immobilie1-ID: 30727169 | Anbieter-ID: A2967
Freistehendes Zweifamilienhaus Nürnberg - Gebersdorf / Haus kaufen
1.250.000 €
Kaufpreis
331 m²
Wohnfläche
823 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
* Bezug nach Vereinbarung
* 2 Garagen inkl.
* Das Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet
* 2009 erfolgten Anbau und umfangreiche Sanierung
* Der Anbau und die Wetterseite wurden bereits mit einer Wärmedämmung versehen
* Im Erdgeschoss... mehr lesen
* 2 Garagen inkl.
* Das Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet
* 2009 erfolgten Anbau und umfangreiche Sanierung
* Der Anbau und die Wetterseite wurden bereits mit einer Wärmedämmung versehen
* Im Erdgeschoss... mehr lesen
* Bezug nach Vereinbarung
* 2 Garagen inkl.
* Das Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet
* 2009 erfolgten Anbau und umfangreiche Sanierung
* Der Anbau und die Wetterseite wurden bereits mit einer Wärmedämmung versehen
* Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
* Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen und Loggia
* Das Haus ist voll unterkellert, mit Kellerausgangstreppe in den Garten
* Das Schwimmbad im Untergeschoss ist derzeit nicht in Betrieb
* Die elektrischen Leitungen im Haus wurden zu 80 % erneuert
* Die Rollläden werden elektrisch betrieben
* 2009 erfolgte auch der Einbau einer neuen Ölzentralheizung
* Im Untergeschoss wurde ein Büro mit ca. 80 m² ausgebaut, das mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet und ideal direkt über die Außentreppe zugänglich ist
* Es stehen zwei weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung
* Im Erdgeschoss wurde der Bereich Windfang, Diele und Küche mit Granitboden versehen
* Küche mit neuwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten von Siemens
* Vom sonnigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Gartenteich
* Wohnbereich mit Parkettboden
* Das Kaminzimmer besticht durch seinen geschmackvollen Warmluftkamin
* Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Whirlpool, Doppelwaschbecken und separater Dusche
* Gäste-WC im Eingangsbereich ebenfalls mit Fenster
* Im Obergeschoss des Hauses wurde die Küche auch mit einem Granitboden versehen
* Das Wohnzimmer wurde mit Parkettboden ausgestattet und hat direkten Zugang zur Loggia
* Die 4 Zimmer Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslichtbad, Kinder-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zum Haus gehören 2 Garagen
* 2 Garagen inkl.
* Das Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet
* 2009 erfolgten Anbau und umfangreiche Sanierung
* Der Anbau und die Wetterseite wurden bereits mit einer Wärmedämmung versehen
* Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
* Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen und Loggia
* Das Haus ist voll unterkellert, mit Kellerausgangstreppe in den Garten
* Das Schwimmbad im Untergeschoss ist derzeit nicht in Betrieb
* Die elektrischen Leitungen im Haus wurden zu 80 % erneuert
* Die Rollläden werden elektrisch betrieben
* 2009 erfolgte auch der Einbau einer neuen Ölzentralheizung
* Im Untergeschoss wurde ein Büro mit ca. 80 m² ausgebaut, das mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet und ideal direkt über die Außentreppe zugänglich ist
* Es stehen zwei weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung
* Im Erdgeschoss wurde der Bereich Windfang, Diele und Küche mit Granitboden versehen
* Küche mit neuwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten von Siemens
* Vom sonnigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Gartenteich
* Wohnbereich mit Parkettboden
* Das Kaminzimmer besticht durch seinen geschmackvollen Warmluftkamin
* Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Whirlpool, Doppelwaschbecken und separater Dusche
* Gäste-WC im Eingangsbereich ebenfalls mit Fenster
* Im Obergeschoss des Hauses wurde die Küche auch mit einem Granitboden versehen
* Das Wohnzimmer wurde mit Parkettboden ausgestattet und hat direkten Zugang zur Loggia
* Die 4 Zimmer Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslichtbad, Kinder-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zum Haus gehören 2 Garagen
* Bezug nach Vereinbarung
* 2 Garagen inkl.
