immobilie1-ID: 31451859 | Anbieter-ID: NVK_Markt_0101
*** 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Schweinau ***
275.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Objektbeschreibung
Link Online Besichtigung:
https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/hima/online-besichtigung-hintere-marktstr.html
Die gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in... mehr lesen
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Die gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in... mehr lesen
Objektbeschreibung
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Die gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Nürnberg Schweinau. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Alle Zimmer sind direkt über die Diele erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung ist durch die kleinen Dielen vor dem Bad und Eingang schön gegliedert.
Das innenliegende Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Das WC ist separat und über die Diele erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon in Südostlage, der eine gute Ausrichtung für Tageslicht und Sonne bietet.
Zur Wohnung gehört eine Pkw Garage im Garagen Innenhof (Benutzungsregelung). Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum und Boden (Benutzungsregelung) zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Es stehen diverse Schönheitsreparaturen an (z.B. Malerarbeiten).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 214 € inklusive Rücklagen (Stand Wirtschaftsplan 2024).
Vorteile:
• gute Wohnlage in Nürnberg Schweinau
• Balkonloggia mit Südwest-Ausrichtung
• Balkonloggia zur Grünanlage ausgerichtet
• gut aufgeteilter Grundriss
• WC separat
• praktische Abstellnische/Garderobennische mit Einbauschrank
• Durchgangsdiele mit Einbauschrank vor dem Bad
• inkl. PKW Garage
Raumaufteilung
Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
Weiteres:
- Kellerabteil/Bodenabteil
- Garage im Innenhof
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Die gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Nürnberg Schweinau. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Alle Zimmer sind direkt über die Diele erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung ist durch die kleinen Dielen vor dem Bad und Eingang schön gegliedert.
Das innenliegende Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Das WC ist separat und über die Diele erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon in Südostlage, der eine gute Ausrichtung für Tageslicht und Sonne bietet.
Zur Wohnung gehört eine Pkw Garage im Garagen Innenhof (Benutzungsregelung). Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum und Boden (Benutzungsregelung) zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Es stehen diverse Schönheitsreparaturen an (z.B. Malerarbeiten).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 214 € inklusive Rücklagen (Stand Wirtschaftsplan 2024).
Vorteile:
• gute Wohnlage in Nürnberg Schweinau
• Balkonloggia mit Südwest-Ausrichtung
• Balkonloggia zur Grünanlage ausgerichtet
• gut aufgeteilter Grundriss
• WC separat
• praktische Abstellnische/Garderobennische mit Einbauschrank
• Durchgangsdiele mit Einbauschrank vor dem Bad
• inkl. PKW Garage
Raumaufteilung
Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
Weiteres:
- Kellerabteil/Bodenabteil
- Garage im Innenhof
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Die gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Nürnberg Schweinau. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Alle Zimmer sind direkt über die Diele erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung ist durch die kleinen Dielen vor dem Bad und Eingang schön gegliedert.
Das innenliegende Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Das WC ist separat und über die Diele erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon in Südostlage, der eine gute Ausrichtung für Tageslicht und Sonne bietet.
Zur Wohnung gehört eine Pkw Garage im Garagen Innenhof (Benutzungsregelung). Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum und Boden (Benutzungsregelung) zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Es stehen diverse Schönheitsreparaturen an (z.B. Malerarbeiten).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 214 € inklusive Rücklagen (Stand Wirtschaftsplan 2024).
Vorteile:
• gute Wohnlage in Nürnberg Schweinau
• Balkonloggia mit Südwest-Ausrichtung
• Balkonloggia zur Grünanlage ausgerichtet
• gut aufgeteilter Grundriss
• WC separat
• praktische Abstellnische/Garderobennische mit Einbauschrank
• Durchgangsdiele mit Einbauschrank vor dem Bad
• inkl. PKW Garage
Raumaufteilung
Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
Weiteres:
- Kellerabteil/Bodenabteil
- Garage im Innenhof
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Die gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Nürnberg Schweinau. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Alle Zimmer sind direkt über die Diele erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung ist durch die kleinen Dielen vor dem Bad und Eingang schön gegliedert.
Das innenliegende Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Das WC ist separat und über die Diele erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon in Südostlage, der eine gute Ausrichtung für Tageslicht und Sonne bietet.
Zur Wohnung gehört eine Pkw Garage im Garagen Innenhof (Benutzungsregelung). Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum und Boden (Benutzungsregelung) zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Es stehen diverse Schönheitsreparaturen an (z.B. Malerarbeiten).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 214 € inklusive Rücklagen (Stand Wirtschaftsplan 2024).
Vorteile:
• gute Wohnlage in Nürnberg Schweinau
• Balkonloggia mit Südwest-Ausrichtung
• Balkonloggia zur Grünanlage ausgerichtet
• gut aufgeteilter Grundriss
• WC separat
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Raumaufteilung
Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
Weiteres:
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- Garage im Innenhof
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Für den Käufer: 3,00 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung in der hinteren Marktstraße in Nürnberg-Schweinau bietet eine verkehrsgünstige und ruhige Wohnlage. Sie liegt nahe zur U-Bahn Haltestelle "Schweinau" (ca. 250 m) und verfügt damit über eine hervorragende Anbindungen an öffentliche...
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Die Wohnung in der hinteren Marktstraße in Nürnberg-Schweinau bietet eine verkehrsgünstige und ruhige Wohnlage. Sie liegt nahe zur U-Bahn Haltestelle "Schweinau" (ca. 250 m) und verfügt damit über eine hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre optimale Verkehrsanbindung: Die Südwesttangente und der Nürnberger Ring sind bequem zu erreichen, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Der Stadtteil Schweinau bietet damit eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnkomfort.
Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre optimale Verkehrsanbindung: Die Südwesttangente und der Nürnberger Ring sind bequem zu erreichen, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Der Stadtteil Schweinau bietet damit eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnkomfort.
Die Wohnung in der hinteren Marktstraße in Nürnberg-Schweinau bietet eine verkehrsgünstige und ruhige Wohnlage. Sie liegt nahe zur U-Bahn Haltestelle "Schweinau" (ca. 250 m) und verfügt damit über eine hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
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Hintere Marktstraße 51 · 90441 Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
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Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch per Mail auf Ihre Anfrage hin.
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Ansprechpartner
Lucas Müller
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Königstorgraben 11,
90402 Nürnberg
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