immobilie1-ID: 31177495 | Anbieter-ID: 1/30/950-950/010476
Ihr neues Familiendomizil in Nürnberg / Gerasmühle
1.470 €
Miete zzgl. NK
119 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Eine lange Zufahrt führt Sie von der Strasse zum Haus, welches 1992 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück umfasst insgesamt 237 qm mit Haus, Garten, Garage und Vorplatz. Der Garten auf der Ostseite grenzt direkt an den Wald und die...
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Eine lange Zufahrt führt Sie von der Strasse zum Haus, welches 1992 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück umfasst insgesamt 237 qm mit Haus, Garten, Garage und Vorplatz. Der Garten auf der Ostseite grenzt direkt an den Wald und die Rednitz und garantiert himmlische Ruhe.
Der Eingang zum Haus liegt neben der Garage auf der Stirnseite. Neben dem Flur ist das GästeWC platziert.
Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Essplatz, Abstellraum und Küche auf und bietet insgesamt 55 qm Wohnfläche. Vom Esszimmer führt eine Tür in den hinteren Garten. Vor dem Wohnzimmer auf der Westseite gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und in den kleinen Vorgarten. Im Wohnzimmer bietet ein kleiner Kamin in den kalten Monaten kuschelige Wärme.
Die freitragende Holztreppe führt in das Oberschoß mit 2 unterschiedlich großen Zimmern jeweils zur West- und Ostseite. Das große Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und Dusche bietet auch in morgendlichen Stoßzeiten stressfreie Benutzung.
Eine Etage höher, im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von 33 qm, stehen in einem Raum nochmals rund 14 qm Wohnfläche nach Din zur Verfügung und wird mit 3 Dachfenstern bestens belichtet.
Im Keller ist die neue Gasheizung, ein Waschkeller und ein großer Hobby- oder Lagerraum zu finden.
Die Böden im Haus sind wegen der Fußbodenheizung gefliest mit Ausnahme des Dachgeschosses, das mit Laminat ausgelegt ist.
Die an das Haus grenzende Garage mit elektrieschem Rolltor bietet im Spitzboden jede Menge Lagerplatz.
Der Eingang zum Haus liegt neben der Garage auf der Stirnseite. Neben dem Flur ist das GästeWC platziert.
Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Essplatz, Abstellraum und Küche auf und bietet insgesamt 55 qm Wohnfläche. Vom Esszimmer führt eine Tür in den hinteren Garten. Vor dem Wohnzimmer auf der Westseite gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und in den kleinen Vorgarten. Im Wohnzimmer bietet ein kleiner Kamin in den kalten Monaten kuschelige Wärme.
Die freitragende Holztreppe führt in das Oberschoß mit 2 unterschiedlich großen Zimmern jeweils zur West- und Ostseite. Das große Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und Dusche bietet auch in morgendlichen Stoßzeiten stressfreie Benutzung.
Eine Etage höher, im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von 33 qm, stehen in einem Raum nochmals rund 14 qm Wohnfläche nach Din zur Verfügung und wird mit 3 Dachfenstern bestens belichtet.
Im Keller ist die neue Gasheizung, ein Waschkeller und ein großer Hobby- oder Lagerraum zu finden.
Die Böden im Haus sind wegen der Fußbodenheizung gefliest mit Ausnahme des Dachgeschosses, das mit Laminat ausgelegt ist.
Die an das Haus grenzende Garage mit elektrieschem Rolltor bietet im Spitzboden jede Menge Lagerplatz.
Eine lange Zufahrt führt Sie von der Strasse zum Haus, welches 1992 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück umfasst insgesamt 237 qm mit Haus, Garten, Garage und Vorplatz. Der Garten auf der Ostseite grenzt direkt an den Wald und die Rednitz und garantiert himmlische Ruhe.
Der Eingang zum Haus liegt neben der Garage auf der Stirnseite. Neben dem Flur ist das GästeWC platziert.
Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Essplatz, Abstellraum und Küche auf und bietet insgesamt 55 qm Wohnfläche. Vom Esszimmer führt eine Tür in den hinteren Garten. Vor dem Wohnzimmer auf der Westseite gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und in den kleinen Vorgarten. Im Wohnzimmer bietet ein kleiner Kamin in den kalten Monaten kuschelige Wärme.
Die freitragende Holztreppe führt in das Oberschoß mit 2 unterschiedlich großen Zimmern jeweils zur West- und Ostseite. Das große Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und Dusche bietet auch in morgendlichen Stoßzeiten stressfreie Benutzung.
Eine Etage höher, im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von 33 qm, stehen in einem Raum nochmals rund 14 qm Wohnfläche nach Din zur Verfügung und wird mit 3 Dachfenstern bestens belichtet.
Im Keller ist die neue Gasheizung, ein Waschkeller und ein großer Hobby- oder Lagerraum zu finden.