* Das Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet
* 2009 erfolgten Anbau und umfangreiche Sanierung
* Der Anbau und die Wetterseite wurden bereits mit einer Wärmedämmung versehen
* Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
* Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen und Loggia
* Das Haus ist voll unterkellert, mit Kellerausgangstreppe in den Garten
* Das Schwimmbad im Untergeschoss ist derzeit nicht in Betrieb
* Die elektrischen Leitungen im Haus wurden zu 80 % erneuert
* Die Rollläden werden elektrisch betrieben
* 2009 erfolgte auch der Einbau einer neuen Ölzentralheizung
* Im Untergeschoss wurde ein Büro mit ca. 80 m² ausgebaut, das mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet und ideal direkt über die Außentreppe zugänglich ist
* Es stehen zwei weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung
* Im Erdgeschoss wurde der Bereich Windfang, Diele und Küche mit Granitboden versehen
* Küche mit neuwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten von Siemens
* Vom sonnigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Gartenteich
* Wohnbereich mit Parkettboden
* Das Kaminzimmer besticht durch seinen geschmackvollen Warmluftkamin
* Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Whirlpool, Doppelwaschbecken und separater Dusche
* Gäste-WC im Eingangsbereich ebenfalls mit Fenster
* Im Obergeschoss des Hauses wurde die Küche auch mit einem Granitboden versehen
* Das Wohnzimmer wurde mit Parkettboden ausgestattet und hat direkten Zugang zur Loggia
* Die 4 Zimmer Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslichtbad, Kinder-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zum Haus gehören 2 Garagen
* 2 Garagen inkl.
* Das Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet
* 2009 erfolgten Anbau und umfangreiche Sanierung
* Der Anbau und die Wetterseite wurden bereits mit einer Wärmedämmung versehen
* Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
* Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen und Loggia
* Das Haus ist voll unterkellert, mit Kellerausgangstreppe in den Garten
* Das Schwimmbad im Untergeschoss ist derzeit nicht in Betrieb
* Die elektrischen Leitungen im Haus wurden zu 80 % erneuert
* Die Rollläden werden elektrisch betrieben
* 2009 erfolgte auch der Einbau einer neuen Ölzentralheizung
* Im Untergeschoss wurde ein Büro mit ca. 80 m² ausgebaut, das mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet und ideal direkt über die Außentreppe zugänglich ist
* Es stehen zwei weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung
* Im Erdgeschoss wurde der Bereich Windfang, Diele und Küche mit Granitboden versehen
* Küche mit neuwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten von Siemens
* Vom sonnigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Gartenteich
* Wohnbereich mit Parkettboden
* Das Kaminzimmer besticht durch seinen geschmackvollen Warmluftkamin
* Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Whirlpool, Doppelwaschbecken und separater Dusche
* Gäste-WC im Eingangsbereich ebenfalls mit Fenster
* Im Obergeschoss des Hauses wurde die Küche auch mit einem Granitboden versehen
* Das Wohnzimmer wurde mit Parkettboden ausgestattet und hat direkten Zugang zur Loggia
* Die 4 Zimmer Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslichtbad, Kinder-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zum Haus gehören 2 Garagen
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohnfläche (ca.)331 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)823 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis23.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Nürnberger Stadtteil Gebersdorf liegt sich im Südwesten Nürnbergs, im Städtedreieck Stein - Fürth - Nürnberg / Zentrum. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto schnelle Anbindung...
mehr lesen
Der Nürnberger Stadtteil Gebersdorf liegt sich im Südwesten Nürnbergs, im Städtedreieck Stein - Fürth - Nürnberg / Zentrum. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto schnelle Anbindung zur Südwest-Tangente sowie den weiterführenden Autobahnen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet Hainberg liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Der Nürnberger Stadtteil Gebersdorf liegt sich im Südwesten Nürnbergs, im Städtedreieck Stein - Fürth - Nürnberg / Zentrum. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto schnelle Anbindung zur Südwest-Tangente sowie den weiterführenden Autobahnen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet Hainberg liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
90449 Nürnberg · 10809564000021 · Deutschland
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Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
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Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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