immobilie1-ID: 31026263 | Anbieter-ID: 2266/Eh1

Großzügiges Büro in Langwasser-Nord!

Nürnberg 10809564000056 Deutschland (90471)

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1.038 €
Miete zzgl. NK
118 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Beim Objekt handelt es sich um ein ca. 118 m² großes Büro im schönen Langwasser. Die Räumlichkeiten verfügen über vier Büroräume für ca. 7-8 Mitarbeiter, sowie ein Archiv, eine Teeküche und einen Abstellraum. Selbstverständlich ist auch eine... mehr lesen
Beim Objekt handelt es sich um ein ca. 118 m² großes Büro im schönen Langwasser. Die Räumlichkeiten verfügen über vier Büroräume für ca. 7-8 Mitarbeiter, sowie ein Archiv, eine Teeküche und einen Abstellraum. Selbstverständlich ist auch eine Personaltoilette vorhanden. Das Büro verfügt über eine EDV-Verkabelung und überwiegend Trockenbauwände. Der Teppichboden und die Odenwalddecke sind in einem guten Zustand.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.038 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.208 €
  • Nebenkosten
    170 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mieterprovision
    Bei Anmietung beträgt unsere Maklergebühr 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Maklergebühr 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus der 10-fachen Jahresmiete. Eine Optionsvere

    Bei Anmietung beträgt unsere Maklergebühr 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Maklergebühr 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus der 10-fachen Jahresmiete. Eine Optionsvereinbarung ist für die Maklergebührberechnung der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    118 m²
  • Etage
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    37,9 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom
    6,4 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    37,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energiepass gültig bis
    28.08.2029

Lage

Das Gebäude befindet sich in Nürnberg-Langwasser in der Watzmannstraße 3. Die U-Bahn-Haltestelle Langwasser Nord befindet sich nur fünf Gehminuten entfernt. Die Münchner Straße ist unmittelbar mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein... mehr lesen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.

Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.

Ansprechpartner

Bild von Claus Zechmeister

Herr Claus Zechmeister

Königstraße 25-27, 90402 Nürnberg

Sauer Immobilien GmbH

Königstraße 25-27 , 90402 Nürnberg

claus.zechmeister@sauer-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Claus Zechmeister, Manfred G. Launicke,


Königstraße 25-27
90402 Nürnberg
DEU
Tel.: +49 (911) 21491-0
E-Mail: info@sauer-immobilien.de
Homepage: https://www.sauer-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht Nürnberg
IHK-Nürnberg

UST-ID-NUMMER
DE 215585750
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