Bauen mit Aussicht- Traumhaftes Hanggrundstück mit Altbestand!

Willkommen "Auf der Schanz" in Nürnberg Mühlhof, wo Ihnen die einzigartige Gelegenheit geboten wird, Ihr Traumhaus an einem atemberaubenden Hanggrundstück zu realisieren. Mit einem unvergleichlichen Ausblick und einer idyllischen Umgebung bietet... mehr lesen

Willkommen "Auf der Schanz" in Nürnberg Mühlhof, wo Ihnen die einzigartige Gelegenheit geboten wird, Ihr Traumhaus an einem atemberaubenden Hanggrundstück zu realisieren. Mit einem unvergleichlichen Ausblick und einer idyllischen Umgebung bietet dieses Grundstück die perfekte Kulisse für ein Leben voller Erholung und Inspiration.

Grundstück und Altbestand:
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 779 m² und präsentiert sich mit einem Wohnhaus aus dem Jahre 1940. Das Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung besticht durch seine klassische Aufteilung und bietet vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten. Nach einer aufwendigen Sanierung kann der Altbestand in neuem Glanz erblühen. Die Option eines Neubaus auf diesem attraktiven Grundstück ist ebenso eine interessante Möglichkeit. Die Entscheidung, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen, liegt ganz bei Ihnen.

BEBAUBARKEIT UND MÖGLICHKEITEN:
Die Bebaubarkeit dieses Grundstücks erfordert eine Einzelfallentscheidung aufgrund fehlender qualifizierter Bebauungspläne und veralteter Planungsdaten der umliegenden Gebiete. Neben einem Einfamilienhaus bieten sich jedoch auch verschiedene andere Bebauungsmöglichkeiten an:
Mehrfamilienhaus: Für Investoren könnte ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten eine rentable Möglichkeit sein.
Einfamilienhaus: Eine alternative Nutzung des Grundstücks könnten Reihen- oder Doppelhäuser darstellen, die eine Vielzahl von Wohnoptionen bieten.
Wohnanlage/Appartementgebäude: Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in städtischen Gebieten könnten auch Wohnanlagen oder Appartementgebäude eine attraktive Option sein.
Kombinierte Nutzung: Eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung könnte ebenfalls in Betracht gezogen werden. Bevor Sie jedoch eine Entscheidung treffen, ist es wichtig, sich über die örtlichen Bauvorschriften, Zonierungen und eventuellen Einschränkungen zu informieren und gegebenenfalls eine Machbarkeitsstudie durchzuführen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Das Hanggrundstück bietet an der Leutershauser Straße eine Garage und einen Stellplatz, die bequemes Parken zum Grundstück ermöglichen. Die Lage ist sowohl mit dem Auto über die Schanz als auch zu Fuß erreichbar, was Flexibilität und Komfort für die Bewohner bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um an einem der begehrtesten Standorte in Nürnberg-Mühlhof Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Grundstücks begeistern.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen.