immobilie1-ID: 30037235 | Anbieter-ID: WK217
Toplage N-Röthenbach - Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Sauna *Erbpacht*
399.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise gebaut. Es erstreckt sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Von...
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Das Reihenhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise gebaut. Es erstreckt sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die liebevoll gestaltete Terrasse. Hier haben Sie optimale Bedingungen für nette Abende mit Freunden oder der Familie. Der Garten wurde mit einer vollelektrischen Markise und einer automatischen Sprinkleranlage ausgestattet. Zusätzlich haben Sie im Garten Stauraum für Ihre Gartengeräte in einem bereits vorhandenem Gartenhaus. Komplettiert wird das EG durch die Küche, die mit einer Nolte Markeneinbauküche (2 Jahre alt, kaum genutzt) ausgestattet wurde.
Eine massive Treppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss und eine Vollholztreppe vom Obergeschoss bis in die Räume des Dachgeschosses.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne. Dort befindet sich, zentral angebracht, eine Klimaanlage. Perfekt um bei heißen Sommertagen für Abkühlung zu sorgen. Im gesamten Wohnbereich wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Küche und Bad wurden gefliest.
Das Dachgeschoss (25m²) wartet darauf ausgebaut zu werden. Die Elektrik ist bereist vorhanden. Bis dahin ist dort viel Stauraum geboten.
Vorratskeller, Waschküche, Hobbyraum/Heizungsraum und ein Raum für die Gasbrenner bilden das Untergeschoss. Ein Ausgang vom Waschraum in den Garten ist vorhanden. Erwähnenswert ist auch noch die kleine Sauna im Keller.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch 34 Jahre.
Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 143€ Halbjährlich.
Derzeit ist das Haus noch vom Eigentümer bewohnt.
Eine massive Treppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss und eine Vollholztreppe vom Obergeschoss bis in die Räume des Dachgeschosses.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne. Dort befindet sich, zentral angebracht, eine Klimaanlage. Perfekt um bei heißen Sommertagen für Abkühlung zu sorgen. Im gesamten Wohnbereich wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Küche und Bad wurden gefliest.
Das Dachgeschoss (25m²) wartet darauf ausgebaut zu werden. Die Elektrik ist bereist vorhanden. Bis dahin ist dort viel Stauraum geboten.
Vorratskeller, Waschküche, Hobbyraum/Heizungsraum und ein Raum für die Gasbrenner bilden das Untergeschoss. Ein Ausgang vom Waschraum in den Garten ist vorhanden. Erwähnenswert ist auch noch die kleine Sauna im Keller.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch 34 Jahre.
Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 143€ Halbjährlich.
Derzeit ist das Haus noch vom Eigentümer bewohnt.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise gebaut. Es erstreckt sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die liebevoll gestaltete Terrasse. Hier haben Sie optimale Bedingungen für nette Abende mit Freunden oder der Familie. Der Garten wurde mit einer vollelektrischen Markise und einer automatischen Sprinkleranlage ausgestattet. Zusätzlich haben Sie im Garten Stauraum für Ihre Gartengeräte in einem bereits vorhandenem Gartenhaus. Komplettiert wird das EG durch die Küche, die mit einer Nolte Markeneinbauküche (2 Jahre alt, kaum genutzt) ausgestattet wurde.
Eine massive Treppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss und eine Vollholztreppe vom Obergeschoss bis in die Räume des Dachgeschosses.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne. Dort befindet sich, zentral angebracht, eine Klimaanlage. Perfekt um bei heißen Sommertagen für Abkühlung zu sorgen. Im gesamten Wohnbereich wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Küche und Bad wurden gefliest.
Das Dachgeschoss (25m²) wartet darauf ausgebaut zu werden. Die Elektrik ist bereist vorhanden. Bis dahin ist dort viel Stauraum geboten.
Vorratskeller, Waschküche, Hobbyraum/Heizungsraum und ein Raum für die Gasbrenner bilden das Untergeschoss. Ein Ausgang vom Waschraum in den Garten ist vorhanden. Erwähnenswert ist auch noch die kleine Sauna im Keller.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch 34 Jahre.
Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 143€ Halbjährlich.
Derzeit ist das Haus noch vom Eigentümer bewohnt.
Eine massive Treppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss und eine Vollholztreppe vom Obergeschoss bis in die Räume des Dachgeschosses.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne. Dort befindet sich, zentral angebracht, eine Klimaanlage. Perfekt um bei heißen Sommertagen für Abkühlung zu sorgen. Im gesamten Wohnbereich wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Küche und Bad wurden gefliest.
Das Dachgeschoss (25m²) wartet darauf ausgebaut zu werden. Die Elektrik ist bereist vorhanden. Bis dahin ist dort viel Stauraum geboten.
