immobilie1-ID: 30643419 | Anbieter-ID: IPSaA231321
IMMOPARTNER - Großzügige Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage!
666.000 €
Kaufpreis
333 m²
Büro-/Praxisfläche
Repräsentative, geräumige und einladende Büro- und/oder Praxisräume in bester Lage von Nürnberg Galgenhof!
Ab dem 01.01.2024 stehen diese beeindruckenden Büro- und Praxisräume zum Verkauf bereit. Die zentrale Lage in Nürnberg Galgenhof macht sie zu... mehr lesen
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Kosten
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Kaufpreis666.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
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Gesamtfläche (ca.)333 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)333 m²
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Etage1
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FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis26.11.2024
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Exklusive Büroräume/Praxisräume im 1. Obergeschoss mit ca. 333 m² Fläche
* Weitere Büroflächen im EG können ebenfalls erworben werden. Gerne senden wir Ihnen das Exposé bei Bedarf zu.
* Verfügbar ab 01.01.2024
* Eingang über das gemeinschaftliche... mehr lesen
* Weitere Büroflächen im EG können ebenfalls erworben werden. Gerne senden wir Ihnen das Exposé bei Bedarf zu.
* Verfügbar ab 01.01.2024
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* Exklusive Büroräume/Praxisräume im 1. Obergeschoss mit ca. 333 m² Fläche
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* Verfügbar ab 01.01.2024
* Eingang über das gemeinschaftliche Treppenhaus des Wohn- und Geschäftshauses
* IT-Verkabelung/ Cat7 IT-Kabel
* Geschwindigkeit: 500MB/sec
* ...
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* IT-Verkabelung/ Cat7 IT-Kabel
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- Keller
Lage
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Galgenhof, einem historisch bedeutsamen Stadtteil im Herzen von Nürnberg. Hier pulsiert das moderne städtische Leben mit vielfältigen Angeboten an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Diese...
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Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Galgenhof, einem historisch bedeutsamen Stadtteil im Herzen von Nürnberg. Hier pulsiert das moderne städtische Leben mit vielfältigen Angeboten an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Diese exzellente Immobilie bietet aufgrund der zentralen Lage eine ideale Gelegenheit für die Einrichtung Ihres Büros oder Ihrer Praxis.
Die strategische Verkehrsanbindung des Objekts ist optimal, denn die unmittelbare Nähe zur ...
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90459 Nürnberg · Nürnberg (Lichtenhof) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.
Besichtigung/H... mehr lesen
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
Frau Sandra Ahmic
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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0911 47 77 60 15
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