immobilie1-ID: 31246765 | Anbieter-ID: 5630#IhsSs
Sofort beziehbar! Betreutes Wohnen in Nürnberg-Eibach! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
135.000 €
Kaufpreis
42,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und inkl. Kelleranteil befindet sich im 2. Obergeschoss
in einer behindertengerechten Seniorenwohnanlage in guter Wohnlage von Nürnberg-Eibach.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.
Über den... mehr lesen
in einer behindertengerechten Seniorenwohnanlage in guter Wohnlage von Nürnberg-Eibach.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.
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Die 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und inkl. Kelleranteil befindet sich im 2. Obergeschoss
in einer behindertengerechten Seniorenwohnanlage in guter Wohnlage von Nürnberg-Eibach.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.
Über den Eingangsbereich gelangt man zum Badezimmer und in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Das Bad verfügt über eine großzügige und bodengleiche Dusche.
Die Loggia, die Küche sowie das Schlafzimmer ist über das Wohn-/Esszimmer erreichbar.
Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.
Das Wohnstift Lobetal wird vom Diakonieverein Nürnberg-Eibach betreut.
Jeder Mieter hat einen Betreuungsvertrag abzuschließen und eine monatl. Betreuungspauschale an den Diakonieverein zu bezahlen.
Die monatl. Betreuungspauschale für eine Einzelperson beträgt 50,- € und für ein Ehepaar 70,- €.
Der Eigentümer haftet für den Abschluss des Betreuungsvertrags und für die Bezahlung der Betreuungspauschale, im Falle eins Leerstands der Immobilie.
Der Gesamtanteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 3.927,59 € (Stand: 31.12.2023).
Die Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. Rücklagen beträgt monatlich 314,00 €.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Der Energiekennwert ist mit 89 kW/h (m²a) angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten.
in einer behindertengerechten Seniorenwohnanlage in guter Wohnlage von Nürnberg-Eibach.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.
Über den Eingangsbereich gelangt man zum Badezimmer und in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Das Bad verfügt über eine großzügige und bodengleiche Dusche.
Die Loggia, die Küche sowie das Schlafzimmer ist über das Wohn-/Esszimmer erreichbar.
Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.
Das Wohnstift Lobetal wird vom Diakonieverein Nürnberg-Eibach betreut.
Jeder Mieter hat einen Betreuungsvertrag abzuschließen und eine monatl. Betreuungspauschale an den Diakonieverein zu bezahlen.
Die monatl. Betreuungspauschale für eine Einzelperson beträgt 50,- € und für ein Ehepaar 70,- €.
Der Eigentümer haftet für den Abschluss des Betreuungsvertrags und für die Bezahlung der Betreuungspauschale, im Falle eins Leerstands der Immobilie.
Der Gesamtanteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 3.927,59 € (Stand: 31.12.2023).
Die Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. Rücklagen beträgt monatlich 314,00 €.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Der Energiekennwert ist mit 89 kW/h (m²a) angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten.
Die 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und inkl. Kelleranteil befindet sich im 2. Obergeschoss
in einer behindertengerechten Seniorenwohnanlage in guter Wohnlage von Nürnberg-Eibach.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.
Über den Eingangsbereich gelangt man zum Badezimmer und in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Das Bad verfügt über eine großzügige und bodengleiche Dusche.
Die Loggia, die Küche sowie das Schlafzimmer ist über das Wohn-/Esszimmer erreichbar.
Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.
Das Wohnstift Lobetal wird vom Diakonieverein Nürnberg-Eibach betreut.
Jeder Mieter hat einen Betreuungsvertrag abzuschließen und eine monatl. Betreuungspauschale an den Diakonieverein zu bezahlen.
Die monatl. Betreuungspauschale für eine Einzelperson beträgt 50,- € und für ein Ehepaar 70,- €.
Der Eigentümer haftet für den Abschluss des Betreuungsvertrags und für die Bezahlung der Betreuungspauschale, im Falle eins Leerstands der Immobilie.
Der Gesamtanteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 3.927,59 € (Stand: 31.12.2023).
Die Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. Rücklagen beträgt monatlich 314,00 €.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Der Energiekennwert ist mit 89 kW/h (m²a) angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten.
in einer behindertengerechten Seniorenwohnanlage in guter Wohnlage von Nürnberg-Eibach.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.
Über den Eingangsbereich gelangt man zum Badezimmer und in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Das Bad verfügt über eine großzügige und bodengleiche Dusche.
Die Loggia, die Küche sowie das Schlafzimmer ist über das Wohn-/Esszimmer erreichbar.
Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.
Das Wohnstift Lobetal wird vom Diakonieverein Nürnberg-Eibach betreut.
Jeder Mieter hat einen Betreuungsvertrag abzuschließen und eine monatl. Betreuungspauschale an den Diakonieverein zu bezahlen.
Die monatl. Betreuungspauschale für eine Einzelperson beträgt 50,- € und für ein Ehepaar 70,- €.
Der Eigentümer haftet für den Abschluss des Betreuungsvertrags und für die Bezahlung der Betreuungspauschale, im Falle eins Leerstands der Immobilie.
Der Gesamtanteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 3.927,59 € (Stand: 31.12.2023).
Die Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. Rücklagen beträgt monatlich 314,00 €.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Der Energiekennwert ist mit 89 kW/h (m²a) angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)42,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis03.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Südwesten Nürnbergs im Stadtteil Eibach in einem angenehmen Wohnumfeld.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich vor Ort.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Stadtbus gelangen Sie problemlos nach... mehr lesen
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich vor Ort.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Stadtbus gelangen Sie problemlos nach... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Südwesten Nürnbergs im Stadtteil Eibach in einem angenehmen Wohnumfeld.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich vor Ort.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Stadtbus gelangen Sie problemlos nach Nürnberg und Umgebung.
Verschiedene kirchliche Gemeinden, zahlreiche Ärzte und mehrere Apotheken sind ebenfalls in der
näheren Umgebung vorhanden.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich vor Ort.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Stadtbus gelangen Sie problemlos nach Nürnberg und Umgebung.
Verschiedene kirchliche Gemeinden, zahlreiche Ärzte und mehrere Apotheken sind ebenfalls in der
näheren Umgebung vorhanden.
Die Wohnung liegt im Südwesten Nürnbergs im Stadtteil Eibach in einem angenehmen Wohnumfeld.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich vor Ort.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Stadtbus gelangen Sie problemlos nach Nürnberg und Umgebung.
Verschiedene kirchliche Gemeinden, zahlreiche Ärzte und mehrere Apotheken sind ebenfalls in der
näheren Umgebung vorhanden.
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Verschiedene kirchliche Gemeinden, zahlreiche Ärzte und mehrere Apotheken sind ebenfalls in der
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90451 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Norbert Ringler
Norbert Ringler Immobilien
Bahnhofstraße 13a,
91560 Heilsbronn
91560 Heilsbronn
Bahnhofstr. 13 a ,
91560 Heilsbronn
91560 Heilsbronn
+49 9872 8212
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