Vorratskeller, Waschküche, Hobbyraum/Heizungsraum und ein Raum für die Gasbrenner bilden das Untergeschoss. Ein Ausgang vom Waschraum in den Garten ist vorhanden. Erwähnenswert ist auch noch die kleine Sauna im Keller.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch 34 Jahre.
Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 143€ Halbjährlich.
Derzeit ist das Haus noch vom Eigentümer bewohnt.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovisionvom beurkundeten Kaufpreis 3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)184 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
EnergieeffizienzklasseG
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zusammenfassung:
- Klimaanlage im OG (kann auch zum heizen benutzt werden)
- Sauna im Keller, für 2 Personen
- Fitnessgerät im Keller
- kleines Gartenhaus für Geräte
- automatische Sprinkleranlage für den Garten
- elektrische Markise für die Terasse
- sehr... mehr lesen
- Klimaanlage im OG (kann auch zum heizen benutzt werden)
- Sauna im Keller, für 2 Personen
- Fitnessgerät im Keller
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- automatische Sprinkleranlage für den Garten
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Zusammenfassung:
- Klimaanlage im OG (kann auch zum heizen benutzt werden)
- Sauna im Keller, für 2 Personen
- Fitnessgerät im Keller
- kleines Gartenhaus für Geräte
- automatische Sprinkleranlage für den Garten
- elektrische Markise für die Terasse
- sehr gepflegtes Haus, sofort Bezugsfähig
- Top Gegend in Nürnberg, sehr gute Nachbarschaftsverhältnisse
- Gäste WC
- Laminat im gesamten Wohnbereich
- Dachgeschoss für Ausbau vorbereitet (Elektrik bereits verlegt)
- voll unterkellert
- extra Wäscheraum
- viel Stauraum im Keller
- Nolte Markeneinbauküche
- Klimaanlage im OG (kann auch zum heizen benutzt werden)
- Sauna im Keller, für 2 Personen
- Fitnessgerät im Keller
- kleines Gartenhaus für Geräte
- automatische Sprinkleranlage für den Garten
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- sehr gepflegtes Haus, sofort Bezugsfähig
- Top Gegend in Nürnberg, sehr gute Nachbarschaftsverhältnisse
- Gäste WC
- Laminat im gesamten Wohnbereich
- Dachgeschoss für Ausbau vorbereitet (Elektrik bereits verlegt)
- voll unterkellert
- extra Wäscheraum
- viel Stauraum im Keller
- Nolte Markeneinbauküche
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- Klimaanlage im OG (kann auch zum heizen benutzt werden)
- Sauna im Keller, für 2 Personen
- Fitnessgerät im Keller
- kleines Gartenhaus für Geräte
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- sehr gepflegtes Haus, sofort Bezugsfähig
- Top Gegend in Nürnberg, sehr gute Nachbarschaftsverhältnisse
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- viel Stauraum im Keller
- Nolte Markeneinbauküche
- Klimaanlage im OG (kann auch zum heizen benutzt werden)
- Sauna im Keller, für 2 Personen
- Fitnessgerät im Keller
- kleines Gartenhaus für Geräte
- automatische Sprinkleranlage für den Garten
- elektrische Markise für die Terasse
- sehr gepflegtes Haus, sofort Bezugsfähig
- Top Gegend in Nürnberg, sehr gute Nachbarschaftsverhältnisse
- Gäste WC
- Laminat im gesamten Wohnbereich
- Dachgeschoss für Ausbau vorbereitet (Elektrik bereits verlegt)
- voll unterkellert
- extra Wäscheraum
- viel Stauraum im Keller
- Nolte Markeneinbauküche
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau.
Es ist ruhig gelegen und die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Reihenhäusern ähnlicher Baujahre.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und... mehr lesen
Es ist ruhig gelegen und die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Reihenhäusern ähnlicher Baujahre.
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Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau.
Es ist ruhig gelegen und die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Reihenhäusern ähnlicher Baujahre.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die Innenstadt mit dem Bus oder der nahegelegenen S-Bahn Haltestelle Eibach ist ausgezeichnet.
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Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar.
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Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau.
Es ist ruhig gelegen und die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Reihenhäusern ähnlicher Baujahre.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die Innenstadt mit dem Bus oder der nahegelegenen S-Bahn Haltestelle Eibach ist ausgezeichnet.
Es ist ruhig gelegen und die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Reihenhäusern ähnlicher Baujahre.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar.
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90451 Nürnberg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Bitte Anfragen nur mit kompletten Kontaktdaten ( Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer)
Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis vor der Besichtigung erforderlich.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung.
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis vor der Besichtigung erforderlich.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung.
***********************************************************************************************
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Ansprechpartner
Herr Christian Lehmann
Raul Cuc Aces e. K.
Rückertstr. 14,
90419 Nürnberg
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091154449087
Raul Cuc Aces e. K.
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