immobilie1-ID: 31227209 | Anbieter-ID: FÜ-NS0008
Charmantes, gepflegtes Haus mit Garten in Traumlage
788.300 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90 m², das auf einem großzügigen Grundstück von 621 m² liegt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten... mehr lesen
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90 m², das auf einem großzügigen Grundstück von 621 m² liegt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
Modernisierungen und Zustand:
Im Februar 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Böden wurden erneuert und sind mit Teppich und PVC ausgestattet. Der Keller wurde gestrichen und teilweise verputzt, während die Eichetreppe neu gestrichen wurde. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2007.
Außenbereich und zusätzliche Fläche:
Der große, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Verweilen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt das Haus über einen Spitzboden, der bereits gedämmt ist. Mit ca. 90 m² Fläche bietet er zusätzliches Potenzial für einen späteren Ausbau.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
Modernisierungen und Zustand:
Im Februar 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Böden wurden erneuert und sind mit Teppich und PVC ausgestattet. Der Keller wurde gestrichen und teilweise verputzt, während die Eichetreppe neu gestrichen wurde. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2007.
Außenbereich und zusätzliche Fläche:
Der große, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Verweilen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt das Haus über einen Spitzboden, der bereits gedämmt ist. Mit ca. 90 m² Fläche bietet er zusätzliches Potenzial für einen späteren Ausbau.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90 m², das auf einem großzügigen Grundstück von 621 m² liegt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
Modernisierungen und Zustand:
Im Februar 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Böden wurden erneuert und sind mit Teppich und PVC ausgestattet. Der Keller wurde gestrichen und teilweise verputzt, während die Eichetreppe neu gestrichen wurde. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2007.
Außenbereich und zusätzliche Fläche:
Der große, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Verweilen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt das Haus über einen Spitzboden, der bereits gedämmt ist. Mit ca. 90 m² Fläche bietet er zusätzliches Potenzial für einen späteren Ausbau.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
Modernisierungen und Zustand:
Im Februar 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Böden wurden erneuert und sind mit Teppich und PVC ausgestattet. Der Keller wurde gestrichen und teilweise verputzt, während die Eichetreppe neu gestrichen wurde. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2007.
Außenbereich und zusätzliche Fläche:
Der große, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Verweilen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt das Haus über einen Spitzboden, der bereits gedämmt ist. Mit ca. 90 m² Fläche bietet er zusätzliches Potenzial für einen späteren Ausbau.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Kosten
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Kaufpreis788.300 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)621 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 621 m²
- Zimmer: 5
- Etagen: 3
- Badezimmer: Mit Wanne, Tageslichtfenster, Durchlauferhitzer
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Heizung: Ölheizung
- Keller: Mit Waschküche und zusätzlichem Raum
- Spitzboden:... mehr lesen
- Grundstücksfläche: 621 m²
- Zimmer: 5
- Etagen: 3
- Badezimmer: Mit Wanne, Tageslichtfenster, Durchlauferhitzer
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Heizung: Ölheizung
- Keller: Mit Waschküche und zusätzlichem Raum
- Spitzboden:... mehr lesen
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 621 m²
- Zimmer: 5
- Etagen: 3
- Badezimmer: Mit Wanne, Tageslichtfenster, Durchlauferhitzer
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Heizung: Ölheizung
- Keller: Mit Waschküche und zusätzlichem Raum
- Spitzboden: Unausgebaut, gedämmt, ca. 90 m²
- Grundstücksfläche: 621 m²
- Zimmer: 5
- Etagen: 3
- Badezimmer: Mit Wanne, Tageslichtfenster, Durchlauferhitzer
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Heizung: Ölheizung
- Keller: Mit Waschküche und zusätzlichem Raum
- Spitzboden: Unausgebaut, gedämmt, ca. 90 m²
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 621 m²
- Zimmer: 5
- Etagen: 3
- Badezimmer: Mit Wanne, Tageslichtfenster, Durchlauferhitzer
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Heizung: Ölheizung
- Keller: Mit Waschküche und zusätzlichem Raum
- Spitzboden: Unausgebaut, gedämmt, ca. 90 m²
- Grundstücksfläche: 621 m²
- Zimmer: 5
- Etagen: 3
- Badezimmer: Mit Wanne, Tageslichtfenster, Durchlauferhitzer
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Heizung: Ölheizung
- Keller: Mit Waschküche und zusätzlichem Raum
- Spitzboden: Unausgebaut, gedämmt, ca. 90 m²
- Keller
Lage
Diese Lage ist perfekt für Paare und Familien. Die zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Gaststätten und Restaurants, die zum Schlemmen einladen....
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Diese Lage ist perfekt für Paare und Familien. Die zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Gaststätten und Restaurants, die zum Schlemmen einladen. Für Freizeitaktivitäten sorgt Westbowling, und auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Faber-Castell-Park, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn ist schnell zu erreichen, und die U-Bahn-Station liegt fußläufig in der Nähe. Ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance!
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Faber-Castell-Park, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn ist schnell zu erreichen, und die U-Bahn-Station liegt fußläufig in der Nähe. Ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance!
Diese Lage ist perfekt für Paare und Familien. Die zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Gaststätten und Restaurants, die zum Schlemmen einladen. Für Freizeitaktivitäten sorgt Westbowling, und auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Faber-Castell-Park, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn ist schnell zu erreichen, und die U-Bahn-Station liegt fußläufig in der Nähe. Ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance!
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Faber-Castell-Park, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn ist schnell zu erreichen, und die U-Bahn-Station liegt fußläufig in der Nähe. Ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance!
90449 Nürnberg · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 70522746
Email: nsverwaltung@iad-immobilien.de
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Frau Immobilienberaterin Nicole Seidel
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Altfeldstraße 4,
90513 Zirndorf
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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