immobilie1-ID: 31470241 | Anbieter-ID: DC-NUE-0092
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage!
219.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1983 erbauten Gebäude und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 67 m², verteilt auf 2 großzügig geschnittene Zimmer.
Das Highlight der Wohnung ist ein besonders schönes Fenster in Dreiecksform, das nicht... mehr lesen
Das Highlight der Wohnung ist ein besonders schönes Fenster in Dreiecksform, das nicht... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1983 erbauten Gebäude und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 67 m², verteilt auf 2 großzügig geschnittene Zimmer.
Das Highlight der Wohnung ist ein besonders schönes Fenster in Dreiecksform, das nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen reizvollen Ausblick nach Draußen bietet.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche und der Wohnbereich sind optimal gestaltet, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen.
Ein weiterer Vorteil ist, dass die Wohnung seit 2019 vermietet ist, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 Etagen.
Das Highlight der Wohnung ist ein besonders schönes Fenster in Dreiecksform, das nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen reizvollen Ausblick nach Draußen bietet.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche und der Wohnbereich sind optimal gestaltet, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen.
Ein weiterer Vorteil ist, dass die Wohnung seit 2019 vermietet ist, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 Etagen.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Hausgeld pro Monat320 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.340 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis20.03.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Personenaufzug für einfachen Zugang zu allen Etagen
- Badezimmer mit Duschwanne
- Praktischer Abstellraum im Flur für zusätzlichen Stauraum
- Zugehöriger Keller für noch mehr Lagerfläche
-... mehr lesen
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Personenaufzug für einfachen Zugang zu allen Etagen
- Badezimmer mit Duschwanne
- Praktischer Abstellraum im Flur für zusätzlichen Stauraum
- Zugehöriger Keller für noch mehr Lagerfläche
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- Barrierefrei
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Personenaufzug für einfachen Zugang zu allen Etagen
- Badezimmer mit Duschwanne
- Praktischer Abstellraum im Flur für zusätzlichen Stauraum
- Zugehöriger Keller für noch mehr Lagerfläche
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Personenaufzug für einfachen Zugang zu allen Etagen
- Badezimmer mit Duschwanne
- Praktischer Abstellraum im Flur für zusätzlichen Stauraum
- Zugehöriger Keller für noch mehr Lagerfläche
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten urbanen Lagen Nürnbergs, nur 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 1,5 km entfernt, was eine bequeme...
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Die Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten urbanen Lagen Nürnbergs, nur 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 1,5 km entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen garantiert.
Mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung ideal für Berufstätige und Studenten. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Eine Realschule befindet sich in nur 500 m Entfernung und das nächstgelegene Gymnasium ist gerade einmal 1 km entfernt.
Darüber hinaus bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, sodass Sie sich stets mitten im Geschehen befinden.
Mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung ideal für Berufstätige und Studenten. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Eine Realschule befindet sich in nur 500 m Entfernung und das nächstgelegene Gymnasium ist gerade einmal 1 km entfernt.
Darüber hinaus bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, sodass Sie sich stets mitten im Geschehen befinden.
90443 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Ansprechpartner
Herr Thilo Klotz
DAHLER Nürnberg | Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Weinmarkt 4,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
Weinmarkt ,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
01794788971
DAHLER Nürnberg | Klotz Immobilien GmbH & Co KG
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90403 Nürnberg
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0911 23 55 2901
thilo.klotz@dahlercompany.de
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