immobilie1-ID: 30650571 | Anbieter-ID: A2941
ETW 3 + 1 Zi. mit Balkon in Nbg. Röthenbach b. Schw. / Wohnung kaufen
399.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
* Vermietet / 3 Zi. und Frei / 1 Zi.
* 3. OG mit Lift
* Ein Tiefgaragenstellplatz inkl.
* Die beiden 2014 renovierten Wohnungen können jeweils getrennt genutzt werden, oder durch Rückbau (Öffnung der zugemauerten Tür) auch wieder als 4 Zimmer Wohnung... mehr lesen
* 3. OG mit Lift
* Ein Tiefgaragenstellplatz inkl.
* Die beiden 2014 renovierten Wohnungen können jeweils getrennt genutzt werden, oder durch Rückbau (Öffnung der zugemauerten Tür) auch wieder als 4 Zimmer Wohnung... mehr lesen
* Vermietet / 3 Zi. und Frei / 1 Zi.
* 3. OG mit Lift
* Ein Tiefgaragenstellplatz inkl.
* Die beiden 2014 renovierten Wohnungen können jeweils getrennt genutzt werden, oder durch Rückbau (Öffnung der zugemauerten Tür) auch wieder als 4 Zimmer Wohnung genutzt werden
* Mitte der 90er Jahre wurden in beiden Wohnungen weiße Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* Zu jeder Wohnung gehört ein gefliestes Kellerabteil
1 Zimmer Wohnung:
* Die 2014 renovierte 1 Zimmer Wohnung ist derzeit frei
* Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, Laminatboden, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
* Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet Platz für Kleidung
* Vom hellen, sonnigen Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise möglich
3 Zimmer Wohnung:
* Die 2014 renovierte 3 Zimmer Wohnung ist derzeit vermietet
* Die Grundmiete beträgt monatlich EUR 675,17 plus EUR 35,- für den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Nebenkosten)
* Hier gibt es in der Diele ebenfalls einen großen Einbauschrank
* Ein helles, sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise
* Kinder- und Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten
* Ein weiß gefliestes Bad mit Wanne
* 3. OG mit Lift
* Ein Tiefgaragenstellplatz inkl.
* Die beiden 2014 renovierten Wohnungen können jeweils getrennt genutzt werden, oder durch Rückbau (Öffnung der zugemauerten Tür) auch wieder als 4 Zimmer Wohnung genutzt werden
* Mitte der 90er Jahre wurden in beiden Wohnungen weiße Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* Zu jeder Wohnung gehört ein gefliestes Kellerabteil
1 Zimmer Wohnung:
* Die 2014 renovierte 1 Zimmer Wohnung ist derzeit frei
* Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, Laminatboden, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
* Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet Platz für Kleidung
* Vom hellen, sonnigen Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise möglich
3 Zimmer Wohnung:
* Die 2014 renovierte 3 Zimmer Wohnung ist derzeit vermietet
* Die Grundmiete beträgt monatlich EUR 675,17 plus EUR 35,- für den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Nebenkosten)
* Hier gibt es in der Diele ebenfalls einen großen Einbauschrank
* Ein helles, sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise
* Kinder- und Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten
* Ein weiß gefliestes Bad mit Wanne
* Vermietet / 3 Zi. und Frei / 1 Zi.
* 3. OG mit Lift
* Ein Tiefgaragenstellplatz inkl.
* Die beiden 2014 renovierten Wohnungen können jeweils getrennt genutzt werden, oder durch Rückbau (Öffnung der zugemauerten Tür) auch wieder als 4 Zimmer Wohnung genutzt werden
* Mitte der 90er Jahre wurden in beiden Wohnungen weiße Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* Zu jeder Wohnung gehört ein gefliestes Kellerabteil
1 Zimmer Wohnung:
* Die 2014 renovierte 1 Zimmer Wohnung ist derzeit frei
* Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, Laminatboden, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
* Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet Platz für Kleidung
* Vom hellen, sonnigen Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise möglich
3 Zimmer Wohnung:
* Die 2014 renovierte 3 Zimmer Wohnung ist derzeit vermietet
* Die Grundmiete beträgt monatlich EUR 675,17 plus EUR 35,- für den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Nebenkosten)
* Hier gibt es in der Diele ebenfalls einen großen Einbauschrank
* Ein helles, sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise
* Kinder- und Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten
* Ein weiß gefliestes Bad mit Wanne
* 3. OG mit Lift
* Ein Tiefgaragenstellplatz inkl.
* Die beiden 2014 renovierten Wohnungen können jeweils getrennt genutzt werden, oder durch Rückbau (Öffnung der zugemauerten Tür) auch wieder als 4 Zimmer Wohnung genutzt werden
* Mitte der 90er Jahre wurden in beiden Wohnungen weiße Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* Zu jeder Wohnung gehört ein gefliestes Kellerabteil
1 Zimmer Wohnung:
* Die 2014 renovierte 1 Zimmer Wohnung ist derzeit frei
* Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, Laminatboden, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
* Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet Platz für Kleidung
* Vom hellen, sonnigen Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise möglich
3 Zimmer Wohnung:
* Die 2014 renovierte 3 Zimmer Wohnung ist derzeit vermietet
* Die Grundmiete beträgt monatlich EUR 675,17 plus EUR 35,- für den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Nebenkosten)
* Hier gibt es in der Diele ebenfalls einen großen Einbauschrank
* Ein helles, sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise
* Kinder- und Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten
* Ein weiß gefliestes Bad mit Wanne
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis29.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
Das gepflegte Objekt liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Bequem zu Fuß erreichen Sie das Röthenbacher Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Röthenbach und den Busbahnhof. Damit ist eine...
mehr lesen
Das gepflegte Objekt liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Bequem zu Fuß erreichen Sie das Röthenbacher Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Röthenbach und den Busbahnhof. Damit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Schule, Kindergarten sowie Ärzte und auch die SANA-Klinik sind sehr gut erreichbar. Der nahe Faber-Park und die Grünanlagen am Europakanal laden zum Spazierengehen und vielen anderen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen ein. Mit dem Auto ist eine schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente sowie an die B14 und die B2 möglich.
Das gepflegte Objekt liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Bequem zu Fuß erreichen Sie das Röthenbacher Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Röthenbach und den Busbahnhof. Damit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Schule, Kindergarten sowie Ärzte und auch die SANA-Klinik sind sehr gut erreichbar. Der nahe Faber-Park und die Grünanlagen am Europakanal laden zum Spazierengehen und vielen anderen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen ein. Mit dem Auto ist eine schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente sowie an die B14 und die B2 möglich.
90449 Nürnberg · 10809564000079 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
0911 9943723
info@schaller-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail