immobilie1-ID: 31200343 | Anbieter-ID: FALC-CoMa-58489
Familienfreundliches Zuhause mit Ausbaupotential in Nürnberg
359.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
371 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Nürnberger Südstadt! Dieses charmante, kernsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 108 m² Wohnfläche genügend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich: Der... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich: Der... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Nürnberger Südstadt! Dieses charmante, kernsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 108 m² Wohnfläche genügend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesenböden ausgestattet. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden.
Küche: Die große Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Hier macht das Kochen Spaß!
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden sorgt für erholsame Nächte und bietet genügend Platz für Ihre Möbel.
Kinder-/Arbeitszimmer: Zwei zusätzliche Zimmer, ebenfalls mit Laminatböden, können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und stilvollen Fliesen ausgestattet.
Dachboden:
Das Haus verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob ein weiteres Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder ein Büro – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesenböden ausgestattet. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden.
Küche: Die große Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Hier macht das Kochen Spaß!
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden sorgt für erholsame Nächte und bietet genügend Platz für Ihre Möbel.
Kinder-/Arbeitszimmer: Zwei zusätzliche Zimmer, ebenfalls mit Laminatböden, können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und stilvollen Fliesen ausgestattet.
Dachboden:
Das Haus verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob ein weiteres Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder ein Büro – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Nürnberger Südstadt! Dieses charmante, kernsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 108 m² Wohnfläche genügend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesenböden ausgestattet. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden.
Küche: Die große Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Hier macht das Kochen Spaß!
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden sorgt für erholsame Nächte und bietet genügend Platz für Ihre Möbel.
Kinder-/Arbeitszimmer: Zwei zusätzliche Zimmer, ebenfalls mit Laminatböden, können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und stilvollen Fliesen ausgestattet.
Dachboden:
Das Haus verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob ein weiteres Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder ein Büro – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesenböden ausgestattet. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden.
Küche: Die große Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Hier macht das Kochen Spaß!
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden sorgt für erholsame Nächte und bietet genügend Platz für Ihre Möbel.
Kinder-/Arbeitszimmer: Zwei zusätzliche Zimmer, ebenfalls mit Laminatböden, können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und stilvollen Fliesen ausgestattet.
Dachboden:
Das Haus verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob ein weiteres Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder ein Büro – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)371 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis19.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich: Laminat und Fliesenböden
Küche: Einbauküche, viele Schränke, Fliesenboden.
Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Laminatboden, geräumig.
Kinder-/Arbeitszimmer: Laminatboden, flexibel nutzbar.
Badezimmer: Große Dusche, komplett... mehr lesen
Wohn-/Essbereich: Laminat und Fliesenböden
Küche: Einbauküche, viele Schränke, Fliesenboden.
Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Laminatboden, geräumig.
Kinder-/Arbeitszimmer: Laminatboden, flexibel nutzbar.
Badezimmer: Große Dusche, komplett... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich: Laminat und Fliesenböden
Küche: Einbauküche, viele Schränke, Fliesenboden.
Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Laminatboden, geräumig.
Kinder-/Arbeitszimmer: Laminatboden, flexibel nutzbar.
Badezimmer: Große Dusche, komplett gefliest.
Dachboden:
Ausbaupotential: Geeignet für zusätzlichen Wohnraum, vorbereitet.
Wohn-/Essbereich: Laminat und Fliesenböden
Küche: Einbauküche, viele Schränke, Fliesenboden.
Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Laminatboden, geräumig.
Kinder-/Arbeitszimmer: Laminatboden, flexibel nutzbar.
Badezimmer: Große Dusche, komplett gefliest.
Dachboden:
Ausbaupotential: Geeignet für zusätzlichen Wohnraum, vorbereitet.
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich: Laminat und Fliesenböden
Küche: Einbauküche, viele Schränke, Fliesenboden.
Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Laminatboden, geräumig.
Kinder-/Arbeitszimmer: Laminatboden, flexibel nutzbar.
Badezimmer: Große Dusche, komplett gefliest.
Dachboden:
Ausbaupotential: Geeignet für zusätzlichen Wohnraum, vorbereitet.
Wohn-/Essbereich: Laminat und Fliesenböden
Küche: Einbauküche, viele Schränke, Fliesenboden.
Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Laminatboden, geräumig.
Kinder-/Arbeitszimmer: Laminatboden, flexibel nutzbar.
Badezimmer: Große Dusche, komplett gefliest.
Dachboden:
Ausbaupotential: Geeignet für zusätzlichen Wohnraum, vorbereitet.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
Lage
Das Haus liegt in der attraktiven Nürnberger Südstadt, einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.
Verkehr: Gute Anbindung durch Bus, Straßenbahn, S-Bahn und nahe A73.
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in unmittelbarer... mehr lesen
Verkehr: Gute Anbindung durch Bus, Straßenbahn, S-Bahn und nahe A73.
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in unmittelbarer... mehr lesen
Das Haus liegt in der attraktiven Nürnberger Südstadt, einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.
Verkehr: Gute Anbindung durch Bus, Straßenbahn, S-Bahn und nahe A73.
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Bildung: Kindergärten, Schulen fußläufig erreichbar.
Freizeit: Luitpoldhain und Südstadtpark, kulturelle Einrichtungen nahebei.
Gastronomie: Vielfältige Restaurants und Cafés.
Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken, Klinikum Nürnberg Süd in der Umgebung.
Die Südstadt bietet zentrale Lage, hohe Lebensqualität und viele Freizeitmöglichkeiten.
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Bildung: Kindergärten, Schulen fußläufig erreichbar.
Freizeit: Luitpoldhain und Südstadtpark, kulturelle Einrichtungen nahebei.
Gastronomie: Vielfältige Restaurants und Cafés.
Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken, Klinikum Nürnberg Süd in der Umgebung.
Die Südstadt bietet zentrale Lage, hohe Lebensqualität und viele Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus liegt in der attraktiven Nürnberger Südstadt, einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.
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Bildung: Kindergärten, Schulen fußläufig erreichbar.
Freizeit: Luitpoldhain und Südstadtpark, kulturelle Einrichtungen nahebei.
Gastronomie: Vielfältige Restaurants und Cafés.
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90461 Nürnberg · Deutschland - Bayern - Nürnberg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am... mehr lesen
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Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
! D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N !
Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.
Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.
Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Cono Manzione
FALC Immobilien
Laufamholzstr. 399,
90482 Nürnberg
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Weissenburger Str. 201,
90451 Nürnberg / Eibach
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