immobilie1-ID: 31515413 | Anbieter-ID: SIW-3029
Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Fernblick in Nürnberg-Gartenstadt
274.000 €
Kaufpreis
83,92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Schön geschnittene, geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Gartenstadt.
Die Wohnung verfügt über Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (innenliegend, mit Dusche, Waschtisch, WC und... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (innenliegend, mit Dusche, Waschtisch, WC und... mehr lesen
Schön geschnittene, geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Gartenstadt.
Die Wohnung verfügt über Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (innenliegend, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz), separates WC, Abstellraum in der Wohnung und eine Einbauküche.
Richtung Südwesten schließt sich an das Wohnzimmer der unbeheizte Wintergarten an.
Von hier aus können Sie unverbaubar den Weitblick genießen und die Sonnenuntergänge beobachten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Aufzug ist vorhanden.
Baujahr des Objektes 1985. Der Wohnungszustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Wohnung ist gepflegt und wurde ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnung verfügt über Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (innenliegend, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz), separates WC, Abstellraum in der Wohnung und eine Einbauküche.
Richtung Südwesten schließt sich an das Wohnzimmer der unbeheizte Wintergarten an.
Von hier aus können Sie unverbaubar den Weitblick genießen und die Sonnenuntergänge beobachten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Aufzug ist vorhanden.
Baujahr des Objektes 1985. Der Wohnungszustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Wohnung ist gepflegt und wurde ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt.
Schön geschnittene, geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Gartenstadt.
Die Wohnung verfügt über Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (innenliegend, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz), separates WC, Abstellraum in der Wohnung und eine Einbauküche.
Richtung Südwesten schließt sich an das Wohnzimmer der unbeheizte Wintergarten an.
Von hier aus können Sie unverbaubar den Weitblick genießen und die Sonnenuntergänge beobachten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Aufzug ist vorhanden.
Baujahr des Objektes 1985. Der Wohnungszustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Wohnung ist gepflegt und wurde ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnung verfügt über Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (innenliegend, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz), separates WC, Abstellraum in der Wohnung und eine Einbauküche.
Richtung Südwesten schließt sich an das Wohnzimmer der unbeheizte Wintergarten an.
Von hier aus können Sie unverbaubar den Weitblick genießen und die Sonnenuntergänge beobachten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Aufzug ist vorhanden.
Baujahr des Objektes 1985. Der Wohnungszustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Wohnung ist gepflegt und wurde ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt.
Kosten
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Kaufpreis274.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,92 m²
-
BadDuschbad
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen7
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis21.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet.
Bodenbeläge in den Wohnräumen, Küche und Wintergarten mit PVC. Bad und WC gefliest.
Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Im Kinderzimmer befindet sich ein Einbauschrank.
Der Zugang zum Haus und zur... mehr lesen
Bodenbeläge in den Wohnräumen, Küche und Wintergarten mit PVC. Bad und WC gefliest.
Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Im Kinderzimmer befindet sich ein Einbauschrank.
Der Zugang zum Haus und zur... mehr lesen
Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet.
Bodenbeläge in den Wohnräumen, Küche und Wintergarten mit PVC. Bad und WC gefliest.
Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Im Kinderzimmer befindet sich ein Einbauschrank.
Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist barrierefrei.
Bodenbeläge in den Wohnräumen, Küche und Wintergarten mit PVC. Bad und WC gefliest.
Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Im Kinderzimmer befindet sich ein Einbauschrank.
Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist barrierefrei.
Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet.
Bodenbeläge in den Wohnräumen, Küche und Wintergarten mit PVC. Bad und WC gefliest.
Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Im Kinderzimmer befindet sich ein Einbauschrank.
Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist barrierefrei.
Bodenbeläge in den Wohnräumen, Küche und Wintergarten mit PVC. Bad und WC gefliest.
Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Im Kinderzimmer befindet sich ein Einbauschrank.
Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist barrierefrei.
- Wintergarten
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in der Nürnberger Gartenstadt.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 an der Saarbrückener Straße ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten... mehr lesen
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 an der Saarbrückener Straße ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in der Nürnberger Gartenstadt.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 an der Saarbrückener Straße ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Fahrzeit mit der Straßenbahn zur nächsten U-Bahn (U1 Frankenstraße) ca. 8 Minuten, ins Stadtzentrum (weiter mit U1 bis Lorenzkirche) 18 Minuten.
Überregional ist die Anbindung durch die A 73 (ca. 1,4 km entfernt) ideal, von dort aus sind die Autobahnen A3, A6 und A9 in 5-10 Fahrminuten erreichbar.
Eine ideale Wohnlage im Grünen, mit allen Vorteilen des Lebens in einer Großstadt.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 an der Saarbrückener Straße ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Fahrzeit mit der Straßenbahn zur nächsten U-Bahn (U1 Frankenstraße) ca. 8 Minuten, ins Stadtzentrum (weiter mit U1 bis Lorenzkirche) 18 Minuten.
Überregional ist die Anbindung durch die A 73 (ca. 1,4 km entfernt) ideal, von dort aus sind die Autobahnen A3, A6 und A9 in 5-10 Fahrminuten erreichbar.
