immobilie1-ID: 31216149 | Anbieter-ID: RH-LK0225
Schön geschnittene Einzimmerwohnung mit guter Anbindung nahe Schloss Faber-Castell
120.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten, größeren Mehrfamilienhaus auf der 4. Etage und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich besticht durch einen modernen Boden in eleganter Holzoptik, der für...
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten, größeren Mehrfamilienhaus auf der 4. Etage und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich besticht durch einen modernen Boden in eleganter Holzoptik, der für eine stilvolle und warme Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und überzeugt mit anthrazitfarbenen Fliesen, einer Badewanne und einem praktischen Handtuchtrockner.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Eingangsbereich und verfügt über ein großes Fenster, das viel Licht hineinlässt und den Raum freundlich wirken lässt. Im Flur gibt es ein praktisches, in die Wand integriertes Abstellregal mit Türen, das zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum hell und einladend wirken lassen. Der Schnitt des Wohnzimmers bietet optimale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Vor einem Jahr wurde der Heizkörper erneuert, was den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Das Haus überzeugt durch ein niedriges Hausgeld von nur 133 Euro und solide Rücklagen, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Anschluss an die Fernwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Zusätzlich bietet das Gebäude praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Waschraum und einen Fahrradraum, die den Alltag der Bewohner komfortabler gestalten.
Hinweis: Für zusätzliche elektrische Sicherheit sollte beim Kauf eine FI-Schaltung (Fehlerstromschutzschalter) installiert werden.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und überzeugt mit anthrazitfarbenen Fliesen, einer Badewanne und einem praktischen Handtuchtrockner.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Eingangsbereich und verfügt über ein großes Fenster, das viel Licht hineinlässt und den Raum freundlich wirken lässt. Im Flur gibt es ein praktisches, in die Wand integriertes Abstellregal mit Türen, das zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum hell und einladend wirken lassen. Der Schnitt des Wohnzimmers bietet optimale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Vor einem Jahr wurde der Heizkörper erneuert, was den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Das Haus überzeugt durch ein niedriges Hausgeld von nur 133 Euro und solide Rücklagen, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Anschluss an die Fernwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Zusätzlich bietet das Gebäude praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Waschraum und einen Fahrradraum, die den Alltag der Bewohner komfortabler gestalten.
Hinweis: Für zusätzliche elektrische Sicherheit sollte beim Kauf eine FI-Schaltung (Fehlerstromschutzschalter) installiert werden.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten, größeren Mehrfamilienhaus auf der 4. Etage und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich besticht durch einen modernen Boden in eleganter Holzoptik, der für eine stilvolle und warme Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und überzeugt mit anthrazitfarbenen Fliesen, einer Badewanne und einem praktischen Handtuchtrockner.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Eingangsbereich und verfügt über ein großes Fenster, das viel Licht hineinlässt und den Raum freundlich wirken lässt. Im Flur gibt es ein praktisches, in die Wand integriertes Abstellregal mit Türen, das zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum hell und einladend wirken lassen. Der Schnitt des Wohnzimmers bietet optimale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Vor einem Jahr wurde der Heizkörper erneuert, was den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Das Haus überzeugt durch ein niedriges Hausgeld von nur 133 Euro und solide Rücklagen, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Anschluss an die Fernwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Zusätzlich bietet das Gebäude praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Waschraum und einen Fahrradraum, die den Alltag der Bewohner komfortabler gestalten.
Hinweis: Für zusätzliche elektrische Sicherheit sollte beim Kauf eine FI-Schaltung (Fehlerstromschutzschalter) installiert werden.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und überzeugt mit anthrazitfarbenen Fliesen, einer Badewanne und einem praktischen Handtuchtrockner.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Eingangsbereich und verfügt über ein großes Fenster, das viel Licht hineinlässt und den Raum freundlich wirken lässt. Im Flur gibt es ein praktisches, in die Wand integriertes Abstellregal mit Türen, das zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum hell und einladend wirken lassen. Der Schnitt des Wohnzimmers bietet optimale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Vor einem Jahr wurde der Heizkörper erneuert, was den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Das Haus überzeugt durch ein niedriges Hausgeld von nur 133 Euro und solide Rücklagen, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Anschluss an die Fernwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Zusätzlich bietet das Gebäude praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Waschraum und einen Fahrradraum, die den Alltag der Bewohner komfortabler gestalten.
Hinweis: Für zusätzliche elektrische Sicherheit sollte beim Kauf eine FI-Schaltung (Fehlerstromschutzschalter) installiert werden.
Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Hausgeld pro Monat133 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis22.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Separate Küche mit Fenstern
- Badezimmer modern gestaltet mit Durchlauferhitzer & Handtuchtrockner
- Integriertes Regal im Flur
- Schönes großes Zimmer als Wohn- & Schlafbereich
- geringe Heizkosten
- Kellerabteil
- Allgemeiner Waschraum & Fahrradkeller
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- Badezimmer modern gestaltet mit Durchlauferhitzer & Handtuchtrockner
- Integriertes Regal im Flur
- Schönes großes Zimmer als Wohn- & Schlafbereich
- geringe Heizkosten
- Kellerabteil
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- Separate Küche mit Fenstern
- Badezimmer modern gestaltet mit Durchlauferhitzer & Handtuchtrockner
- Integriertes Regal im Flur
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- geringe Heizkosten
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- Allgemeiner Waschraum & Fahrradkeller
Hinweis: FI-Schaltung muss noch ergänzt werden.
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- Integriertes Regal im Flur
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- geringe Heizkosten
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Hinweis: FI-Schaltung muss noch ergänzt werden.
- Separate Küche mit Fenstern
- Badezimmer modern gestaltet mit Durchlauferhitzer & Handtuchtrockner
- Integriertes Regal im Flur
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- geringe Heizkosten
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Hinweis: FI-Schaltung muss noch ergänzt werden.
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- geringe Heizkosten
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- Allgemeiner Waschraum & Fahrradkeller
Hinweis: FI-Schaltung muss noch ergänzt werden.
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Lage, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer. Die U-Bahn-Station Röthenbach ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstädte von...
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Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Lage, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer. Die U-Bahn-Station Röthenbach ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstädte von Nürnberg und Stein ermöglicht. Auch mit dem Auto sind beide Städte durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel macht. Auch Tankstellen und andere Dienstleister befinden sich in der Nähe.
Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Wiesengrund als perfekte Möglichkeit zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Grünen an. Hier lassen sich Spaziergänge und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür genießen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel macht. Auch Tankstellen und andere Dienstleister befinden sich in der Nähe.
Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Wiesengrund als perfekte Möglichkeit zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Grünen an. Hier lassen sich Spaziergänge und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür genießen.
Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Lage, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer. Die U-Bahn-Station Röthenbach ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstädte von Nürnberg und Stein ermöglicht. Auch mit dem Auto sind beide Städte durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.
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90449 Nürnberg · Deutschland
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Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Tel.: 0152 54086960
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IHK für München und Oberbayern
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