immobilie1-ID: 31348823 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011616
Außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung im Nürnberger Nibelungenviertel!
349.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welche ab März 2025 für den Bezug frei wird. Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie bequem zur Eingangstüre. Der weitläufige Flur...
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Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welche ab März 2025 für den Bezug frei wird. Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie bequem zur Eingangstüre. Der weitläufige Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe, weitere Fläche für einen Schrank bietet hier die Abstellnische. Das großzügige und modern geflieste Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen, ob Eckbadewanne, Dusche oder Waschmaschinenanschluss, hier ist alles vorhanden! Im gemütlichen Schlafzimmer, ist bereits ein optimal angepasster Kleiderschrank im Preis inkludiert. Die offene und zeitlose Einbauküche lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen und ist ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Der helle Wohn/Essbereich ist mit einem Echtholzparkett im Fischgrätenmuster aus dem Jahr 1927ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen, welcher gemütliche Abende garantiert!
Ob als Büro, Kinder oder Gästezimmer das 3. Zimmer bietet sich optimal hierfür an.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil.
Fazit: Einziehen und Wohlfühlen, moderne 3 Zimmer Wohnung im Nibelungenviertel! Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots überzeugen und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Ob als Büro, Kinder oder Gästezimmer das 3. Zimmer bietet sich optimal hierfür an.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil.
Fazit: Einziehen und Wohlfühlen, moderne 3 Zimmer Wohnung im Nibelungenviertel! Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots überzeugen und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welche ab März 2025 für den Bezug frei wird. Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie bequem zur Eingangstüre. Der weitläufige Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe, weitere Fläche für einen Schrank bietet hier die Abstellnische. Das großzügige und modern geflieste Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen, ob Eckbadewanne, Dusche oder Waschmaschinenanschluss, hier ist alles vorhanden! Im gemütlichen Schlafzimmer, ist bereits ein optimal angepasster Kleiderschrank im Preis inkludiert. Die offene und zeitlose Einbauküche lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen und ist ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Der helle Wohn/Essbereich ist mit einem Echtholzparkett im Fischgrätenmuster aus dem Jahr 1927ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen, welcher gemütliche Abende garantiert!
Ob als Büro, Kinder oder Gästezimmer das 3. Zimmer bietet sich optimal hierfür an.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil.
Fazit: Einziehen und Wohlfühlen, moderne 3 Zimmer Wohnung im Nibelungenviertel! Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots überzeugen und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Ob als Büro, Kinder oder Gästezimmer das 3. Zimmer bietet sich optimal hierfür an.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil.
Fazit: Einziehen und Wohlfühlen, moderne 3 Zimmer Wohnung im Nibelungenviertel! Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots überzeugen und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat190 €
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Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis30.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Ruhige Lage (30er Zone)
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- Angepasster Kleiderschrank im... mehr lesen
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Ruhige Lage (30er Zone)
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Ruhige Lage (30er Zone)
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- Angepasster Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Markenkaminofen mit Zertifikat
- Einbauküche
- Loggia
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Ruhige Lage (30er Zone)
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- Angepasster Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Markenkaminofen mit Zertifikat
- Einbauküche
- Loggia
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Ruhige Lage (30er Zone)
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- Angepasster Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Markenkaminofen mit Zertifikat
- Einbauküche
- Loggia
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Ruhige Lage (30er Zone)
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- Angepasster Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Markenkaminofen mit Zertifikat
- Einbauküche
- Loggia
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- Kamin
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die hier angebotene und großzügige Wohnung befindet sich in sehr beliebter Wohnlage im "Nibelungenviertel". Die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (3 Minuten zur Straßenbahn und 6...
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Die hier angebotene und großzügige Wohnung befindet sich in sehr beliebter Wohnlage im "Nibelungenviertel". Die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (3 Minuten zur Straßenbahn und 6 Minuten zur U-Bahn) sowie die schnell zu erreichende Innenstadt sind nur einige Lagemerkmale die diese ohnehin beliebte Wohnadresse in den letzten Jahren noch attraktiver gemacht haben. Berufspendler kommen von hier aus in kurzer Zeit über die nahe gelegene Münchner Straße direkt zu den Autobahnen. Der Freizeitwert im "Nibelungenviertel" ist ebenfalls aller Achtung wert: Schwimmbad, Luitpoldhain, Meistersingerhalle, Dutzendteich usw., alles ganz bequem und vor allem fußläufig zu erreichen. Dieses Rund-um-Sorglos-Paket bieten nur wenige Lagen in Nürnberg
Die hier angebotene und großzügige Wohnung befindet sich in sehr beliebter Wohnlage im "Nibelungenviertel". Die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (3 Minuten zur Straßenbahn und 6 Minuten zur U-Bahn) sowie die schnell zu erreichende Innenstadt sind nur einige Lagemerkmale die diese ohnehin beliebte Wohnadresse in den letzten Jahren noch attraktiver gemacht haben. Berufspendler kommen von hier aus in kurzer Zeit über die nahe gelegene Münchner Straße direkt zu den Autobahnen. Der Freizeitwert im "Nibelungenviertel" ist ebenfalls aller Achtung wert: Schwimmbad, Luitpoldhain, Meistersingerhalle, Dutzendteich usw., alles ganz bequem und vor allem fußläufig zu erreichen. Dieses Rund-um-Sorglos-Paket bieten nur wenige Lagen in Nürnberg
90461 Nürnberg · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Johann Maskewitsch
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-4579
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