IN FERTIGSTELLUNG! Exklusive 4-Zi-Wohnung in Nürnberg-Gartenstadt *Ausstattung nach Wünschen*

EIN HAUS MIT CHARME - EINE WOHNUNG MIT STIL

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses mit nur 3 Wohnungen.

Durch den großzügigen Flur erschließen sich Ihnen alle Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen 3 geräumige und helle Zimmer zur... mehr lesen

EIN HAUS MIT CHARME - EINE WOHNUNG MIT STIL

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses mit nur 3 Wohnungen.

Durch den großzügigen Flur erschließen sich Ihnen alle Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen 3 geräumige und helle Zimmer zur Verfügung.
Das Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt 50 m².

Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Komfortdusche sowie einer Badewanne versehen.
Das Gäste-WC hat eine angenehme Größe.
Zusätzlich ist hier ein Abstellraum untergebracht.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem weitläufigen Balkon. ,

Bodentiefe Fensterelemente und eine große Hebe-Schiebetür lassen viel Licht ins Innere und sorgen so für ein angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Elektroinfrastruktur , der für 18.000 Euro zusätzlich erhältlich ist.

Das KfW-40-Energieeffizienz-Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen errichtet.
Hochwertige, moderne Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.

Ihr Mehrwert mit monolithischen Wandsystem
- Hervorragender Wärmeschutz
- Hoher Schallschutz und Brandschutz
- Optimale Diffusionseigenschaften

Ökologische Vorteile Ihres wohngesunden Hauses:
- allergikerfreundlich und nachhaltig
- Vom ECO – Institut ausgezeichnet

Als Kapitalanlage profitieren Sie von den neuen Steuervorteilen der degressiven Afa von 5 %.

Das Objekt befindet sich bereits in der finalen Bauphase!

Vereinbaren Sie JETZT einen Termin für eine Baustellenbesichtigung!

Geplante Bezugsfertigkeit: Frühjahr 2025

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

*Bitte beachten Sie: Die gezeigten Illustrationen dienen der visuellen Darstellung eines Konzepts. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. *

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung :

HAUS NR. 1
ERDGESCHOSS mit 129,63 m²
OBERGESCHOSS mit 129,63 m²
DACHGESCHOSS mit 100,81 m²

HAUS NR. 2
ERDGESCHOSS mit 119,12 m²
OBERGESCHOSS mit 121,85 m²
DACHGESCHOSS mit 63,67 m²

Fordern Sie ein ausführliches Exposé unter den gesetzlichen Pflichtangaben an:
- Name
- Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
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