immobilie1-ID: 31086809 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011380
Exklusive Loft-Wohnung in zentrale Lage!!!
770.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Dieses neuwertige Loft befindet sich im Rückgebäude eines 1997 erbauten Hauses, welches über lediglich 2 Etagen verfügt. Die Böden/Wände sowie das Bad im Erdgeschoss wurden dieses Jahr komplett erneuert! Der weitläufige Grundriss dieser...
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Dieses neuwertige Loft befindet sich im Rückgebäude eines 1997 erbauten Hauses, welches über lediglich 2 Etagen verfügt. Die Böden/Wände sowie das Bad im Erdgeschoss wurden dieses Jahr komplett erneuert! Der weitläufige Grundriss dieser außergewöhnlichen Wohnung wird Sie begeistern!
Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende, ob mit Freunden oder zu zweit.
Neben der gut geschnittenen Küche sind im Erdgeschoss 2 weitere Schlafräume vorhanden, welche optimal als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Arbeitszimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten macht Home-Office Spaß! Sowohl von hier, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den Gartenbereich, welcher aktuell mit einem Teich versehen ist. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden und gemütliche Abende verbringen!
Für Wellness begeisterte ist die Sauna mit Ruhebereich ein wahrer Traum.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen die beiden Hauswirtschafts-/Abstellräume.
Im Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem privaten Tageslichtbad vorzufinden.
Fazit! Exklusiver Wohntraum in zentraler Lage - 2 geschossiges Loft der Luxusklasse sucht neuen Eigentümer!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieses seltenen Angebots zu überzeugen!
Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende, ob mit Freunden oder zu zweit.
Neben der gut geschnittenen Küche sind im Erdgeschoss 2 weitere Schlafräume vorhanden, welche optimal als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Arbeitszimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten macht Home-Office Spaß! Sowohl von hier, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den Gartenbereich, welcher aktuell mit einem Teich versehen ist. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden und gemütliche Abende verbringen!
Für Wellness begeisterte ist die Sauna mit Ruhebereich ein wahrer Traum.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen die beiden Hauswirtschafts-/Abstellräume.
Im Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem privaten Tageslichtbad vorzufinden.
Fazit! Exklusiver Wohntraum in zentraler Lage - 2 geschossiges Loft der Luxusklasse sucht neuen Eigentümer!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieses seltenen Angebots zu überzeugen!
Dieses neuwertige Loft befindet sich im Rückgebäude eines 1997 erbauten Hauses, welches über lediglich 2 Etagen verfügt. Die Böden/Wände sowie das Bad im Erdgeschoss wurden dieses Jahr komplett erneuert! Der weitläufige Grundriss dieser außergewöhnlichen Wohnung wird Sie begeistern!
Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende, ob mit Freunden oder zu zweit.
Neben der gut geschnittenen Küche sind im Erdgeschoss 2 weitere Schlafräume vorhanden, welche optimal als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Arbeitszimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten macht Home-Office Spaß! Sowohl von hier, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den Gartenbereich, welcher aktuell mit einem Teich versehen ist. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden und gemütliche Abende verbringen!
Für Wellness begeisterte ist die Sauna mit Ruhebereich ein wahrer Traum.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen die beiden Hauswirtschafts-/Abstellräume.
Im Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem privaten Tageslichtbad vorzufinden.
Fazit! Exklusiver Wohntraum in zentraler Lage - 2 geschossiges Loft der Luxusklasse sucht neuen Eigentümer!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieses seltenen Angebots zu überzeugen!
Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende, ob mit Freunden oder zu zweit.
Neben der gut geschnittenen Küche sind im Erdgeschoss 2 weitere Schlafräume vorhanden, welche optimal als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Arbeitszimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten macht Home-Office Spaß! Sowohl von hier, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den Gartenbereich, welcher aktuell mit einem Teich versehen ist. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden und gemütliche Abende verbringen!
Für Wellness begeisterte ist die Sauna mit Ruhebereich ein wahrer Traum.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen die beiden Hauswirtschafts-/Abstellräume.
Im Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem privaten Tageslichtbad vorzufinden.
Fazit! Exklusiver Wohntraum in zentraler Lage - 2 geschossiges Loft der Luxusklasse sucht neuen Eigentümer!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieses seltenen Angebots zu überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis770.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLoft-Studio-Atelier
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis18.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- EG mit Gartenanteil
- 2 Etagen
- Tageslichtbad
- Sauna
- Kaminofen
- Eigener Garten
- Abstellräume
- öffentl. Verkehrsmittel
- EG mit Gartenanteil
- 2 Etagen
- Tageslichtbad
- Sauna
- Kaminofen
- Eigener Garten
- Abstellräume
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- EG mit Gartenanteil
- 2 Etagen
- Tageslichtbad
- Sauna
- Kaminofen
- Eigener Garten
- Abstellräume
- öffentl. Verkehrsmittel
- EG mit Gartenanteil
- 2 Etagen
- Tageslichtbad
- Sauna
- Kaminofen
- Eigener Garten
- Abstellräume
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die exklusive Loft-Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Hinterhoflage im Stadtteil Steinbühl - in unmittelbarer Nähe zum Melanchtonplatz, Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule, etc....
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Die exklusive Loft-Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Hinterhoflage im Stadtteil Steinbühl - in unmittelbarer Nähe zum Melanchtonplatz, Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule, etc. können fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahn ist etwa fünf Gehminuten entfernt und die Stadtautobahn "Frankenschnellweg" ist über die Gibitzenhofstraße erschlossen.
Die exklusive Loft-Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Hinterhoflage im Stadtteil Steinbühl - in unmittelbarer Nähe zum Melanchtonplatz, Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule, etc. können fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahn ist etwa fünf Gehminuten entfernt und die Stadtautobahn "Frankenschnellweg" ist über die Gibitzenhofstraße erschlossen.
90443 Nürnberg · Steinbühl · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Johann Maskewitsch
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-4579
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-1000
immocenter@sparkasse-nuernberg.de
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