immobilie1-ID: 30893051 | Anbieter-ID: 1/20/033-141/010133
Erstklassiger Zustand, Südbalkon, TG-Stellplatz: Jetzt sichern!
311.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eigennutzer aufgepasst!
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in fußläufiger Nähe zur U-Bahn im Nürnberger Süden (Röthenbach bei Schweinau) eine Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) zu erwerben, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen:mehr lesen
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in fußläufiger Nähe zur U-Bahn im Nürnberger Süden (Röthenbach bei Schweinau) eine Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) zu erwerben, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen:
Eigennutzer aufgepasst!
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in fußläufiger Nähe zur U-Bahn im Nürnberger Süden (Röthenbach bei Schweinau) eine Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) zu erwerben, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen:
Erst natürlich einmal eine schöne Wohnung, mit gutem Schnitt, modernen Wänden, Böden, Türen, Fenstern, einem hübschen Bad, einer modernen Einbauküche, einem ruhigen Südbalkon, und günstigen Nebenkosten. Im Sommer kühl, im Winter warm.
Einziehen und den Hut aufhängen, wie man so sagt. Selbstverständlich mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (Kein Doppelparker!) und eigenem Kellerabteil.
Was bietet die Umgebung? ÖPNV (Busbahnhof, U-Bahn) in einer Minute zu Fuß zu erreichen. Nette Nachbarschaft, Hausmeisterservice, Ruhe. Drei Schulen, vier Kindergärten, Kinderärzte, Zahnärzte, Ärztehaus. Einkaufszentrum, Bank.
Die Wohnung ist bisher eigentümergenutzt, und wird nach Vereinbarung frei. Gerne zeigen wir Ihnen diese behaglichen und modernen Räume, an denen Sie keinen Strich mehr zu renovieren brauchen. Den Preis ist diese Wohnung allemal wert, das werden Sie schnell erkennen.
Endlich mal ein völlig problemloses Objekt – genau das, was Sie schon so lange suchen!
Rufen Sie uns an!
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in fußläufiger Nähe zur U-Bahn im Nürnberger Süden (Röthenbach bei Schweinau) eine Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) zu erwerben, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen:
Erst natürlich einmal eine schöne Wohnung, mit gutem Schnitt, modernen Wänden, Böden, Türen, Fenstern, einem hübschen Bad, einer modernen Einbauküche, einem ruhigen Südbalkon, und günstigen Nebenkosten. Im Sommer kühl, im Winter warm.
Einziehen und den Hut aufhängen, wie man so sagt. Selbstverständlich mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (Kein Doppelparker!) und eigenem Kellerabteil.
Was bietet die Umgebung? ÖPNV (Busbahnhof, U-Bahn) in einer Minute zu Fuß zu erreichen. Nette Nachbarschaft, Hausmeisterservice, Ruhe. Drei Schulen, vier Kindergärten, Kinderärzte, Zahnärzte, Ärztehaus. Einkaufszentrum, Bank.
Die Wohnung ist bisher eigentümergenutzt, und wird nach Vereinbarung frei. Gerne zeigen wir Ihnen diese behaglichen und modernen Räume, an denen Sie keinen Strich mehr zu renovieren brauchen. Den Preis ist diese Wohnung allemal wert, das werden Sie schnell erkennen.
Endlich mal ein völlig problemloses Objekt – genau das, was Sie schon so lange suchen!
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Kosten
-
Kaufpreis311.000 €
-
Hausgeld pro Monat213,32 €
-
Käuferprovision2,25 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf86,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971 BJ Heizung 1999
-
Energiepass gültig bis28.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Röthenbach bei Schweinau ist ein idyllischer Stadtteil im Westen Nürnbergs, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Mit der Postleitzahl 90449 gehört dieser Ortsteil zum Stadtbezirk West und bietet eine angenehme Kombination aus...
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Röthenbach bei Schweinau ist ein idyllischer Stadtteil im Westen Nürnbergs, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Mit der Postleitzahl 90449 gehört dieser Ortsteil zum Stadtbezirk West und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Leben.
Die unmittelbare Umgebung von Röthenbach bei Schweinau ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zugleich ist die Innenstadt von Nürnberg schnell erreichbar, sodass Bewohner die Vorteile der Großstadt mit dem Komfort eines naturnahen Wohnorts verbinden können.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinien 6 und 7 sowie Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile. Über die nahegelegene A73 sind zudem alle wichtigen Straßenverbindungen in und um Nürnberg schnell erreichbar.
Für die tägliche Versorgung sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Röthenbach bei Schweinau bietet somit einen hohen Wohnkomfort in einer grünen, dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lage – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die unmittelbare Umgebung von Röthenbach bei Schweinau ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zugleich ist die Innenstadt von Nürnberg schnell erreichbar, sodass Bewohner die Vorteile der Großstadt mit dem Komfort eines naturnahen Wohnorts verbinden können.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinien 6 und 7 sowie Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile. Über die nahegelegene A73 sind zudem alle wichtigen Straßenverbindungen in und um Nürnberg schnell erreichbar.
Für die tägliche Versorgung sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Röthenbach bei Schweinau bietet somit einen hohen Wohnkomfort in einer grünen, dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lage – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Nürnberg Röthenbach b Schweinau Bayern Deutschland (90449)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jörg Stöter
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Nördliche Ringstr. 2 a - c,
91126 Schwabach
91126 Schwabach
Westring 38,
91154 Roth
91154 Roth
09171/82-2410
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Westring 38,
91154 Roth
91154 Roth
09171/82-0
info@sparkasse-mittelfranken-sued.de
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