immobilie1-ID: 31301005 | Anbieter-ID: 44170112-107008
Top gepflegte 3 Zi Wohnung in Nürnberg - Nibelungenviertel
295.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Gebäude wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert.
Im Laufe der Jahre wurden ständig Renovierungen vorgenommen, um einen zeitgemäßen Standard zu erhalten.
Im Jahr 2003 wurden in allen... mehr lesen
Im Laufe der Jahre wurden ständig Renovierungen vorgenommen, um einen zeitgemäßen Standard zu erhalten.
Im Jahr 2003 wurden in allen... mehr lesen
Das Gebäude wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert.
Im Laufe der Jahre wurden ständig Renovierungen vorgenommen, um einen zeitgemäßen Standard zu erhalten.
Im Jahr 2003 wurden in allen Wohnungen massive Sanierungen vorgenommen.
So führt ein Aufzug durch das Haus, um alle Wohnungen gut erreichbar zu machen.
Teilweise wird das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt, teilweise sind die einzelnen Wohnungen vermietet.
Im großzügigen und begrünten Innenhof steht eine Anzahl von Einzelgaragen, die über ein gesichertes Zufahrtstor zu erreichen sind.
Im Laufe der Jahre wurden ständig Renovierungen vorgenommen, um einen zeitgemäßen Standard zu erhalten.
Im Jahr 2003 wurden in allen Wohnungen massive Sanierungen vorgenommen.
So führt ein Aufzug durch das Haus, um alle Wohnungen gut erreichbar zu machen.
Teilweise wird das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt, teilweise sind die einzelnen Wohnungen vermietet.
Im großzügigen und begrünten Innenhof steht eine Anzahl von Einzelgaragen, die über ein gesichertes Zufahrtstor zu erreichen sind.
Das Gebäude wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert.
Im Laufe der Jahre wurden ständig Renovierungen vorgenommen, um einen zeitgemäßen Standard zu erhalten.
Im Jahr 2003 wurden in allen Wohnungen massive Sanierungen vorgenommen.
So führt ein Aufzug durch das Haus, um alle Wohnungen gut erreichbar zu machen.
Teilweise wird das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt, teilweise sind die einzelnen Wohnungen vermietet.
Im großzügigen und begrünten Innenhof steht eine Anzahl von Einzelgaragen, die über ein gesichertes Zufahrtstor zu erreichen sind.
Im Laufe der Jahre wurden ständig Renovierungen vorgenommen, um einen zeitgemäßen Standard zu erhalten.
Im Jahr 2003 wurden in allen Wohnungen massive Sanierungen vorgenommen.
So führt ein Aufzug durch das Haus, um alle Wohnungen gut erreichbar zu machen.
Teilweise wird das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt, teilweise sind die einzelnen Wohnungen vermietet.
Im großzügigen und begrünten Innenhof steht eine Anzahl von Einzelgaragen, die über ein gesichertes Zufahrtstor zu erreichen sind.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat225,74 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug problemlos erreichbar.
Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist teilweise raumhoch verglast und gibt dem Gebäude eine besondere Optik.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003... mehr lesen
Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist teilweise raumhoch verglast und gibt dem Gebäude eine besondere Optik.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003... mehr lesen
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug problemlos erreichbar.
Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist teilweise raumhoch verglast und gibt dem Gebäude eine besondere Optik.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003 kernsaniert und seitdem von der jetzigen Eigentümerin bewohnt..
Hell, sonnig und top gepflegt stellt sich diese 3 Zimmer Wohnung dar.
Alle Räume erschließen sich vom geräumigen Flur aus.
In diesem ist auch ein Einbauschrank untergebracht, der nützliche Dienste als Stauraum bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man einen tollen Blick ins Grüne hat.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch am Fenster.
Das Schlafzimmer ist gut zu möblieren und geräumig genug, um auch einen großen Schrank zu stellen.
In diesem Fall wird das Kinderzimmer als zweites Wohnzimmer genutzt. Dieser Raum kann aber auch als Arbeitszimmer Verwendung finden.
Die Wohnräume wurden mit hellem Laminatboden versehen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine.
Es gehört KEIN Stellplatz zur Wohnung.
