immobilie1-ID: 31475209 | Anbieter-ID: 717 (1/597)
Preisreduzierung! 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Loggia und TG Stellplatz!
341.000 €
Kaufpreis
108,59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die großzügige und helle 3,5 Zimmerwohnung liegt über zwei Ebenen im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten einer parkähnlichen Anlage. Die ruhige Lage vermutet man nicht sofort, dort oben und fast gegenüber dem Steiner Schloß. Die...
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Die großzügige und helle 3,5 Zimmerwohnung liegt über zwei Ebenen im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten einer parkähnlichen Anlage. Die ruhige Lage vermutet man nicht sofort, dort oben und fast gegenüber dem Steiner Schloß. Die rückseitige grüne Anlage mit eigenem Biotop und Weiher ist gut abgeschirmt von den umgebenden Straßen. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Der Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Das Wohn/ Hausgeld gesamt, incl. Rücklagen beträgt 540,27 € p.m..
Die Wohnung wird frei verkauft, Sie können also jederzeit einziehen, wenn Sie möchten.
Der Stellplatz ist Sondereigentum mit eigenem Grundbuch, der Preis von 19.000 € kommt also zum Wohnungskaufpreis hinzu.
Die Wohnung wird frei verkauft, Sie können also jederzeit einziehen, wenn Sie möchten.
Der Stellplatz ist Sondereigentum mit eigenem Grundbuch, der Preis von 19.000 € kommt also zum Wohnungskaufpreis hinzu.
Kosten
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Kaufpreis341.000 €
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KäuferprovisionVermittlungsprovision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)108,59 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage4
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis01.01.0001
A+
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Ausstattung
Wenn Sie die Maisonettewohnung über den Flur betreten, finden Sie das Gäste WC , den Abstellraum, die Küche sowie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit seiner geschmackvollen, viel Platz bietenden Loggia. In der oberen Etage, die Sie...
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Wenn Sie die Maisonettewohnung über den Flur betreten, finden Sie das Gäste WC , den Abstellraum, die Küche sowie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit seiner geschmackvollen, viel Platz bietenden Loggia. In der oberen Etage, die Sie über eine Wendeltreppe erreichen, liegt das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster und das weitere Zimmer. Ob Kinderzimmer oder Homeoffice, Sie haben die Wahl! Alle Räume wurden mit einem hellem, strapazierfähigen Vinylboden bestückt.
Das Gäste WC und das Badezimmer sind gepflegt aber eher im Originalzustand und könnten etwas hübscher gemacht werden. Wie hätten Sie es denn gerne?
Das Gäste WC und das Badezimmer sind gepflegt aber eher im Originalzustand und könnten etwas hübscher gemacht werden. Wie hätten Sie es denn gerne?
- Gäste-WC
Lage
Die Lage ist, wie schon gesagt, gegenüber dem Steiner Schloss, in einer parkähnlichen Anlage, mit viel Grün drum herum, altem Baumbestand, einem kleinen Weiher und vielen Annehmlichkeiten mehr. Die Adresse ist Ansbacher Straße in Röthenbach bei...
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Die Lage ist, wie schon gesagt, gegenüber dem Steiner Schloss, in einer parkähnlichen Anlage, mit viel Grün drum herum, altem Baumbestand, einem kleinen Weiher und vielen Annehmlichkeiten mehr. Die Adresse ist Ansbacher Straße in Röthenbach bei Schweinau. Das "Röthenbach Center" welches mit den Worten: "Bus und U-Bahn vor der Tür", wirbt, ist nicht weit. Darüber hinaus finden Sie neben einer gepflegten Nachbarschaft, eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto in alle Richtungen. Nach Stein, nach Fürth und in die Nürnberger Innenstadt. Viel Ruhe und Grün erleben Sie auf den gepflegten Wegen rund um das Gut derer von Faber-Castell.
90449 Nürnberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung...
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ansprechpartner
Hermann Puchta
Puchta Immobilien
Mozartstraße 35,
90530 Wendelstein
90530 Wendelstein
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09129/9199
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