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immobilie1-ID: 31569535 | Anbieter-ID: A3256
Modernisierte 3 Zi.-ETW mit Weitblick und Balkon - Nähe Messe / Wohnung kaufen
275.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* Frei
* 11. OG mit Aufzug
* Außenstellplatz inkl.
* Die Wohnung wurde von den Eigentümern 2016 / 2017 umfangreich barrierearm modernisiert
* Stufenloser Zugang zur Wohnung
* Herrlicher Weitblick bis zum Moritzberg
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster vor... mehr lesen
* 11. OG mit Aufzug
* Außenstellplatz inkl.
* Die Wohnung wurde von den Eigentümern 2016 / 2017 umfangreich barrierearm modernisiert
* Stufenloser Zugang zur Wohnung
* Herrlicher Weitblick bis zum Moritzberg
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster vor... mehr lesen
* Frei
* 11. OG mit Aufzug
* Außenstellplatz inkl.
* Die Wohnung wurde von den Eigentümern 2016 / 2017 umfangreich barrierearm modernisiert
* Stufenloser Zugang zur Wohnung
* Herrlicher Weitblick bis zum Moritzberg
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster vor ca. 15 Jahren erneuert
* Neue Heizkörper aus 2016
* Biffar-Wohnungstür (Sicherheitstür) aus 2017
* Innentüren weiß lackiert
* Heller Fliesenboden im Flur
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Balkon in West/Nord Ausrichtung mit Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge
* Die Küche ist über den Wohnbereich zugänglich
* Neuwertige Einbauküche (2017) mit Elektrogroßgeräten, Waschtrockner und Platz für einen Essbereich
* Küche mit Nord/Ost Ausrichtung, hier können Sie zum Frühstück den Sonnenaufgang genießen
* Modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, komplett erneuert in 2017
* Separates Gäste-WC, ebenfalls aus 2017
* Praktischer Abstellraum
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank (die vorhandene hochwertige Schrankwand kann auf Wunsch übernommen werden)
* Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Fahrradkeller inkl.
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeister
* 11. OG mit Aufzug
* Außenstellplatz inkl.
* Die Wohnung wurde von den Eigentümern 2016 / 2017 umfangreich barrierearm modernisiert
* Stufenloser Zugang zur Wohnung
* Herrlicher Weitblick bis zum Moritzberg
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster vor ca. 15 Jahren erneuert
* Neue Heizkörper aus 2016
* Biffar-Wohnungstür (Sicherheitstür) aus 2017
* Innentüren weiß lackiert
* Heller Fliesenboden im Flur
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Balkon in West/Nord Ausrichtung mit Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge
* Die Küche ist über den Wohnbereich zugänglich
* Neuwertige Einbauküche (2017) mit Elektrogroßgeräten, Waschtrockner und Platz für einen Essbereich
* Küche mit Nord/Ost Ausrichtung, hier können Sie zum Frühstück den Sonnenaufgang genießen
* Modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, komplett erneuert in 2017
* Separates Gäste-WC, ebenfalls aus 2017
* Praktischer Abstellraum
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank (die vorhandene hochwertige Schrankwand kann auf Wunsch übernommen werden)
* Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Fahrradkeller inkl.
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeister
* Frei
* 11. OG mit Aufzug
* Außenstellplatz inkl.
* Die Wohnung wurde von den Eigentümern 2016 / 2017 umfangreich barrierearm modernisiert
* Stufenloser Zugang zur Wohnung
* Herrlicher Weitblick bis zum Moritzberg
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster vor ca. 15 Jahren erneuert
* Neue Heizkörper aus 2016
* Biffar-Wohnungstür (Sicherheitstür) aus 2017
* Innentüren weiß lackiert
* Heller Fliesenboden im Flur
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Balkon in West/Nord Ausrichtung mit Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge
* Die Küche ist über den Wohnbereich zugänglich
* Neuwertige Einbauküche (2017) mit Elektrogroßgeräten, Waschtrockner und Platz für einen Essbereich
* Küche mit Nord/Ost Ausrichtung, hier können Sie zum Frühstück den Sonnenaufgang genießen
* Modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, komplett erneuert in 2017
* Separates Gäste-WC, ebenfalls aus 2017
* Praktischer Abstellraum
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank (die vorhandene hochwertige Schrankwand kann auf Wunsch übernommen werden)
* Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Fahrradkeller inkl.
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeister
* 11. OG mit Aufzug
* Außenstellplatz inkl.
* Die Wohnung wurde von den Eigentümern 2016 / 2017 umfangreich barrierearm modernisiert
* Stufenloser Zugang zur Wohnung
* Herrlicher Weitblick bis zum Moritzberg
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster vor ca. 15 Jahren erneuert
* Neue Heizkörper aus 2016
* Biffar-Wohnungstür (Sicherheitstür) aus 2017
* Innentüren weiß lackiert
* Heller Fliesenboden im Flur
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Balkon in West/Nord Ausrichtung mit Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge
* Die Küche ist über den Wohnbereich zugänglich
* Neuwertige Einbauküche (2017) mit Elektrogroßgeräten, Waschtrockner und Platz für einen Essbereich
* Küche mit Nord/Ost Ausrichtung, hier können Sie zum Frühstück den Sonnenaufgang genießen
* Modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, komplett erneuert in 2017
* Separates Gäste-WC, ebenfalls aus 2017
* Praktischer Abstellraum
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank (die vorhandene hochwertige Schrankwand kann auf Wunsch übernommen werden)
* Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Fahrradkeller inkl.
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeister
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage11
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis02.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Lage
Zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnhof Langwasser) sowie mit viel Grün ums Haus. Es handelt sich um eine altersgerechte Wohnanlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke...
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Zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnhof Langwasser) sowie mit viel Grün ums Haus. Es handelt sich um eine altersgerechte Wohnanlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke finden Sie in direkter Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung zu den Autobahnen.
Zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnhof Langwasser) sowie mit viel Grün ums Haus. Es handelt sich um eine altersgerechte Wohnanlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke finden Sie in direkter Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung zu den Autobahnen.
Nürnberg 10809564000056 Deutschland (90471)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
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90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
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