Zum Vermieten steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau einer urbanen ruhigen Wohnlage nähe Hauptbahnhof. Die 56 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Geschössigem Mehrfamilienhaus besticht durch ihre helle und einladende...
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Zum Vermieten steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau einer urbanen ruhigen Wohnlage nähe Hauptbahnhof. Die 56 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Geschössigem Mehrfamilienhaus besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre, mit den nach Osten ausgerichteten Wohnräumen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts mit 3 etwa gleich großen Räumen sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften und ist ab 01.07.2024 beziehbar.
Dieses Zimmer verfügt über eine direkte Zimmertüre zum mittleren der 3 Zimmer, welches sich in dieser Kombination ideal als Wohnzimmer eignet.
Zum Vermieten steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau einer urbanen ruhigen Wohnlage nähe Hauptbahnhof. Die 56 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Geschössigem Mehrfamilienhaus besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre, mit den nach Osten ausgerichteten Wohnräumen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts mit 3 etwa gleich großen Räumen sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften und ist ab 01.07.2024 beziehbar.
Dieses Zimmer verfügt über eine direkte Zimmertüre zum mittleren der 3 Zimmer, welches sich in dieser Kombination ideal als Wohnzimmer eignet.
Kosten
Miete zzgl. NK
650 €
Miete inkl. Nebenkosten
785 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1.300 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1903
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
56 m²
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Haustiere
Nein
Verfügbarkeit
ab 01.07.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1903
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Nach einer aufwändigen Renovierung im Jahr 2021 bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung wurde insbesondere durch die folgenden Arbeiten neu gestaltet:
- alle Wände wurden neu glattgespachtelt und gestrichen, z.T....
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Nach einer aufwändigen Renovierung im Jahr 2021 bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung wurde insbesondere durch die folgenden Arbeiten neu gestaltet:
- alle Wände wurden neu glattgespachtelt und gestrichen, z.T. auch verputzt - die Decken in den Wohnräumen sowie im Flur wurden abgehängt - der Bodenaufbau wurde erneuert - Bodenbelag Echtholz-Parkett in Natur Eiche im Flur und Zimmern - anthrazite Fließen in der Küche - Die Kunststofffenster mit Rollos sorgen für eine gute Isolierung, während die Viessmann-Zentralheizung für angenehme Wärme über moderne Heizkörper sorgen. - Erneuerung der Elektroverteilung mit Sicherungen und FI-Schalter sowie aller Steckdosen/Schalter von Busch&Jäger samt E-Check - neuwertiger Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser - GIRA-Gegensprechanlage, - Telefon- und Satellitenanschluss sowie einen Hausanschluss für Kabelfernsehen.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Nach einer aufwändigen Renovierung im Jahr 2021 bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung wurde insbesondere durch die folgenden Arbeiten neu gestaltet:
- alle Wände wurden neu glattgespachtelt und gestrichen, z.T. auch verputzt - die Decken in den Wohnräumen sowie im Flur wurden abgehängt - der Bodenaufbau wurde erneuert - Bodenbelag Echtholz-Parkett in Natur Eiche im Flur und Zimmern - anthrazite Fließen in der Küche - Die Kunststofffenster mit Rollos sorgen für eine gute Isolierung, während die Viessmann-Zentralheizung für angenehme Wärme über moderne Heizkörper sorgen. - Erneuerung der Elektroverteilung mit Sicherungen und FI-Schalter sowie aller Steckdosen/Schalter von Busch&Jäger samt E-Check - neuwertiger Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser - GIRA-Gegensprechanlage, - Telefon- und Satellitenanschluss sowie einen Hausanschluss für Kabelfernsehen.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Keller
Lage
Die zentrale Lage, das große Angebot an Geschäften und Restaurants sowie die Erschließung durch U - und Straßenbahn machen den Stadtteil sehr attraktiv und beliebt.
Die Wohnung liegt 2 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle /Straßenbahnhaltestelle...
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Die zentrale Lage, das große Angebot an Geschäften und Restaurants sowie die Erschließung durch U - und Straßenbahn machen den Stadtteil sehr attraktiv und beliebt.
Die Wohnung liegt 2 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle /Straßenbahnhaltestelle Aufseßplatz entfernt, zum Hauptbahnhof gelangen Sie in nur 8 Gehminuten, in die Innenstadt gelangen Sie zu Fuß in 15 Minuten.
In Sichtweite befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, dazu noch ein sehr guter ÖPNV, Restaurants, Cafe's und Kneipen. Supermärkte wie REWE, etc. sind alle innerhalb weniger Minuten leicht zu Fuß ereichbar.
Auch zu den umliegenden Universitäten gelangen Sie schnell. Auch für Pendler, Außendienstmitarbeitern, etc. bestens geeignet, da die Anschlußstellen zu den Autobahnen in alle Himmelsrichtungen gut zu erreichen sind.
Das Gleiche trifft auf alle weiteren wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen aller Art, Apotheken, Schulen, Fittnessstudios und Kindergärten zu.
Die zentrale Lage, das große Angebot an Geschäften und Restaurants sowie die Erschließung durch U - und Straßenbahn machen den Stadtteil sehr attraktiv und beliebt.
Die Wohnung liegt 2 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle /Straßenbahnhaltestelle Aufseßplatz entfernt, zum Hauptbahnhof gelangen Sie in nur 8 Gehminuten, in die Innenstadt gelangen Sie zu Fuß in 15 Minuten.
In Sichtweite befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, dazu noch ein sehr guter ÖPNV, Restaurants, Cafe's und Kneipen. Supermärkte wie REWE, etc. sind alle innerhalb weniger Minuten leicht zu Fuß ereichbar.
Auch zu den umliegenden Universitäten gelangen Sie schnell. Auch für Pendler, Außendienstmitarbeitern, etc. bestens geeignet, da die Anschlußstellen zu den Autobahnen in alle Himmelsrichtungen gut zu erreichen sind.
Das Gleiche trifft auf alle weiteren wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen aller Art, Apotheken, Schulen, Fittnessstudios und Kindergärten zu.
Peter-Henlein-Straße 90 · 90459 Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Sie für diese Wohnung begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen...
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Wir hoffen, dass wir Sie für diese Wohnung begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ihr i7-Team
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Stadt Nürnberg Ordnungsamt, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
HANDELSREGISTER-EINTRAG Amtsgericht Nürnberg IHK Nürnberg für Mittelfranken
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr