immobilie1-ID: 31292339 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011567
Moderne 2 Zimmer Wohnung in Nürnberg Bleiweiß - Sofort verfügbar!
239.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 70 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnungstür. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend...
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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 70 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnungstür. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und kann bei Bedarf auch mit einem Essbereich ausgestattet werden. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Preis inclusive. Das helle Wohnzimmer ist optimal geschnitten und bietet somit viele Gestaltungsmöglichkeiten, je nach Ihrem Geschmack. Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia, welche zum Verweilen einlädt und entspannte Abende garantiert!
Das modernisierte Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Badewanne mit Regenduschkopf. Praktischerweise ist das WC separat neben dem Badezimmer gehalten. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein moderner und optimal angepasster Einbaukleiderschrank, welcher ebenfalls im Preis inbegriffen ist.
Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beträgt: 385 € inklusive Heiz- und Warmwasserkosten! Hiervon sind ca. 160 € nicht umlagefähige Kosten enthalten.
Fazit: Moderne 2-Zimmer Wohnung in begehrter Wohnlage zu verkaufen - einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Das modernisierte Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Badewanne mit Regenduschkopf. Praktischerweise ist das WC separat neben dem Badezimmer gehalten. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein moderner und optimal angepasster Einbaukleiderschrank, welcher ebenfalls im Preis inbegriffen ist.
Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beträgt: 385 € inklusive Heiz- und Warmwasserkosten! Hiervon sind ca. 160 € nicht umlagefähige Kosten enthalten.
Fazit: Moderne 2-Zimmer Wohnung in begehrter Wohnlage zu verkaufen - einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 70 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnungstür. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und kann bei Bedarf auch mit einem Essbereich ausgestattet werden. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Preis inclusive. Das helle Wohnzimmer ist optimal geschnitten und bietet somit viele Gestaltungsmöglichkeiten, je nach Ihrem Geschmack. Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia, welche zum Verweilen einlädt und entspannte Abende garantiert!
Das modernisierte Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Badewanne mit Regenduschkopf. Praktischerweise ist das WC separat neben dem Badezimmer gehalten. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein moderner und optimal angepasster Einbaukleiderschrank, welcher ebenfalls im Preis inbegriffen ist.
Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beträgt: 385 € inklusive Heiz- und Warmwasserkosten! Hiervon sind ca. 160 € nicht umlagefähige Kosten enthalten.
Fazit: Moderne 2-Zimmer Wohnung in begehrter Wohnlage zu verkaufen - einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Das modernisierte Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Badewanne mit Regenduschkopf. Praktischerweise ist das WC separat neben dem Badezimmer gehalten. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein moderner und optimal angepasster Einbaukleiderschrank, welcher ebenfalls im Preis inbegriffen ist.
Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beträgt: 385 € inklusive Heiz- und Warmwasserkosten! Hiervon sind ca. 160 € nicht umlagefähige Kosten enthalten.
Fazit: Moderne 2-Zimmer Wohnung in begehrter Wohnlage zu verkaufen - einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat385 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis21.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- große Loggia
- modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- Einbauküche... mehr lesen
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- große Loggia
- modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- große Loggia
- modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- Einbauküche und Einbauschrank inklusive
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- separates WC
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerabteil
- Kabel TV
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- große Loggia
- modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- Einbauküche und Einbauschrank inklusive
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- separates WC
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerabteil
- Kabel TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- große Loggia
- modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- Einbauküche und Einbauschrank inklusive
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- separates WC
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerabteil
- Kabel TV
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- große Loggia
- modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- Einbauküche und Einbauschrank inklusive
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- separates WC
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerabteil
- Kabel TV
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Bleiweiß, am Rande des Nibelungenviertels. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe sondern auch eine hervorragende...
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Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Bleiweiß, am Rande des Nibelungenviertels. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe sondern auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Sie gelangen beispielsweise in ca. 10 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten. Aber auch die Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsangeboten lassen sich in kurzer Zeit bequem erreichen. So sind beispielsweise der Hummelsteiner Park, der Luitpoldhain, das Dutzendteichgelände mit dem Doku-Zentrum und dem ehemaligen "Strandcafé Wanner" ohne große Umstände in kurzer Zeit zu erreichen. Die angrenzenden Grünanlagen, Schulen, Kindergärten uvm. machen diese Lage für Mieter äußerst attraktiv und gewährleisten für den Kapitalanleger nachhaltige Mietverhältnisse auch für die Zukunft.
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Bleiweiß, am Rande des Nibelungenviertels. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe sondern auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Sie gelangen beispielsweise in ca. 10 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten. Aber auch die Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsangeboten lassen sich in kurzer Zeit bequem erreichen. So sind beispielsweise der Hummelsteiner Park, der Luitpoldhain, das Dutzendteichgelände mit dem Doku-Zentrum und dem ehemaligen "Strandcafé Wanner" ohne große Umstände in kurzer Zeit zu erreichen. Die angrenzenden Grünanlagen, Schulen, Kindergärten uvm. machen diese Lage für Mieter äußerst attraktiv und gewährleisten für den Kapitalanleger nachhaltige Mietverhältnisse auch für die Zukunft.
90461 Nürnberg · Bleiweiß · Bayern · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Johann Maskewitsch
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-4579
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