immobilie1-ID: 31098867 | Anbieter-ID: A3102
Freistehendes Einfamilienhaus in Nürnberg - Weiherhaus / Haus kaufen
725.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
* Frei
* Zwei Garagen auf dem Grundstück inkl.
* Absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse und nachbarliche Bebauung von Einfamilienhäusern
* Schön eingewachsener Garten mit Freisitz und Außenpool
* Das Haus wurde in den 60er Jahren in... mehr lesen
* Zwei Garagen auf dem Grundstück inkl.
* Absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse und nachbarliche Bebauung von Einfamilienhäusern
* Schön eingewachsener Garten mit Freisitz und Außenpool
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* Frei
* Zwei Garagen auf dem Grundstück inkl.
* Absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse und nachbarliche Bebauung von Einfamilienhäusern
* Schön eingewachsener Garten mit Freisitz und Außenpool
* Das Haus wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet und ist zu einem Viertel unterkellert
* Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich
EG:
* Geräumige Wohnküche mit Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Separates Arbeits- oder Gästezimmer
OG:
* Tageslichtbad mit Wanne
* Im Obergeschoss könnte ebenfalls eine Küche installiert werden, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden
* Drei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Großzügiger Balkon
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt
* Zwei Garagen auf dem Grundstück inkl.
* Absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse und nachbarliche Bebauung von Einfamilienhäusern
* Schön eingewachsener Garten mit Freisitz und Außenpool
* Das Haus wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet und ist zu einem Viertel unterkellert
* Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich
EG:
* Geräumige Wohnküche mit Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Separates Arbeits- oder Gästezimmer
OG:
* Tageslichtbad mit Wanne
* Im Obergeschoss könnte ebenfalls eine Küche installiert werden, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden
* Drei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Großzügiger Balkon
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt
* Frei
* Zwei Garagen auf dem Grundstück inkl.
* Absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse und nachbarliche Bebauung von Einfamilienhäusern
* Schön eingewachsener Garten mit Freisitz und Außenpool
* Das Haus wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet und ist zu einem Viertel unterkellert
* Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich
EG:
* Geräumige Wohnküche mit Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Separates Arbeits- oder Gästezimmer
OG:
* Tageslichtbad mit Wanne
* Im Obergeschoss könnte ebenfalls eine Küche installiert werden, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden
* Drei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Großzügiger Balkon
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt
* Zwei Garagen auf dem Grundstück inkl.
* Absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse und nachbarliche Bebauung von Einfamilienhäusern
* Schön eingewachsener Garten mit Freisitz und Außenpool
* Das Haus wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet und ist zu einem Viertel unterkellert
* Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich
EG:
* Geräumige Wohnküche mit Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Separates Arbeits- oder Gästezimmer
OG:
* Tageslichtbad mit Wanne
* Im Obergeschoss könnte ebenfalls eine Küche installiert werden, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden
* Drei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Großzügiger Balkon
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)715 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf342,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das Objekt befindet sich im Villenviertel des Nürnberger Stadtteils Weiherhaus in äußerst ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das am südlichen Rand der Stadt liegende Wohngebiet ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus fährt...
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Das Objekt befindet sich im Villenviertel des Nürnberger Stadtteils Weiherhaus in äußerst ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das am südlichen Rand der Stadt liegende Wohngebiet ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zur Südwesttangente und den weiterführenden Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in bequemer Reichweite.
Das Objekt befindet sich im Villenviertel des Nürnberger Stadtteils Weiherhaus in äußerst ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das am südlichen Rand der Stadt liegende Wohngebiet ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zur Südwesttangente und den weiterführenden Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in bequemer Reichweite.
90455 Nürnberg · 10809564000117 · Deutschland
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Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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