung komplett möbliert verkauft und aktuell möbliert vermietet wird. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Mieter und Investoren, da die Wohnung sofort bezugsfertig ist und keinen weiteren Aufwand erfordert.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, und größere Renovierungen stehen nicht an. Die Fenster wurden vor etwa vier Jahren ausgetauscht, was zu einer guten Isolierung beiträgt und die Energiekosten niedrig hält. Auch die Tiefgarage wurde kürzlich saniert, und die Kosten hierfür sind bereits abbezahlt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gute Vermietbarkeit: In den letzten Jahren gab es keinen Leerstand, und die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 Euro, zuzüglich 95 Euro Nebenkosten. Da sich die Wohnung im 8. Stock eines größeren Gebäudes befindet und durch die neuen Fenster gut isoliert und lärmgeschützt ist, sind die Heizkosten sehr gering. Die Heizung des Hauses wurde 1997 erneuert, und der Brenner wurde im Jahr 2017 ausgetauscht.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet den Bewohnern eine Waschküche. Zur Wohnung selbst gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt ist diese voll möblierte Wohnung eine attraktive und rentable Investition in zentraler Lage, die durch ihre Möblierung und langfristige Wertstabilität überzeugt.
Diese gemütliche Einzimmerwohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage in zentraler Lage in Nürnberg, nicht weit von einer U-Bahn-Station entfernt. Diese bietet dem Mieter eine direkte und bequeme Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, das durch einen Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine kleine, aber praktische Einbauküche mit Fenster ist bereits vorhanden, ebenso wie eine maßgeschneiderte Garderobe, die optimal in den Raum integriert wurde. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung komplett möbliert verkauft und aktuell möbliert vermietet wird. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Mieter und Investoren, da die Wohnung sofort bezugsfertig ist und keinen weiteren Aufwand erfordert.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, und größere Renovierungen stehen nicht an. Die Fenster wurden vor etwa vier Jahren ausgetauscht, was zu einer guten Isolierung beiträgt und die Energiekosten niedrig hält. Auch die Tiefgarage wurde kürzlich saniert, und die Kosten hierfür sind bereits abbezahlt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gute Vermietbarkeit: In den letzten Jahren gab es keinen Leerstand, und die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 Euro, zuzüglich 95 Euro Nebenkosten. Da sich die Wohnung im 8. Stock eines größeren Gebäudes befindet und durch die neuen Fenster gut isoliert und lärmgeschützt ist, sind die Heizkosten sehr gering. Die Heizung des Hauses wurde 1997 erneuert, und der Brenner wurde im Jahr 2017 ausgetauscht.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet den Bewohnern eine Waschküche. Zur Wohnung selbst gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt ist diese voll möblierte Wohnung eine attraktive und rentable Investition in zentraler Lage, die durch ihre Möblierung und langfristige Wertstabilität überzeugt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, das durch einen Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine kleine, aber praktische Einbauküche mit Fenster ist bereits vorhanden, ebenso wie eine maßgeschneiderte Garderobe, die optimal in den Raum integriert wurde. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung komplett möbliert verkauft und aktuell möbliert vermietet wird. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Mieter und Investoren, da die Wohnung sofort bezugsfertig ist und keinen weiteren Aufwand erfordert.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, und größere Renovierungen stehen nicht an. Die Fenster wurden vor etwa vier Jahren ausgetauscht, was zu einer guten Isolierung beiträgt und die Energiekosten niedrig hält. Auch die Tiefgarage wurde kürzlich saniert, und die Kosten hierfür sind bereits abbezahlt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gute Vermietbarkeit: In den letzten Jahren gab es keinen Leerstand, und die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 Euro, zuzüglich 95 Euro Nebenkosten. Da sich die Wohnung im 8. Stock eines größeren Gebäudes befindet und durch die neuen Fenster gut isoliert und lärmgeschützt ist, sind die Heizkosten sehr gering. Die Heizung des Hauses wurde 1997 erneuert, und der Brenner wurde im Jahr 2017 ausgetauscht.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet den Bewohnern eine Waschküche. Zur Wohnung selbst gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt ist diese voll möblierte Wohnung eine attraktive und rentable Investition in zentraler Lage, die durch ihre Möblierung und langfristige Wertstabilität überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Hausgeld pro Monat110 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)34 m²
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Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis17.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Geräumiges Zimmer
- Neue Fenster
- Appartement möbliert
- Badezimmer mit Wanne
- Zentralheizung Gas
- Gute Anbindung an die Stadt
- Kellerabteil
- Neue Fenster
- Appartement möbliert
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- Zentralheizung Gas
- Gute Anbindung an die Stadt
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- Gute Anbindung an die Stadt
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt relativ zentral in Nürnberg, nur wenige Gehminuten von einer U-Bahn-Station entfernt, die den Mietern eine direkte Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie...
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Die Wohnung liegt relativ zentral in Nürnberg, nur wenige Gehminuten von einer U-Bahn-Station entfernt, die den Mietern eine direkte Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der attraktiven Lage und der praktischen Größe dieser Wohnung ist es leicht, stets einen zuverlässigen Mieter zu finden.
Die Wohnung liegt relativ zentral in Nürnberg, nur wenige Gehminuten von einer U-Bahn-Station entfernt, die den Mietern eine direkte Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der attraktiven Lage und der praktischen Größe dieser Wohnung ist es leicht, stets einen zuverlässigen Mieter zu finden.
90431 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email:... mehr lesen
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Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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90763 Fürth
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