immobilie1-ID: 31136553 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011451
Großzügiges Gewerbe in Nbg - Langwasser Nord
435.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer
Die Praxis - sehr gut geeignet für u.a. Physiotherapie, Logopädie und/ oder Ergotherapie usw. - zeichnet sich durch eine einladende Einteilung und ein freundliches Ambiente aus.
In den letzten 20 Jahren wurde diese Praxis als Physiotherapie... mehr lesen
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Die Praxis - sehr gut geeignet für u.a. Physiotherapie, Logopädie und/ oder Ergotherapie usw. - zeichnet sich durch eine einladende Einteilung und ein freundliches Ambiente aus.
In den letzten 20 Jahren wurde diese Praxis als Physiotherapie betrieben. Durch die vielen Jahre hat sich hier ein treuer, großzügiger Kundenstamm entwickelt.
Beim Betreten der Praxis erwartet die Kunden ein ansprechender Empfangsbereich, der mit warmen Farben und einer angenehmen Beleuchtung gestaltet ist. Ein aufgeschlossener Empfangsbereich begrüßt die Besucher freundlich und lädt zum Eintreten ein.
Die Praxis verfügt über insgesamt sieben Behandlungszimmer, die unterschiedlich groß sind, um den individuellen Behandlungsbedürfnissen gerecht zu werden.
Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die Therapie.
Die Räume sind mit modernen Therapiegeräten und ausreichend Platz für die therapeutischen Aktivitäten ausgestattet.
Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die den Therapeuten die Möglichkeit bietet, sich in angenehmer Umgebung zu versorgen. Dies fördert die allgemeine Wohlfühlatmosphäre in der Praxis. Gleich nebenan befinden sich zwei WCs mit Fenster.
Im Keller stehen großzügige Abstellflächen zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 1.108,88 € (incl.Heizkosten).
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
In den letzten 20 Jahren wurde diese Praxis als Physiotherapie betrieben. Durch die vielen Jahre hat sich hier ein treuer, großzügiger Kundenstamm entwickelt.
Beim Betreten der Praxis erwartet die Kunden ein ansprechender Empfangsbereich, der mit warmen Farben und einer angenehmen Beleuchtung gestaltet ist. Ein aufgeschlossener Empfangsbereich begrüßt die Besucher freundlich und lädt zum Eintreten ein.
Die Praxis verfügt über insgesamt sieben Behandlungszimmer, die unterschiedlich groß sind, um den individuellen Behandlungsbedürfnissen gerecht zu werden.
Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die Therapie.
Die Räume sind mit modernen Therapiegeräten und ausreichend Platz für die therapeutischen Aktivitäten ausgestattet.
Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die den Therapeuten die Möglichkeit bietet, sich in angenehmer Umgebung zu versorgen. Dies fördert die allgemeine Wohlfühlatmosphäre in der Praxis. Gleich nebenan befinden sich zwei WCs mit Fenster.
Im Keller stehen großzügige Abstellflächen zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 1.108,88 € (incl.Heizkosten).
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Praxis - sehr gut geeignet für u.a. Physiotherapie, Logopädie und/ oder Ergotherapie usw. - zeichnet sich durch eine einladende Einteilung und ein freundliches Ambiente aus.
In den letzten 20 Jahren wurde diese Praxis als Physiotherapie betrieben. Durch die vielen Jahre hat sich hier ein treuer, großzügiger Kundenstamm entwickelt.
Beim Betreten der Praxis erwartet die Kunden ein ansprechender Empfangsbereich, der mit warmen Farben und einer angenehmen Beleuchtung gestaltet ist. Ein aufgeschlossener Empfangsbereich begrüßt die Besucher freundlich und lädt zum Eintreten ein.
Die Praxis verfügt über insgesamt sieben Behandlungszimmer, die unterschiedlich groß sind, um den individuellen Behandlungsbedürfnissen gerecht zu werden.
Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die Therapie.
Die Räume sind mit modernen Therapiegeräten und ausreichend Platz für die therapeutischen Aktivitäten ausgestattet.
Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die den Therapeuten die Möglichkeit bietet, sich in angenehmer Umgebung zu versorgen. Dies fördert die allgemeine Wohlfühlatmosphäre in der Praxis. Gleich nebenan befinden sich zwei WCs mit Fenster.
Im Keller stehen großzügige Abstellflächen zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 1.108,88 € (incl.Heizkosten).