Den neuen Eigentümern steht dieses wunderschöne Objekt zeitnah nach Absprache zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist teilweise raumhoch verglast und gibt dem Gebäude eine besondere Optik.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003 kernsaniert und seitdem von der jetzigen Eigentümerin bewohnt..
Hell, sonnig und top gepflegt stellt sich diese 3 Zimmer Wohnung dar.
Alle Räume erschließen sich vom geräumigen Flur aus.
In diesem ist auch ein Einbauschrank untergebracht, der nützliche Dienste als Stauraum bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man einen tollen Blick ins Grüne hat.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch am Fenster.
Das Schlafzimmer ist gut zu möblieren und geräumig genug, um auch einen großen Schrank zu stellen.
In diesem Fall wird das Kinderzimmer als zweites Wohnzimmer genutzt. Dieser Raum kann aber auch als Arbeitszimmer Verwendung finden.
Die Wohnräume wurden mit hellem Laminatboden versehen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine.
Es gehört KEIN Stellplatz zur Wohnung.
Den neuen Eigentümern steht dieses wunderschöne Objekt zeitnah nach Absprache zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug problemlos erreichbar.
Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist teilweise raumhoch verglast und gibt dem Gebäude eine besondere Optik.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003 kernsaniert und seitdem von der jetzigen Eigentümerin bewohnt..
Hell, sonnig und top gepflegt stellt sich diese 3 Zimmer Wohnung dar.
Alle Räume erschließen sich vom geräumigen Flur aus.
In diesem ist auch ein Einbauschrank untergebracht, der nützliche Dienste als Stauraum bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man einen tollen Blick ins Grüne hat.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch am Fenster.
Das Schlafzimmer ist gut zu möblieren und geräumig genug, um auch einen großen Schrank zu stellen.
In diesem Fall wird das Kinderzimmer als zweites Wohnzimmer genutzt. Dieser Raum kann aber auch als Arbeitszimmer Verwendung finden.
Die Wohnräume wurden mit hellem Laminatboden versehen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine.
Es gehört KEIN Stellplatz zur Wohnung.
Den neuen Eigentümern steht dieses wunderschöne Objekt zeitnah nach Absprache zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist teilweise raumhoch verglast und gibt dem Gebäude eine besondere Optik.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003 kernsaniert und seitdem von der jetzigen Eigentümerin bewohnt..
Hell, sonnig und top gepflegt stellt sich diese 3 Zimmer Wohnung dar.
Alle Räume erschließen sich vom geräumigen Flur aus.
In diesem ist auch ein Einbauschrank untergebracht, der nützliche Dienste als Stauraum bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man einen tollen Blick ins Grüne hat.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch am Fenster.
Das Schlafzimmer ist gut zu möblieren und geräumig genug, um auch einen großen Schrank zu stellen.
In diesem Fall wird das Kinderzimmer als zweites Wohnzimmer genutzt. Dieser Raum kann aber auch als Arbeitszimmer Verwendung finden.
Die Wohnräume wurden mit hellem Laminatboden versehen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine.
Es gehört KEIN Stellplatz zur Wohnung.
Den neuen Eigentümern steht dieses wunderschöne Objekt zeitnah nach Absprache zur Verfügung.
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen in einer Seitenstrasse mit wenig Durchgangsverkehr in Nürnberg-Nibelungenviertel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ans Zentrum ist ausgezeichnet durch... mehr lesen
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ans Zentrum ist ausgezeichnet durch... mehr lesen
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen in einer Seitenstrasse mit wenig Durchgangsverkehr in Nürnberg-Nibelungenviertel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ans Zentrum ist ausgezeichnet durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Auch mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.
Die Nähe zum Dutzendteich und zum Luitpoldhain lädt ein, die Freizeit im Grünen zu verbringen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
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Die Nähe zum Dutzendteich und zum Luitpoldhain lädt ein, die Freizeit im Grünen zu verbringen.
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen in einer Seitenstrasse mit wenig Durchgangsverkehr in Nürnberg-Nibelungenviertel.
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Die Nähe zum Dutzendteich und zum Luitpoldhain lädt ein, die Freizeit im Grünen zu verbringen.
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Die Nähe zum Dutzendteich und zum Luitpoldhain lädt ein, die Freizeit im Grünen zu verbringen.
90461 Nürnberg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern,... mehr lesen
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Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
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Ansprechpartner
Frau Ilse von Beyer
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