immobilie1-ID: 30288713 | Anbieter-ID: A4811
4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Ausbaupotential, Nürnberg - Eibach, Am Forstweiher
365.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
- Großzügige Wohnung mit vielseitiger Aufteilung
- Schöner Ausblick in das parkähnliche Umfeld
- 4½-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen möglich
- Wohnfläche ca. 123 m² (2.OG ca. 95 m² + DG ca. 29 m²)
- 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, erschlossen über eine... mehr lesen
- Schöner Ausblick in das parkähnliche Umfeld
- 4½-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen möglich
- Wohnfläche ca. 123 m² (2.OG ca. 95 m² + DG ca. 29 m²)
- 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, erschlossen über eine... mehr lesen
- Großzügige Wohnung mit vielseitiger Aufteilung
- Schöner Ausblick in das parkähnliche Umfeld
- 4½-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen möglich
- Wohnfläche ca. 123 m² (2.OG ca. 95 m² + DG ca. 29 m²)
- 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, erschlossen über eine innenliegende Treppe und über das Treppenhaus (Brandschutz)
- Herrlich großes Wohn-/Esszimmer mit Treppenführung in das Dachgeschoss
- Schlafen mit Ausgang auf den geschützten Südbalkon
- Kinderzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten
- Küche mit angrenzendem kleinem Esszimmer oder als Büro nutzbar
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung, separate Toilette (können zusammengelegt werden – Grundfläche ca. 7 m²)
- Kellerabteil XL als Stauraum
- Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden
- Garage auf Wunsch (15.000,- EUR)
Energetische Werte:
- V, 111 kWh, Heizöl, Baujahr 1958/2006
Fazit:
Wer eine großzügige Wohnung sucht, die Flexibilität und das Potential dieser Wohnung in idyllischer Umgebung schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Preis.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Schöner Ausblick in das parkähnliche Umfeld
- 4½-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen möglich
- Wohnfläche ca. 123 m² (2.OG ca. 95 m² + DG ca. 29 m²)
- 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, erschlossen über eine innenliegende Treppe und über das Treppenhaus (Brandschutz)
- Herrlich großes Wohn-/Esszimmer mit Treppenführung in das Dachgeschoss
- Schlafen mit Ausgang auf den geschützten Südbalkon
- Kinderzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten
- Küche mit angrenzendem kleinem Esszimmer oder als Büro nutzbar
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung, separate Toilette (können zusammengelegt werden – Grundfläche ca. 7 m²)
- Kellerabteil XL als Stauraum
- Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden
- Garage auf Wunsch (15.000,- EUR)
Energetische Werte:
- V, 111 kWh, Heizöl, Baujahr 1958/2006
Fazit:
Wer eine großzügige Wohnung sucht, die Flexibilität und das Potential dieser Wohnung in idyllischer Umgebung schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Preis.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Großzügige Wohnung mit vielseitiger Aufteilung
- Schöner Ausblick in das parkähnliche Umfeld
- 4½-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen möglich
- Wohnfläche ca. 123 m² (2.OG ca. 95 m² + DG ca. 29 m²)
- 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, erschlossen über eine innenliegende Treppe und über das Treppenhaus (Brandschutz)
- Herrlich großes Wohn-/Esszimmer mit Treppenführung in das Dachgeschoss
- Schlafen mit Ausgang auf den geschützten Südbalkon
- Kinderzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten
- Küche mit angrenzendem kleinem Esszimmer oder als Büro nutzbar
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung, separate Toilette (können zusammengelegt werden – Grundfläche ca. 7 m²)
- Kellerabteil XL als Stauraum
- Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden
- Garage auf Wunsch (15.000,- EUR)
Energetische Werte:
- V, 111 kWh, Heizöl, Baujahr 1958/2006
Fazit:
Wer eine großzügige Wohnung sucht, die Flexibilität und das Potential dieser Wohnung in idyllischer Umgebung schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Preis.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Schöner Ausblick in das parkähnliche Umfeld
- 4½-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen möglich
- Wohnfläche ca. 123 m² (2.OG ca. 95 m² + DG ca. 29 m²)
- 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, erschlossen über eine innenliegende Treppe und über das Treppenhaus (Brandschutz)
- Herrlich großes Wohn-/Esszimmer mit Treppenführung in das Dachgeschoss
- Schlafen mit Ausgang auf den geschützten Südbalkon
- Kinderzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten
- Küche mit angrenzendem kleinem Esszimmer oder als Büro nutzbar
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung, separate Toilette (können zusammengelegt werden – Grundfläche ca. 7 m²)
- Kellerabteil XL als Stauraum
- Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden
- Garage auf Wunsch (15.000,- EUR)
Energetische Werte:
- V, 111 kWh, Heizöl, Baujahr 1958/2006
Fazit:
Wer eine großzügige Wohnung sucht, die Flexibilität und das Potential dieser Wohnung in idyllischer Umgebung schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Preis.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
- Wohen & Leben in grüner Umgebung mit allen Vorzügen der Großstadt
- 90451 Nürnberg-Eibach
- Vieles in Lauflage
- Natur pur am idyllischen Forstweiher und den nahen Rednitzauen
- Sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Lebensmittelgeschäften,... mehr lesen
- 90451 Nürnberg-Eibach
- Vieles in Lauflage
- Natur pur am idyllischen Forstweiher und den nahen Rednitzauen
- Sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Lebensmittelgeschäften,... mehr lesen
- Wohen & Leben in grüner Umgebung mit allen Vorzügen der Großstadt
- 90451 Nürnberg-Eibach
- Vieles in Lauflage
- Natur pur am idyllischen Forstweiher und den nahen Rednitzauen
- Sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Cafés, Wirtshäuser und Fachgeschäfte
- Mehrere Kindergärten, Horte und eine Kinderkrippe im Stadtteil
- Grund- und Teilhauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort
- Kurze, schnelle Wege ins Stadtzentrum von Nürnberg (ca. 15 Minuten), öffentlicher Nahverkehr und S-Bahnlinie 3
- Anbindung an den Fernverkehr über die Anschlussstelle Nürnberg-Hafen (A73)
- 90451 Nürnberg-Eibach
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- Mehrere Kindergärten, Horte und eine Kinderkrippe im Stadtteil
- Grund- und Teilhauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort
- Kurze, schnelle Wege ins Stadtzentrum von Nürnberg (ca. 15 Minuten), öffentlicher Nahverkehr und S-Bahnlinie 3
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90451 Nürnberg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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09181/8265
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