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
In den letzten 20 Jahren wurde diese Praxis als Physiotherapie betrieben. Durch die vielen Jahre hat sich hier ein treuer, großzügiger Kundenstamm entwickelt.
Beim Betreten der Praxis erwartet die Kunden ein ansprechender Empfangsbereich, der mit warmen Farben und einer angenehmen Beleuchtung gestaltet ist. Ein aufgeschlossener Empfangsbereich begrüßt die Besucher freundlich und lädt zum Eintreten ein.
Die Praxis verfügt über insgesamt sieben Behandlungszimmer, die unterschiedlich groß sind, um den individuellen Behandlungsbedürfnissen gerecht zu werden.
Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die Therapie.
Die Räume sind mit modernen Therapiegeräten und ausreichend Platz für die therapeutischen Aktivitäten ausgestattet.
Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die den Therapeuten die Möglichkeit bietet, sich in angenehmer Umgebung zu versorgen. Dies fördert die allgemeine Wohlfühlatmosphäre in der Praxis. Gleich nebenan befinden sich zwei WCs mit Fenster.
Im Keller stehen großzügige Abstellflächen zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 1.108,88 € (incl.Heizkosten).
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Kosten
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Kaufpreis435.000 €
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Hausgeld pro Monat1.108,88 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)7
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Gesamtfläche (ca.)216 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch314 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis01.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- großer und schöner Empfangsbereich
- sieben große Räume
- Umkleide- und Lagerraum
- schöne... mehr lesen
- öffentl. Verkehrsmittel
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- großer und schöner Empfangsbereich
- sieben große Räume
- Umkleide- und Lagerraum
- schöne... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- großer und schöner Empfangsbereich
- sieben große Räume
- Umkleide- und Lagerraum
- schöne Teeküche und WC
- großzügige Abstellflächen im Keller
- öffentl. Verkehrsmittel
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- großer und schöner Empfangsbereich
- sieben große Räume
- Umkleide- und Lagerraum
- schöne Teeküche und WC
- großzügige Abstellflächen im Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- großer und schöner Empfangsbereich
- sieben große Räume
- Umkleide- und Lagerraum
- schöne Teeküche und WC
- großzügige Abstellflächen im Keller
- öffentl. Verkehrsmittel
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- großer und schöner Empfangsbereich
- sieben große Räume
- Umkleide- und Lagerraum
- schöne Teeküche und WC
- großzügige Abstellflächen im Keller
Lage
Nicht nur Sie werden diese Lage schätzen, sondern auch Ihre Kunden. Direkt vor der Tür finden Sie alles, was Sie im Berufsalltag benötigen.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal. Sie erreichen in nur wenigen Gehschritten... mehr lesen
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal. Sie erreichen in nur wenigen Gehschritten... mehr lesen
Nicht nur Sie werden diese Lage schätzen, sondern auch Ihre Kunden. Direkt vor der Tür finden Sie alles, was Sie im Berufsalltag benötigen.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal. Sie erreichen in nur wenigen Gehschritten die Bushaltestelle Langwasser Nord bzw. in zwei Minuten die U-Bahn-Haltestelle "Langwasser Nord". Mit dem Auto können Sie bequem in der nahen Umgebung parken.
Fazit: Die Lage spricht für sich!
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal. Sie erreichen in nur wenigen Gehschritten die Bushaltestelle Langwasser Nord bzw. in zwei Minuten die U-Bahn-Haltestelle "Langwasser Nord". Mit dem Auto können Sie bequem in der nahen Umgebung parken.
Fazit: Die Lage spricht für sich!
Nicht nur Sie werden diese Lage schätzen, sondern auch Ihre Kunden. Direkt vor der Tür finden Sie alles, was Sie im Berufsalltag benötigen.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal. Sie erreichen in nur wenigen Gehschritten die Bushaltestelle Langwasser Nord bzw. in zwei Minuten die U-Bahn-Haltestelle "Langwasser Nord". Mit dem Auto können Sie bequem in der nahen Umgebung parken.
Fazit: Die Lage spricht für sich!
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal. Sie erreichen in nur wenigen Gehschritten die Bushaltestelle Langwasser Nord bzw. in zwei Minuten die U-Bahn-Haltestelle "Langwasser Nord". Mit dem Auto können Sie bequem in der nahen Umgebung parken.
Fazit: Die Lage spricht für sich!
90471 Nürnberg · Bayern · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gerd Rogler
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-4516
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