Die Böden im Haus sind wegen der Fußbodenheizung gefliest mit Ausnahme des Dachgeschosses, das mit Laminat ausgelegt ist.
Die an das Haus grenzende Garage mit elektrieschem Rolltor bietet im Spitzboden jede Menge Lagerplatz.
Der Eingang zum Haus liegt neben der Garage auf der Stirnseite. Neben dem Flur ist das GästeWC platziert.
Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Essplatz, Abstellraum und Küche auf und bietet insgesamt 55 qm Wohnfläche. Vom Esszimmer führt eine Tür in den hinteren Garten. Vor dem Wohnzimmer auf der Westseite gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und in den kleinen Vorgarten. Im Wohnzimmer bietet ein kleiner Kamin in den kalten Monaten kuschelige Wärme.
Die freitragende Holztreppe führt in das Oberschoß mit 2 unterschiedlich großen Zimmern jeweils zur West- und Ostseite. Das große Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und Dusche bietet auch in morgendlichen Stoßzeiten stressfreie Benutzung.
Eine Etage höher, im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von 33 qm, stehen in einem Raum nochmals rund 14 qm Wohnfläche nach Din zur Verfügung und wird mit 3 Dachfenstern bestens belichtet.
Im Keller ist die neue Gasheizung, ein Waschkeller und ein großer Hobby- oder Lagerraum zu finden.
Die Böden im Haus sind wegen der Fußbodenheizung gefliest mit Ausnahme des Dachgeschosses, das mit Laminat ausgelegt ist.
Die an das Haus grenzende Garage mit elektrieschem Rolltor bietet im Spitzboden jede Menge Lagerplatz.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.470 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.600 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.000 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)285 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 20.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
4 Zimmer,
Bad mit Dusche und Wanne,
Küche, Gäste-WC,
Küche mit Einbauküche möglich
Wohnzimmer mit Kamin
Gaszentralheizung 2018 erneuert.
Garage mit Spitzboden
Bad mit Dusche und Wanne,
Küche, Gäste-WC,
Küche mit Einbauküche möglich
Wohnzimmer mit Kamin
Gaszentralheizung 2018 erneuert.
Garage mit Spitzboden
4 Zimmer,
Bad mit Dusche und Wanne,
Küche, Gäste-WC,
Küche mit Einbauküche möglich
Wohnzimmer mit Kamin
Gaszentralheizung 2018 erneuert.
Garage mit Spitzboden
Bad mit Dusche und Wanne,
Küche, Gäste-WC,
Küche mit Einbauküche möglich
Wohnzimmer mit Kamin
Gaszentralheizung 2018 erneuert.
Garage mit Spitzboden
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Gerasmühle ist ein Stadtteil im Südwesten von Nürnberg. Er hat zusammen mit Lohhof ca. 400 Einwohner. Gerasmühle liegt 2 km südlich von Stein, 1 km südwestlich von Eibach und 1 km nordöstlich von Krottenbach.
Gerasmühle ist ein Stadtteil im Südwesten von Nürnberg. Er hat zusammen mit Lohhof ca. 400 Einwohner. Gerasmühle liegt 2 km südlich von Stein, 1 km südwestlich von Eibach und 1 km nordöstlich von Krottenbach.
90453 Nürnberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Eigentümer wünscht sich Mieter mit bis zu 4 Personen-Haushalt sowie Nichtraucher. Sollten Sie diesen Kriterien entsprechen bitten wir um Kontaktaufnahme möglichst per Email.
Das Streichen der Zimmerwände des Hauses ist von den Mietern... mehr lesen
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Der Eigentümer wünscht sich Mieter mit bis zu 4 Personen-Haushalt sowie Nichtraucher. Sollten Sie diesen Kriterien entsprechen bitten wir um Kontaktaufnahme möglichst per Email.
Das Streichen der Zimmerwände des Hauses ist von den Mietern durchzuführen.
Bitte haben Sie Verständnis dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für eine Besichtigung freuen wir uns über aussagekräftige Unterlagen wie Selbstauskunft und Einkommensnachweis, Arbeitsvertrag etc. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie können Herrn Thomas Bode unter 0911-24030313 oder mobil unter 0170-3123610 erreichen.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt mit den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Das Streichen der Zimmerwände des Hauses ist von den Mietern durchzuführen.
Bitte haben Sie Verständnis dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für eine Besichtigung freuen wir uns über aussagekräftige Unterlagen wie Selbstauskunft und Einkommensnachweis, Arbeitsvertrag etc. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie können Herrn Thomas Bode unter 0911-24030313 oder mobil unter 0170-3123610 erreichen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Bode
LBS Landesbausparkasse Süd
Königstorgraben 7,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Semmelstraße 15,
97070 Würzburg
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LBS Landesbausparkasse Süd
Semmelstraße 15,
97070 Würzburg
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0931/32241-0
Thomas.Bode@lbs-sued.de
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