Eine ideale Wohnlage im Grünen, mit allen Vorteilen des Lebens in einer Großstadt.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in der Nürnberger Gartenstadt.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 an der Saarbrückener Straße ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Fahrzeit mit der Straßenbahn zur nächsten U-Bahn (U1 Frankenstraße) ca. 8 Minuten, ins Stadtzentrum (weiter mit U1 bis Lorenzkirche) 18 Minuten.
Überregional ist die Anbindung durch die A 73 (ca. 1,4 km entfernt) ideal, von dort aus sind die Autobahnen A3, A6 und A9 in 5-10 Fahrminuten erreichbar.
Eine ideale Wohnlage im Grünen, mit allen Vorteilen des Lebens in einer Großstadt.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 an der Saarbrückener Straße ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Fahrzeit mit der Straßenbahn zur nächsten U-Bahn (U1 Frankenstraße) ca. 8 Minuten, ins Stadtzentrum (weiter mit U1 bis Lorenzkirche) 18 Minuten.
Überregional ist die Anbindung durch die A 73 (ca. 1,4 km entfernt) ideal, von dort aus sind die Autobahnen A3, A6 und A9 in 5-10 Fahrminuten erreichbar.
Eine ideale Wohnlage im Grünen, mit allen Vorteilen des Lebens in einer Großstadt.
90469 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In der Wohnung befinden sich noch zahlreiche Möbel der Vorbesitzer, die nach Absprache gerne übernommen werden können.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis mit enthalten.
Monatliches Hausgeld derzeit Euro 308,33, davon ca. Euro 40,00... mehr lesen
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis mit enthalten.
Monatliches Hausgeld derzeit Euro 308,33, davon ca. Euro 40,00... mehr lesen
In der Wohnung befinden sich noch zahlreiche Möbel der Vorbesitzer, die nach Absprache gerne übernommen werden können.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis mit enthalten.
Monatliches Hausgeld derzeit Euro 308,33, davon ca. Euro 40,00 Rücklagenzuführung und ca. Euro 39,00 nicht umlagefähige Kosten für Verwaltung/Reparaturen.
Die monatlichen Abschläge für Heizung betragen derzeit Euro 45,00 und kommen zum o.g. Hausgeld hinzu.
Hausmeisterservice ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Preis von Euro 15.000,00 hinzu erworben werden.
Vorhandene Rücklage anteilig (Stand Ende 2023) für die Wohnung Euro 1.463,84 und für den Tiefgaragenstellplatz Euro 684,68.
Gemeinschaftliche Räume für Fahrräder, Waschen und Trocknen sind im Kellergeschoss vorhanden.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis mit enthalten.
Monatliches Hausgeld derzeit Euro 308,33, davon ca. Euro 40,00 Rücklagenzuführung und ca. Euro 39,00 nicht umlagefähige Kosten für Verwaltung/Reparaturen.
Die monatlichen Abschläge für Heizung betragen derzeit Euro 45,00 und kommen zum o.g. Hausgeld hinzu.
Hausmeisterservice ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Preis von Euro 15.000,00 hinzu erworben werden.
Vorhandene Rücklage anteilig (Stand Ende 2023) für die Wohnung Euro 1.463,84 und für den Tiefgaragenstellplatz Euro 684,68.
Gemeinschaftliche Räume für Fahrräder, Waschen und Trocknen sind im Kellergeschoss vorhanden.
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
In der Wohnung befinden sich noch zahlreiche Möbel der Vorbesitzer, die nach Absprache gerne übernommen werden können.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis mit enthalten.
Monatliches Hausgeld derzeit Euro 308,33, davon ca. Euro 40,00 Rücklagenzuführung und ca. Euro 39,00 nicht umlagefähige Kosten für Verwaltung/Reparaturen.
Die monatlichen Abschläge für Heizung betragen derzeit Euro 45,00 und kommen zum o.g. Hausgeld hinzu.
Hausmeisterservice ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Preis von Euro 15.000,00 hinzu erworben werden.
Vorhandene Rücklage anteilig (Stand Ende 2023) für die Wohnung Euro 1.463,84 und für den Tiefgaragenstellplatz Euro 684,68.
Gemeinschaftliche Räume für Fahrräder, Waschen und Trocknen sind im Kellergeschoss vorhanden.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis mit enthalten.
Monatliches Hausgeld derzeit Euro 308,33, davon ca. Euro 40,00 Rücklagenzuführung und ca. Euro 39,00 nicht umlagefähige Kosten für Verwaltung/Reparaturen.
Die monatlichen Abschläge für Heizung betragen derzeit Euro 45,00 und kommen zum o.g. Hausgeld hinzu.
Hausmeisterservice ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Preis von Euro 15.000,00 hinzu erworben werden.
Vorhandene Rücklage anteilig (Stand Ende 2023) für die Wohnung Euro 1.463,84 und für den Tiefgaragenstellplatz Euro 684,68.
Gemeinschaftliche Räume für Fahrräder, Waschen und Trocknen sind im Kellergeschoss vorhanden.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
Ansprechpartner
Herr Klaus Meier
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
Eilgutstr. 9,
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90443 Nürnberg
017661949590
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstr. 9,
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